呼唤真人大粒丸子-这坛子不就是仗义执言的多才吸引人的嘛

[Autumn005]

作者: forger

您不想找麻烦的心情没错.....这坛子不就是仗义执言的多才吸引人的嘛......

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不知从什么时候起，小小便利店似乎变成了人们稳赚不赔的直快高铁？从什么时候起,便利店转让费的要价越来越高,一个小小便利店的销售额让一些风水先生和大仙神仙们经营得像乘直升飞机一样冲向百万大店-如幻如梦,飞向那彩虹映衬的美丽蓝天。什么时候才会多多出一些象大粒丸子这样不计名利的直言真人，归还加拿大便利店这个小行业一个原本的真面目！

呼唤真人大粒丸子！

这坛子不就是仗义执言的多才吸引人的嘛！

我们不要只是显摆的和平盛世的高歌！我们要听真言。

[cyruss]

支持，坚决抵制炒作便利店行为！

[jayjh]

赞同

[aldeng]

[QUOTE=Autumn005;4555663]

作者: forger

您不想找麻烦的心情没错.....这坛子不就是仗义执言的多才吸引人的嘛......QUOTE].

不知从什么时候起，小小便利店似乎变成了人们稳赚不赔的直快高铁？从什么时候起,便利店转让费的要价越来越高,一个小小便利店的销售额让一些风水先生和大仙神仙们经...

的确，许多买便利店的都是开始创业的新移民，他们特别需要帮助，亏不起，特别需要能够仗义执言的前辈。

[wzralg]

这么激动啊？要高了不买就是了，至于这样激动吗？你这样喊能让他们把价格降低吗？就像楼市，大家都说是泡沫，但房价低了卖方不卖，房源少了就自然疯抢。这生意也是市场经济，市场这样不是靠呼吁就能解决问题的，如果要出售的便利店多，可供选择的机会多，那么卖主不降价也卖不出去不是吗？这都是经济规律造成的。高价的不一定就能顺利卖出，但低价的有没人敢买你说这是不是矛盾？？？

[Autumn005]

作者: wzralg

这么激动啊？要高了不买就是了，至于这样激动吗？你这样喊能让他们把价格降低吗？就像楼市，大家都说是泡沫，但房价低了卖方不卖，房源少了就自然疯抢.....

不敢苟同这位兄台之言。正如兄台提到的一面，便利店生意如同楼市在市场经济的大背景下自然受到市场经济环境的影响。尽管如此，两者却有着本质的区别。

房产是不动资产，而便利店生意却是可动资产。前者，除了受到市场供需波动影响，却也受到很多硬性-质量指标如房屋年龄、建材和建筑结构以及其他房屋本身的质的因素的影响。房产不在我们这儿讨论的范围，这里概不细述；便利店生意转让这个无形的可动资产却可能受到政府政策（如经营违规）影响，其价值变成零。但是，人为的炒做、鼓吹和对生意本身资信的故意隐瞒和设陷却能将一个为零的生意包装成一天价的生意。

20-30年前，留在加拿大的中国留学生或访问学者从白人、黎巴嫩人、越南人或其他族裔的手里以极低的价格接过便利店行业，许多人甚至只出了存货的价格。近年来随着中国对外开放和经济的发展，越来越多的中国人手里有点钱了，可以踏出国门看看外面的世界。很多人希望追寻自己的梦想，加入了新移民的行列。但是加国由来已久对外地就业者的歧视以及加国对外地教育的否认使得许许多多的中国新移民加入了小小便利店这个最基本的民生行业当中。于是仅仅在20-30年的时间里，在遍布于加国范围内的大小城镇里的便利店中，70%-80%是由黄皮肤和黑头发为象征的中国人经营的。这些聪明勤劳的中国人不仅善于经营便利店，在加国打下了经济基础，站稳了脚跟，也将目光瞄向了新来的同胞身上，利用他们找店心切的心理和语言以及人生地不熟等劣势从同胞身上赚取更多的转让费。还要让同胞感激这些前店主赐予他们一个稳定的工作，让他们绝出逢生。其中的苦处还不能说出来。于是乎，卖店-抄店成了一个来钱快和利润丰的新型行业。

这种大环境对新移民和同胞绝对不利，甚至将新移民逼向绝路的例子也数不胜数，许多都已报道了。我这里就不一一举例了。我也是个在走向便利店路上的新移民，在找店买店的过程中有感而发。2月前有幸发现了华枫论坛，如饥似渴地拜读许多便利店专家的帖子，学习了便利店经营专家的经验，对便利店有了一些基础认识。后来发现个别人对一些自由言论者进行威胁。一时间，大家对便利店经营之道不讨论了。新手买店取经的论坛关门了。这就太不正常了。对买店的新手来说，我们多么需要前辈的哪怕一点点提醒呢！于是我在这里呼吁华枫论坛坚持以往不发表威胁言论、不进行人身攻击，言论自由和发出心声的优点。我就是被这种浩然正气吸引住了。虽然，我要接手的便利店不在TORONTO周围，但是我喜欢读一些专家的帖子，非常关注这里的事情。

我对便利店的一点认识是：赚取利润贵在平时的经营之道。要赚的应该往年的经营中得到了，在生意转让上收取一些手续费就可以了。实在没必要在生意转让上挖空心思地从下家身上豪夺。

一些肤浅的认识。不足之处希望大家补充。

[cyruss]

作者: Autumn005

不敢苟同这位兄台之言。正如兄台提到的一面，便利店生意如同楼市在市场经济的大背景下自然受到市场经济环境的影响。尽管如此，两者却有着本质的区别。

房产是不动资产，而便利店生意却是可动资产。前者，除了受到市场供需波动影响，却也受到很多硬性-质量指标如房屋年龄、建材和建筑结构以及其他房屋本身的质的因素...

