买房问题，请达人指点一二！

傻狐狸 · Apr 28th, 2009, 19:57

大概的情况是这样的，收入不高-税前5万没什么积蓄，Down Payment不足5万，所以只能买个20万以内的小Townhouse.(不喜欢住太高，不考虑condon)

因为有两辆车，所以交通不是买房需要考虑的首要问题
没有孩子，所以学区也不是考虑的重点
希望找个治安好，房价稳定，华人较集中的小区，将来想换房时容易出手。、

请大家给点意见，不胜感激！

爱因思念 · Apr 28th, 2009, 22:07

本来想介绍我们小区的,5月中.Townhouse有个打折活动.但是你说华人集中,那肯定不行了,但是我们这治安好,房价稳定.

cara · Apr 28th, 2009, 22:10

引用:

作者: 爱因思念

本来想介绍我们小区的,5月中.Townhouse有个打折活动.但是你说华人集中,那肯定不行了,但是我们这治安好,房价稳定.

俺感兴趣。能介绍一下吗？

smellyfish · Apr 28th, 2009, 22:11

引用:

作者: 爱因思念

本来想介绍我们小区的,5月中.Townhouse有个打折活动.但是你说华人集中,那肯定不行了,但是我们这治安好,房价稳定.

新的th有20w以内的？

爱因思念 · Apr 28th, 2009, 22:12

引用:

作者: cara

俺感兴趣。能介绍一下吗？

你看这价钱行不?要是行,我告诉你地点.

引用:

作者: smellyfish

新的th有20w以内的？

没有.我家周围现在卖.38万.1800尺.没注意价钱.

cara · Apr 28th, 2009, 22:14

引用:

作者: 爱因思念

你看这价钱行不?要是行,我告诉你地点.

没有.我家周围现在卖.38万.1800尺.没注意价钱.

行。请告知

爱因思念 · Apr 28th, 2009, 22:16

引用:

作者: cara

行。请告知

短消息你了.

傻狐狸 · Apr 28th, 2009, 22:59

引用:

作者: 爱因思念

短消息你了.

大家别光顾着social啊，帮小弟出个主意。

Finch/Middlefield附近的那片TOWNHOUSE在20W以内，不过从来没住过那个区，有人能给说说那儿怎样？

另外还有一个区就是Sheppard/Morningside附近,能说说为什么这两个区这么便宜不？我想XX多是一个原因，只是不知道还有没有别的问题？

moccafirst · Apr 29th, 2009, 13:00

引用:

作者: 傻狐狸

大概的情况是这样的，收入不高-税前5万没什么积蓄，Down Payment不足5万，所以只能买个20万以内的小Townhouse.(不喜欢住太高，不考虑condon)

因为有两辆车，所以交通不是买房需要考虑的首要问题
没有孩子，所以学区也不是考虑的重点
希望找个治安好，房价稳定，华人...

就上面这两点，不用考虑买房了，你拿到贷款的可能很小。真要买，先去搞个mortgage pre-approval再开始shop around，否则就不要浪费时间了。

Pucca普卡 · Apr 29th, 2009, 14:38

引用:

作者: moccafirst

就上面这两点，不用考虑买房了，你拿到贷款的可能很小。真要买，先去搞个mortgage pre-approval再开始shop around，否则就不要浪费时间了。

我老公那时收入也才5万多，照样拿到30万mortgage。down payment 也是25%。
我们是下了offer才去问mortgage，想想那时也够大胆的

枫婆子 · Apr 29th, 2009, 15:07

引用:

作者: 傻狐狸

大家别光顾着social啊，帮小弟出个主意。

Finch/Middlefield附近的那片TOWNHOUSE在20W以内，不过从来没住过那个区，有人能给说说那儿怎样？

另外还有一个区就是Sheppard/Morningside附近,能说说为什么这两个区这么便宜不？我想XX多是一个原因，...

这个区很破,人杂,不好~
20万出头的TOWNHOUSE,华人还要多,FINCH&WARDEN有,房型还不错,但那区也是人杂~

爱因思念 · Apr 29th, 2009, 15:12

引用:

作者: 傻狐狸

大家别光顾着social啊，帮小弟出个主意。

Finch/Middlefield附近的那片TOWNHOUSE在20W以内，不过从来没住过那个区，有人能给说说那儿怎样？

另外还有一个区就是Sheppard/Morningside附近,能说说为什么这两个区这么便宜不？我想XX多是一个原因，...

