大家帮忙看看这家店

delphillip · Mar 14th, 2012, 20:37

我住在多伦多西南的小镇上面，有一家面积是2700尺的店卖，业务基本和多伦多便利店差不多，糖果，牛奶，冷冻食品，杂志，饮水机，DVD，报纸等等。店周边很多low rise apartment和townhouse，1公里内没有直接竞争对手，同一个plaza内还有个pizza店，一个西餐厅，和一些其他买卖，停车面积很大，车位多。年销售793800（当然我还没有问销售的组成，特别是香烟的比例），毛利润是20万4千（对方提供数字）。649 commission 1500一个月，ABM commission 近500一个月。房租比较贵5800一个月，utility一个月1500，除了老板还雇了1个全职，1个兼职,老板要价15万多，大家觉得值吗？如果砍价往什么价位砍？打算回去问销售组成资料，lease的长度等其他信息去。大家觉得还有什么资料需要现在要来？？

自由人 · Mar 14th, 2012, 20:43

不错的店.我不是开店的哈,只是个人感觉.
能顾人的店都是不错的店,比店主天天吨店的要强,个人观点.

delphillip · Mar 14th, 2012, 20:49

引用:

作者: 自由人

不错的店.我不是开店的哈,只是个人感觉.
能顾人的店都是不错的店,比店主天天吨店的要强,个人观点.

谢谢啦。我也是新手，从来没有干过，想盘个店干干。
当然我还没有蹲店，更没有证实卖家的资料
这家店去过一次，非常干净整洁，非常的大，落地玻璃非常敞亮，感觉的确不错

forger · Mar 14th, 2012, 21:23

引用:

作者: delphillip

谢谢啦。我也是新手，从来没有干过，想盘个店干干。

兼听则明，偏信则暗。
同行不同利，谁也代替不了你自己的判断。翻翻本坛近十页的帖子，或有启发。
纸上谈兵，效似谗言。尤其对形似施善，实则行恶的伪君子，不可不防。

delphillip · Mar 14th, 2012, 21:54

引用:

作者: forger

兼听则明，偏信则暗。
同行不同利，谁也代替不了你自己的判断。翻翻本坛近十页的帖子，或有启发。
纸上谈兵，效似谗言。尤其对形似施善，实则行恶的伪君子，不可不防。

谢谢forger，作为新人，懂的实在有限，经济人刚刚要来的材料，回头也打算问问经济人。大家有什么已经都可以拍砖，小弟的信息量，特别是开便利店的信息量实在太小。

自由人 · Mar 14th, 2012, 22:03

引用:

作者: forger

兼听则明，偏信则暗。
同行不同利，谁也代替不了你自己的判断。翻翻本坛近十页的帖子，或有启发。
纸上谈兵，效似谗言。尤其对形似施善，实则行恶的伪君子，不可不防。

说话都前后矛盾了.既然兼听则明,为什么就不能听听纸上谈兵的?或者是伪君子的?有度量,什么话都能听着,怎么做还是自己那主意不是?

delphillip · Mar 14th, 2012, 22:16

引用:

作者: 自由人

说话都前后矛盾了.既然兼听则明,为什么就不能听听纸上谈兵的?或者是伪君子的?有度量,什么话都能听着,怎么做还是自己那主意不是?

谢谢你的回复。今天收到对方提供的资料，个人感觉房租有点贵，但是面积大啊，面积一大，utility也就上来了，在这点上有点纠结。大家觉得2700多尺的店，有搞头吗

bytheway · Mar 14th, 2012, 22:24

引用:

作者: delphillip

我住在多伦多西南的小镇上面，有一家面积是2700尺的店卖，业务基本和多伦多便利店差不多，糖果，牛奶，冷冻食品，杂志，饮水机，DVD，报纸等等。店周边很多low rise apartment和townhouse，1公里内没有直接竞争对手，同一个plaza内还有个pizza店，一个西餐厅，和一些其他买卖...

价格多一两万、少一两万又如何？又不是要炒店。（如果你是想要炒店，作为新手、还是打消这个念头好了）
关键是数据是否准确、环境怎么样、自己是不是喜欢做便利店以及是不是就喜欢做这一个店！

洋民工生活 · Mar 14th, 2012, 22:25

很简单的数学题，20.4万的毛利，去掉房租水电，1个半人工，还剩多少？

forger · Mar 14th, 2012, 22:30

引用:

作者: 自由人

你都处于一中病态啊. 说话都前后矛盾了.既然兼听则明,为什么就不能听听纸上谈兵的?或者是伪君子的?有度量,什么话都能听着,怎么做还是自己那主意不是?

