引用:
作者: sean
Oh man, things are not as easy as you imaged. No credit card, no loan, impossible to be approved for the mortgage of your next house. You have to use...
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看来你还真挺认真，我又上网查了些信息。其实情况远没有你说得那么糟。
首先，房价的涨跌与银行没有任何关系，只要你按时付mortgage.一般银行不会管你要钱
其次，就算银行找你要钱，你有钱自然会给，没钱也不用着急。这种情况下，可以先和你的mortgage商量，他们会有一些建议给你。或者想办法把这些钱refinance出来，或者同意你short sell.所谓short sell.就是说同意你自己把房子卖了，然后把所有卖房所得还给银行，至于还不上的，银行就会把这部分钱waive掉。
如果，银行提出的解决方案，你不能接受。那也没关系。让银行来收你的房子。收完房子依然欠银行的钱就变成了unsecured loan.
对于unsecured loan.就有各种办法refinance了。如果是在还不上，就可以申请破产了
破产也有好几种
如果还有收入，并且出去生活外还足够支付一部分债务，可以申请bankrupcy proposal.会有专门的还款部门替你协商，你的还款多少，期限和方式！
如果这个时候比较倒霉，连收入也没有了或者有收入但是将够生活。那就直接bankrupcy. 那么经过一年左右的时间，你就会从所有的债务中discharge出来。
当然，大家都知道破产会对个人生活有很大影响，但是也没有楼上说得那么严重。破产并不是世界末日。而是一个新的开始。经过，discharge之后，就可以重新开始建立你的信用了。
至于破产之后，还是可以买房的。只不过要等到破产从你的信用记录中被去掉才能重新申请mortgage. bankrupcy会在你的信用记录里面保留6年。 而bankrupcy proposal只在信用记录里面保留3年。
最后，还有一个简单的办法----去美国。
不管你是否破产过，你到美国以后，你的信用记录都是从新开始。
所以我早就说过，哪里有过不去的火焰山阿？