生意失败, 想提前终止租约, 怎么办?

fjb · Feb 27th, 2005, 18:57

实在撑不下去了, 这间铺位又屋漏又暖气不足, 本想以这个理由退租, 但是查了下合约, 说屋主一概不负责.唉,自认倒霉! 想直接告诉他停租, 但不知会不会被告. 影响到Credit. 请各位支招, 怎么样做损失才最小?

ChinaSmileJoe · Feb 27th, 2005, 19:08

转租是一个方案，只要原来的合同上允许转租
不然只有支付罚金。
不管怎么样，先仔细看看合约。

老酒 · Feb 27th, 2005, 20:53

跑了就是了.

fjb · Feb 28th, 2005, 12:45

合同上没有写提前终止租约会怎么样. 我也想过跑了算了, 但思前想后, 只要留在北美, 就要承担其后果. 对吧?

老酒 · Feb 28th, 2005, 13:42

引用:

作者: fjb

合同上没有写提前终止租约会怎么样. 我也想过跑了算了, 但思前想后, 只要留在北美, 就要承担其后果. 对吧?

不完全是这样! 在北美要学会玩法律游戏!!! 北美人在利益上是不会客气的.

老酒 · Feb 28th, 2005, 13:43

没有罚金还不跑????

fjb · Feb 28th, 2005, 21:16

请教老哥, 真的能跑吗? 没什么后果吗?

老酒 · Mar 1st, 2005, 10:30

这种事见的太多了;当然如果房东告你, 还是有一点后果的.

一般的房东都会再找新租客; 如果打官司你输了, 你要补偿对方空置其间的房租和法庭费用. 是否能赢官司要看租约如何写.

是否值得你自己衡量.

birdgirl · Mar 1st, 2005, 19:45

Do not listen to those people, they are not helping. be careful to read your contract, and find advice from lawyer, just tell them the shop condition( leak gas or water or heating problem), if you stay in Canada, do not take venture(like some people said just go away, never). Good Luck

老酒 · Mar 1st, 2005, 20:41

刚来加拿大时老外告诉我, 在加拿大俩种人最招人恨: 律师和修车行.

律师的话你自己要掂量.

似是故人来 · Mar 1st, 2005, 23:26

关键是你的生意的性质。有的是可以完全跑掉的，有的是有责任的。

fjb · Mar 2nd, 2005, 13:41

性质是Sole Proprietor, 应该是要承担所有责任的.

Feb 27th, 2005, 18:57	#1
fjb Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 67	生意失败, 想提前终止租约, 怎么办? 实在撑不下去了, 这间铺位又屋漏又暖气不足, 本想以这个理由退租, 但是查了下合约, 说屋主一概不负责.唉,自认倒霉! 想直接告诉他停租, 但不知会不会被告. 影响到Credit. 请各位支招, 怎么样做损失才最小?
fjb Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 67

Feb 28th, 2005, 12:45	只看该作者 #4
fjb Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 67 声望: 40	合同上没有写提前终止租约会怎么样. 我也想过跑了算了, 但思前想后, 只要留在北美, 就要承担其后果. 对吧?
fjb Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 67 声望: 40

Feb 28th, 2005, 21:16	只看该作者 #7
fjb Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 67 声望: 40	请教老哥, 真的能跑吗? 没什么后果吗?
fjb Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 67 声望: 40

Mar 1st, 2005, 19:45	只看该作者 #9
birdgirl Member 注册日期: Aug 2004 帖子: 52 声望: 10	Do not listen to those people, they are not helping. be careful to read your contract, and find advice from lawyer, just tell them the shop condition( leak gas or water or heating problem), if you stay in Canada, do not take venture(like some people said just go away, never). Good Luck
birdgirl Member 注册日期: Aug 2004 帖子: 52 声望: 10

Mar 1st, 2005, 23:26	只看该作者 #11
似是故人来 Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 607 声望: 206181	关键是你的生意的性质。有的是可以完全跑掉的，有的是有责任的。
似是故人来 Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 607 声望: 206181

Feb 27th, 2005, 19:08	只看该作者 #2
ChinaSmileJoe Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 79,353 积分:163 精华:102 声望: 25766633	转租是一个方案，只要原来的合同上允许转租不然只有支付罚金。不管怎么样，先仔细看看合约。

Feb 27th, 2005, 20:53	只看该作者 #3
老酒改喝白开水了注册日期: Feb 2005 帖子: 8,960 积分:11 精华:6 声望: 40912693	跑了就是了.

Feb 28th, 2005, 13:43	只看该作者 #6
老酒改喝白开水了注册日期: Feb 2005 帖子: 8,960 积分:11 精华:6 声望: 40912693	没有罚金还不跑????

Mar 1st, 2005, 10:30	只看该作者 #8
老酒改喝白开水了注册日期: Feb 2005 帖子: 8,960 积分:11 精华:6 声望: 40912693	这种事见的太多了;当然如果房东告你, 还是有一点后果的. 一般的房东都会再找新租客; 如果打官司你输了, 你要补偿对方空置其间的房租和法庭费用. 是否能赢官司要看租约如何写. 是否值得你自己衡量.

Mar 1st, 2005, 20:41	只看该作者 #10
老酒改喝白开水了注册日期: Feb 2005 帖子: 8,960 积分:11 精华:6 声望: 40912693	刚来加拿大时老外告诉我, 在加拿大俩种人最招人恨: 律师和修车行. 律师的话你自己要掂量.

Mar 2nd, 2005, 13:41	只看该作者 #12
fjb Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 67 声望: 40	性质是Sole Proprietor, 应该是要承担所有责任的.
fjb Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 67 声望: 40