查看单个帖子
旧 Feb 24th, 2021, 12:20     #720
jo jo
转啊 转啊转
级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时级别:92 | 在线时长:8945小时 | 升级还需:76小时
 
jo jo 的头像
 
注册日期: Jul 2007
帖子: 33,955
积分:5
精华:2
jo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond reputejo jo has a reputation beyond repute
默认

引用:
作者: hongwang 查看帖子
我是再想现在股市,房市高位的低利率会不会带来未来的新危机。买suncor是觉得有商品牛市,然后引发通胀, 加息,刺破泡沫,经济新一轮衰退、到时候要及时撤离suncor。比如温single house 房价均价130万,5年固定利率1.93%,全贷款一年利息25000刀,每月$2090. 加上房产税和保险大概$2500. 跟租房子差不多。这会鼓励购房。假如有通胀,利率翻倍,故事就不一样了。 当然谁也不知道会不会像日本一样常年低利率。 但日本是人口减少的衰退型社会。 美加是每年靠移民有人口新增的。...
房产这个“通胀不利”推演 有点小异见哈
通货膨胀对于持有房子尤其大量房子的人不仅有利,而且是非常有利。资金的快速膨胀会让持有房产的人迅速放大数倍收益。但是对于无房的普通人来说,非常不利。

我觉得鼓励购房的最大动力是房产升值可能性,再直接点的解读就是住房需求增长+政府又不做房产相关限价
因为只要有人要住,买不起的还得租,只要有人租就有买得起的人买来做出租,太多人有太多easy money了,很多还是easy cash呢
只要需求在,房子总会在买得起的人群里流转, 和利率不大相关

当然 从人文关怀看,这是不对的;但 从经济角度看,这是现在的社会运作规律
做好人的最方便方法是入世赚大钱, 然后派出去自己喜欢的领域做些改变
jo jo 当前离线  
回复时引用此帖