神医，所言不虚，确中流感中。
您总是对的，劝贴主对谗言不得不防与兼听则明并不矛盾。
虽同属恶人，但对您隐恶装善之人的逻辑实难苟同。

自由人 · Mar 14th, 2012, 22:35

引用:

作者: forger

神医，所言不虚，确中流感中。
您总是对的，劝贴主对谗言不得不防与兼听则明并不矛盾。
虽同属恶人，但对您隐恶装善之人的逻辑实难苟同。...

你有病啊？至于吗？我坏楼主有什么好处？他也不是买我的店？
你想跟我比？比逻辑还是比生意？逻辑你已经显露出你的混账逻辑了，比生意？你给我提鞋我都要合计一下够不够格，知道吗？！

delphillip · Mar 14th, 2012, 22:36

引用:

作者: 洋民工生活

很简单的数学题，20.4万的毛利，去掉房租水电，1个半人工，还剩多少？

算过，大约9万左右
不知道649，ABM的钱是不是也在毛利里面，如果不在的话，好像更高，请问大侠649和ABM的佣金在毛利里面吗？

forger · Mar 14th, 2012, 22:44

引用:

作者: 自由人

你有病啊？至于吗？我坏楼主有什么好处？他也不是买我的店？
你想跟我比？比逻辑还是比生意？逻辑你已经显露出你的混账逻辑了，比生意？你给我提鞋我都要合计一下够不够格，知道吗？！

是有病，早承认了。
您是大买卖大伙都知道了。恭喜您。
该关门了，生意冷清，不过有您陪着略感欣慰，虽闲蛋不疼。
要去篼五天风，若不嫌，20号后再来相伴。回见。

大粒丸子 · Mar 14th, 2012, 22:59

79万销售20万毛利靠谱。问题是这些都是给的，未经核实。在好的地段房租贵正常。电费跟面积关系不大。最大耗电的是那些冰柜，尤其是旧冰柜。别的看不出问题。楼上建议你去翻老贴。我也认为你有必要先去做功课。同时跟经济往下进行吧。

delphillip · Mar 14th, 2012, 23:07

引用:

作者: bytheway

价格多一两万、少一两万又如何？又不是要炒店。（如果你是想要炒店，作为新手、还是打消这个念头好了）
关键是数据是否准确、环境怎么样、自己是不是喜欢做便利店以及是不是就喜欢做这一个店！

多一两万，卖家应该笑死了
少一两万，我的流动资金就出来一部分了
数据准确是一定要去证实的，这里的便利店远远没有多伦多那么多，选择空间有限
我对开店，选点还是非常谨慎的，谢谢你的答复

bytheway · Mar 14th, 2012, 23:14

上面那两位仁兄、都是在开玩笑哈！

健康和快乐比任何都重要啦！

淡定、淡定、淡定。。。

delphillip · Mar 14th, 2012, 23:14

引用:

作者: 大粒丸子

79万销售20万毛利靠谱。问题是这些都是给的，未经核实。在好的地段房租贵正常。电费跟面积关系不大。最大耗电的是那些冰柜，尤其是旧冰柜。别的看不出问题。楼上建议你去翻老贴。我也认为你有必要先去做功课。同时跟经济往下进行吧。

谢谢丸子，店里面靠着墙摆了一溜立式冰柜，我数了一下，一共有6个冰柜。还有店里的灯火辉煌啊，天花板上隔了1米多就是一个日光灯。估计电费就是这么付出去的。请问，新旧冰柜如何判定，几年新算新呢？

bytheway · Mar 14th, 2012, 23:19

引用:

作者: delphillip

多一两万，卖家应该笑死了
少一两万，我的流动资金就出来一部分了
数据准确是一定要去证实的，这里的便利店远远没有多伦多那么多，选择空间有限
我对开店，选点还是非常谨慎的，谢谢你的答复