有理有据，完全支持

[comm1]

专家只有一个，就是你自己，如果自己都不做足功课，只能等着挨骗。市场不是卖家炒起来的，如果没有无数买家前扑后继，他卖给谁去？
或者换位思考一下，你有个只值10万的店要卖，可有人要出15万买，你会只卖他10万吗？

[风叶之城]

作者: Autumn005

..........20-30年前，留在加拿大的中国留学生或访问学者从白人、黎巴嫩人、越南人或其他族裔的手里以极低的价格接过便利店行业，许多人甚至只出了存货的价格..............

凭空想象还是有考证数据？

[sunny12345]

[QUOTE=Autumn005;4557212]我对便利店的一点认识是：赚取利润贵在平时的经营之道。要赚的应该往年的经营中得到了，在生意转让上收取一些手续费就可以了。实在没必要在生意转让上挖空心思地从下家身上豪夺。
QUOTE]

哥们，等你做了店烦了要卖店的时候通知我们一声哈

[Autumn005]

作者: 风叶之城

凭空想象还是有考证数据？

很抱歉，因为不是论文，没有引用出处。这些是我在找店买店的过程中阅读一些前辈帖子和听一些老店主以前找店买店的故事以及他们自己的亲身经历概括出来的，也包括我亲眼目睹的。这些需要更多的实列考证。我这里只是发表一些肤浅的感想，抛砖引玉，欢迎各位前辈发表更深刻的论点，让我们这些便利店的新手对便利店行业有个基本正确的认识。

我对加国便利店最初认识是来自于孩子课本名字大概是CIVILIZATION（找了半天找不着那本书了）。书中介绍加拿大文明发展的历史。大概是说最早的日本移民主要从事渔业，中国的最早移民来自于修铁路留下来的劳工......这些中国移民大多从事便利店。那时，我对便利店就有了亲切的印象，也感觉有趣。后来，自己没了工作后开始找店买店，就阅读一些有关便利店的故事，并将它们映在脑海里。可惜没有养成收集那些证据的习惯，否则，这会儿大侠问到我证据时，我就可以附上出处了。

我新开此贴的本意是希望我们同胞之间多一些理解，少一些仇恨。加国便利店是我们大多数老前辈移居海外立脚谋生的小营生，是许多现代新移民闯荡世界，寻求自由和追寻梦想的起点。相信各位不会将小小便利店当成我们追梦的终点。大家不要为了一点生意转让费而点燃仇和恨的种子，不要为了一些个人的“辉煌便利店”而互相残杀！老店主对新人们多一些热情和扶持，准店主对前辈们多一些理解和包容。象我这样在国内的草根阶层在海外的移居生活之路就会宽松一些。

[bytheway]

关于便利店转让费的叫价要看两种情况：
基于实际的经营数据的叫价还是伪造经营数据的叫价（当然，这里实际的经营数据也是有误差的。这个误差多大是合理的就各人理解不一样了）

叫价和成交价肯定不一样。如果经营数据双方都认可，那么，价格就是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨了。
如果经营数据是虚的。。。。

[bytheway]

作者: Autumn005

很抱歉，因为不是论文，没有引用出处。这些是我在找店买店的过程中阅读一些前辈帖子和听一些老店主以前找店买店的故事以及他们自己的亲身经历概括出来的，也包括我亲眼目睹的。这些需要更多的实列考证。我这里只是发表一些肤浅的感想，抛砖引玉，欢迎各位前辈发表更深刻的论点，让我们这些便利店的新手对便利店行业有个基本正确的认识。

我对加国便利店最初认识是来自于孩子课本名字大概是CIVILIZATION（找了半天找不着那本书了）。书中介绍加拿大文明发展的历史。大概是说最早的日本移民主要从事渔业，中国的最早移民来自于修铁路留下来的劳工......这些中国移民大多从事便利店。那时，我对便利店就有了亲切的印象，也感觉有趣。后来，自己没了工作后开始找店买店，就阅读一些有关便利店的故事，并将它们映在脑海里。可惜没有养成收集那些证据的习惯，否则，这会儿大侠问到我证据时，我就可以附上出处了。