20几万的TOWNHOUSE我不太了解啊,新房我比较了解,2手的不清楚.

moccafirst · Apr 29th, 2009, 16:37

引用:

作者: pucca 影子

我老公那时收入也才5万多，照样拿到30万mortgage。down payment 也是25%。
我们是下了offer才去问mortgage，想想那时也够大胆的

现在大环境不一样啦，银行贷款卡的紧。

不过藕算错了，20万的房子，楼主存款5万不到也还可以，不过买房子还有closing cost，二手房都还得收拾收拾才能搬进去，搬家5的都得花钱，还是去搞个pre-approval比较保险，不然啥都齐全了，贷款没批下来白忙活一场大家都不高兴。

傻狐狸 · Apr 29th, 2009, 19:58

引用:

作者: moccafirst

现在大环境不一样啦，银行贷款卡的紧。

不过藕算错了，20万的房子，楼主存款5万不到也还可以，不过买房子还有closing cost，二手房都还得收拾收拾才能搬进去，搬家5的都得花钱，还是去搞个pre-approval比较保险，不然啥都齐全了，贷款没批下来白忙活一场大家都不高兴。

Pre-approval 我会去问问看，谢谢提醒。

傻狐狸 · Apr 29th, 2009, 20:00

引用:

作者: 枫婆子

这个区很破,人杂,不好~
20万出头的TOWNHOUSE,华人还要多,FINCH&WARDEN有,房型还不错,但那区也是人杂~

FINCH/WARDEN我之前住过一年，感觉还行，只不过MLS上找不到那个路口附近的低价位TOWN HOUSE啊。

Bruce Willis · Apr 29th, 2009, 20:39

大家是不是都在说新房 townhouse 啊. 二手的好多低于20w 咧

老广 · Apr 29th, 2009, 22:16

lz还是奋斗多几年吧，这太勉强了。不要以为买了房子就能住了。房子是空的，家具都要预算，管理费（如果有），每月水电煤气等开支，也要好几百。每年还有2－3千地税。一般情况你只能贷款到3倍的年薪那么多。万一工作没了，就要卖房了。

傻狐狸 · Apr 29th, 2009, 22:26

引用:

作者: gzkl

lz还是奋斗多几年吧，这太勉强了。不要以为买了房子就能住了。房子是空的，家具都要预算，管理费（如果有），每月水电煤气等开支，也要好几百。每年还有2－3千地税。一般情况你只能贷款到3倍的年薪那么多。万一工作没了，就要卖房了。

其实还有些其它的收入作为应急开支，而且现在在公司待的挺稳当的，公司盈利状况也相当不错，个人不认为会有什么大的变动。我现在考虑的是，是不是再租房坚持一段时间，房价也许还会下跌？

傻狐狸 · Apr 29th, 2009, 22:28

引用:

作者: Bruce Willis

大家是不是都在说新房 townhouse 啊. 二手的好多低于20w 咧

请问你说的房子都在什么什么区呢？我租房住惯了MARKHAM，现在自己买房不希望住的太南面，希望至少在401以北。多谢！

czzhang · Apr 30th, 2009, 15:33

引用:

作者: Bruce Willis

大家是不是都在说新房 townhouse 啊. 二手的好多低于20w 咧

for example, where?

Apr 28th, 2009, 19:57	#1
傻狐狸 Junior Member 注册日期: Apr 2009 帖子: 10	买房问题，请达人指点一二！大概的情况是这样的，收入不高-税前5万没什么积蓄，Down Payment不足5万，所以只能买个20万以内的小Townhouse.(不喜欢住太高，不考虑condon) 因为有两辆车，所以交通不是买房需要考虑的首要问题没有孩子，所以学区也不是考虑的重点希望找个治安好，房价稳定，华人较集中的小区，将来想换房时容易出手。、请大家给点意见，不胜感激！
傻狐狸 Junior Member 注册日期: Apr 2009 帖子: 10

Apr 29th, 2009, 20:39	只看该作者 #16
Bruce Willis Senior Member 注册日期: Nov 2007 帖子: 641 声望: 0	大家是不是都在说新房 townhouse 啊. 二手的好多低于20w 咧
Bruce Willis Senior Member 注册日期: Nov 2007 帖子: 641 声望: 0

Apr 29th, 2009, 22:16	只看该作者 #17
老广软件基本靠载硬件基本靠拆注册日期: Jul 2004 住址: GTA 帖子: 13,253 积分:52 精华:18 声望: 3174223	lz还是奋斗多几年吧，这太勉强了。不要以为买了房子就能住了。房子是空的，家具都要预算，管理费（如果有），每月水电煤气等开支，也要好几百。每年还有2－3千地税。一般情况你只能贷款到3倍的年薪那么多。万一工作没了，就要卖房了。
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Apr 28th, 2009, 22:07	只看该作者 #2
爱因思念 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 38,231 积分:151 精华:40 声望: 41001589	本来想介绍我们小区的,5月中.Townhouse有个打折活动.但是你说华人集中,那肯定不行了,但是我们这治安好,房价稳定.