你的价格以什么为标准？

我也不认为别人要多少就给多少是聪明的做法。
双方都认可和接受的价格、那才是成交的价格。

Good luck！

大粒丸子 · Mar 15th, 2012, 18:01

日光灯耗电可以算。通常是4尺灯箱内4根灯管。我都该用2根灯管。老式粗灯管40瓦一根，新式细灯管32瓦一根，外加镇流器耗电5瓦？每千瓦小时耗电一毛。算吧。没多少钱。还有花钱的地方是那些电气，649机收银机电脑传真打印，外面的招牌灯箱等。

delphillip · Mar 15th, 2012, 20:42

引用:

作者: 大粒丸子

日光灯耗电可以算。通常是4尺灯箱内4根灯管。我都该用2根灯管。老式粗灯管40瓦一根，新式细灯管32瓦一根，外加镇流器耗电5瓦？每千瓦小时耗电一毛。算吧。没多少钱。还有花钱的地方是那些电气，649机收银机电脑传真打印，外面的招牌灯箱等。

恩，应该还是冷柜用电最多，6个walker-in-cooler，2个freezer。
这家店还有个问题就是2700尺的面积，总感觉空，也不知道盘下来还能做些什么
现在这家店已经有烟草，日用品，chips和糖果，电影，frozen food and beverage， key cutting，等等，好像没有复印，打印和传真，不知道还能做些什么，感觉这家店的面积有些浪费

Mar 14th, 2012, 20:37	#1
delphillip Junior Member 注册日期: Mar 2012 帖子: 13	大家帮忙看看这家店我住在多伦多西南的小镇上面，有一家面积是2700尺的店卖，业务基本和多伦多便利店差不多，糖果，牛奶，冷冻食品，杂志，饮水机，DVD，报纸等等。店周边很多low rise apartment和townhouse，1公里内没有直接竞争对手，同一个plaza内还有个pizza店，一个西餐厅，和一些其他买卖，停车面积很大，车位多。年销售793800（当然我还没有问销售的组成，特别是香烟的比例），毛利润是20万4千（对方提供数字）。649 commission 1500一个月，ABM commission 近500一个月。房租比较贵5800一个月，utility一个月1500，除了老板还雇了1个全职，1个兼职,老板要价15万多，大家觉得值吗？如果砍价往什么价位砍？打算回去问销售组成资料，lease的长度等其他信息去。大家觉得还有什么资料需要现在要来？？
delphillip Junior Member 注册日期: Mar 2012 帖子: 13

Mar 14th, 2012, 20:43	只看该作者 #2
自由人吃了吗? 注册日期: Jul 2004 帖子: 8,506 积分:12 精华:5 声望: 24832394	不错的店.我不是开店的哈,只是个人感觉. 能顾人的店都是不错的店,比店主天天吨店的要强,个人观点.
	Well done is better than well said. ------Benjamin Franklin

Mar 14th, 2012, 22:25	只看该作者 #9
洋民工生活 Senior Member 注册日期: Jul 2008 帖子: 857 声望: 15016	很简单的数学题，20.4万的毛利，去掉房租水电，1个半人工，还剩多少？
洋民工生活 Senior Member 注册日期: Jul 2008 帖子: 857 声望: 15016

Mar 14th, 2012, 23:14	只看该作者 #16
bytheway Senior Member 注册日期: Jan 2011 帖子: 314 声望: 0	上面那两位仁兄、都是在开玩笑哈！健康和快乐比任何都重要啦！淡定、淡定、淡定。。。
bytheway Senior Member 注册日期: Jan 2011 帖子: 314 声望: 0

Mar 14th, 2012, 22:59	只看该作者 #14
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1 声望: 465615	79万销售20万毛利靠谱。问题是这些都是给的，未经核实。在好的地段房租贵正常。电费跟面积关系不大。最大耗电的是那些冰柜，尤其是旧冰柜。别的看不出问题。楼上建议你去翻老贴。我也认为你有必要先去做功课。同时跟经济往下进行吧。

Mar 15th, 2012, 18:01	只看该作者 #19
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1 声望: 465615	日光灯耗电可以算。通常是4尺灯箱内4根灯管。我都该用2根灯管。老式粗灯管40瓦一根，新式细灯管32瓦一根，外加镇流器耗电5瓦？每千瓦小时耗电一毛。算吧。没多少钱。还有花钱的地方是那些电气，649机收银机电脑传真打印，外面的招牌灯箱等。