我新开此贴的本意是希望我们同胞之间多一些理解，少一些仇恨。加国便利店是我们大多数老前辈移居海外立脚谋生的小营生，是许多现代新移民闯荡世界，寻求自由和追寻梦想的起点。相信各位不会将小小便利店当成我们追梦的终点。大家不要为了一点生意转让费而点燃仇和恨的种子，不要为了一些个人的“辉煌便利店”而互相残杀！老店主对新人们多一些热情和扶持，准店主对前辈们多一些理解和包容。象我这样在国内的草根阶层在海外的移居生活之路就会宽松一些。

说得太深了
哪里会有那么多的仇和恨啊。


生意就是生意！
生意应该有合理的价格，价格范围应该合理。这都没有错。但是没有两个商店是完全相同的。想加入这个行业的人在增加，何况，销售情况的变化，房价、物价每年的上涨。。。。

[bill647]

什么时候经济能够恢复到05-07年的时候，工作漫天飞，随时炒老板的时候，就没有这么多人来找店了，价格自然也就下来了。

[风叶之城]

作者: bytheway

说得太深了

It's deep, very deep

听说二十年前所有超市都是星期天不开门，星期六只开到晚上6点；听说人们一到周末想买牛奶面包就只能到杂货店；听说现在一个人边上网边看店的杂货店那时一到周末就要三个人才能摆平；听说那时杂货店的卖价随便就可买两幢耗死；听说那时的耗死真TMD便宜；听说...

[大粒丸子]

见过一个这样的店，80年代就有了，意大利人开的，24小时营业，面积约4000尺。前后各一半，中间是一排walk-in-cooler， walk-in-freezer。后面的一半中间有一大案子/工作台，四周有烤炉，货架，和冷冻库。冷冻库里上面有很多大铁钩用来钩牛肉半子的。中间的工作台有电锯切肉的。后面的烤房是烤面包和甜点的。前面还有pizza烤炉，deli切熟肉，sub, 汤炉，做hot dog, sandwich......门口有一排小推车。据说那时候长周末的销售每天过万。

原店主是意大利人。后来市场变了，生意有所下降，他把店卖给了一个中东人，自己做房东，收8000房租/月。中东人做的很努力。但是已经不能在后面切肉卖，面包改成别人送货，前面的熟食也少了几样。老板只有一个人参与，顾了一帮洋人做。总的来说还行。

后来中东人又卖给另一个中东人。第二个中东人已经越来越顾不起人了。他有5个女儿，大家轮流做。最小的只有大概12-13岁，上夜班！夜班叫graveyard shift。就是这个第二个中东人要卖店，邀我进去参观了后面。可是那时候的销售额已经跌到2500/天。相对于24小时开门，房租8000，电费3000，基本上已经没有钱赚。我没买。后来他实在做不下去，关门走人了。

房东把店无偿收回，店里剩下的货做加3万卖给了一对巴基斯坦兄弟。这2个兄弟做了不到3年，再次关门。

这个时候房东认识到，他已经不可能继续收8000房租了。于是他把房子卖了，65万。

最近发现这个店已经切割掉近一半。切割下来的部分在对外招租。可惜切割也只能纵向切，后面闲置的部分不能切掉。所有熟食操作都没有了。烟的销量60%。早7点-晚12点营业。已经变成一个小便利店。

故事讲完了。这个故事从一个侧面反映了便利店的今昔变迁。

[bill647]

俺店的第一任店主（创店人，意大利人）亲口告诉我，20多年前这个店每天牛奶的销量是100多袋（每袋赚5分），现在俺每周才卖30多袋。

看过一份报道说，60年代末随着超市逐渐取代百货公司，便利店作为超市的必要补充从而兴旺发达起来，现在为啥便利店就难做了？应该还是和超市越开越多，越开越晚有关系，或者又有新的营销模式要取代超市加便利店的营销模式？
哪位老大出来讲讲，给大家扫扫盲吧!

[bytheway]

作者: bill647

俺店的第一任店主（创店人，意大利人）亲口告诉我，20多年前这个店每天牛奶的销量是100多袋（每袋赚5分），现在俺每周才卖30多袋。

20多年前也没有649啊。。。
再过20多年，现在做便利店的人可能都不在做了，他们的下一代也不会有几个人做便利店。。。。
这就是我们自己的历史过程。。。

[comm1]

知道有这样一个店，美国人开的。在60年代当别的商店都在卖货真价实的美国货时，他从第三世界国家淘来一堆便宜货，以极低的价格卖给美国人。这种行为被当时美国其他大商场所不齿。而顾客们一边骂着他的垃圾货质量差,一边不断的从他那里大袋大袋的往家拎。
到了80年代，他已经成为美国最大的零售商，到了2000年，他已经成为全球最大的零售商,商铺遍布全球各个角落。
他就是wal-mart

[YXYK]

便利店如果说比以前难做，一方面是超市的竞争，另一方面是便利店数量的增加。但便利店毕竟是便利，只要加拿大人不变穷，生意永远在。
相对来说做便利店只是一个谋生手段而已，要想发财那就就得做别的。即使是赚钱多一点的便利店，也没有人想长久做下去，买店永远有机会。
价格上涨，那只是自然规律而已，别的东西也一样。10年前汽油70分一升。我邻居的房子是一万多买的，早两年卖了32万。