Jan 21st, 2009, 22:16 | 只看该作者 #124 |
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多伦多1月房屋销售量跳水54% 房价跌4万
周一,多伦多房产局(Toronto Real Estate)报告称,大多伦多1月份前半个月房屋销售量仅有888所,而去年同期达1,776所;平均房价直线下跌35,000元,9.5%,至332,495元。 多伦多房产局局长奥尼尔(Maureen O'Neill)称,“过去一年来加拿大经济发生了巨大变化,多伦多不具免疫力。大多伦多地区房产市场已经受到了影响。” 房地产经纪人表示,由于多伦多新土地交易税于2008年2月份正式生效,人们为了躲避,08年1月份掀起购房热潮。这就更加拉大了与今年1月份间的对比。 今年1月份前半个月,多伦多房屋销售量大降54%,平均房价下跌40,000多元;905区房屋销售量降低47%,平均房价下跌26,000元。 毫无疑问,大多区今年住房和商业房市场将是很艰难的一年。 据住房分析师邓恩(Will Dunning)报告,未来12到18个月,大多区失业人数将攀升至125,000人,这将成为加速、加深和延长房产市场衰退的又一消极因素。 邓恩还指出,共管公寓(CONDO)市场是最容易倒下的。如今,大多区有36,700单元还在施工。多伦多,二手房屋挂牌量和出租共管公寓挂牌量均比一年前上升了75%。 另外,房产局报告同时指出,商业房市场租用面积08年仅有1,200万平方英尺,而07年达1,300万平方英尺,下跌了8%,但仍比06年上升了3%。 分析师们称,随着失业潮的加剧渗透,商业房产市场境况将越发艰难。预计至09年末,新完工商业房面积将有300万平方英尺。 |
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May 21st, 2009, 21:42 | 只看该作者 #128 | |
告别2011
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May 21st, 2009, 21:53 | 只看该作者 #129 |
告别2011
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难道这一次房价的拐点真的又被老姚给言中了,如同华尔街三月的惊天V逆转那样? 老姚真的不愿意来这里公开发表即使是“止跌”的言论(“拐点”说更不敢提),因为那些著名的批评家一定会毫不留情的把砖头扔过来的,好在他们对老姚还算客气, 多谢星手等著名批评家的斧正。 以史为镜,可以知兴替。房价的涨跌市场自然会一步一步给出答案(楼上的图已经给到4月了,今后会继续给下去)。我们再来看一下,上次peak以后的走势图:(老姚呕心沥血,花了近一个下午从地产据的历史数据库里倒腾出来的,绝对独家经典版权),不难看出形成M头以后,从25万往下跌到22万多的时候,有过一次强烈的价格反弹,不过都没有能够即使勉强的摸一下那个25万的压制线(绿色直线)就回头了,一直到96年2月最低点止跌。可是上面的价格走势却已经快要形成反转走势了,一月份的价格还会重现吗? 谁说股市的技术分析图不适应房市?89年房市的这个熊市图实在太经典了,哈哈 |
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感谢 liszt 此篇文章之用户: |
红枫叶 (May 22nd, 2009) |
May 21st, 2009, 21:54 | 只看该作者 #130 |
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Gone with The Wind http://www.judithkmcmillan.com/image...educed_web.jpg |
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May 21st, 2009, 22:08 | 只看该作者 #131 |
相忘江湖~~~
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等到涨了,才分析,谁不会啊? 三月份股市, 在最底部,小双底刚形成的时候(第三天左右),本人一个小问题,(是不是双底?) 怎么大家的回答都是顾左右而言他??? 再说你现在判断是V逆转, 我觉得不一定, 我感觉不过是超跌反弹而已。 很快就要再下到8000~10000之间,横盘整理一大段时间,也许数年,, 我这不是猜的, 看道琼斯, 挺象那么回事。 根本连突破的迹象都没有嘛, 怎么能说是V反转????V反转是指新一轮的大牛市开始, 要创历史新高的。 请问现在的基本面,近期有创新高的可能吗?股市能走出低谷已经就不错了。 |
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May 21st, 2009, 22:19 | 只看该作者 #132 | |
告别2011
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http://www.chinasmile.net/forums/sho...d.php?t=393868 老姚在2月25日就绝对马前跑地说:“这个(期权)月美股会有惊天(V字)逆转行情。。。”。我们俩说的V不是一个概念:您老外延了,我说的华尔街V逆转是提前指出了当时(三月)的底部,和房市在一月初我说的那句“所以,从现在开始,如果准备买房子作居住用途的,可以开始在这个市场中寻找机会了”有异曲同工之妙。 |
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May 21st, 2009, 23:21 | 只看该作者 #133 | |
相忘江湖~~~
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本来不想回这个贴。 但您老既然谈到经典,我就不得不提醒您老也提到加股可能再跌1000点。如果加股真的跌了1千,那岂不是另一个经典?可是加股和美股是有非常强的联动是一个常识。 况且在之后两周之内,美股新低不断,再创约800点。 如有得罪,请海涵。 http://www.chinasmile.net/forums/sho...068&highlight= 引用:
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May 21st, 2009, 23:30 | 只看该作者 #134 | |
告别2011
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刚才又看了一下您老的回铁,看来您老还是看贴不仔细,我在那个帖子里,并不是说2.25是底部:算了,不和您老较真了,毕竟您老也不是一个在股市里面泡的人,没看到当时那个惊天V逆转的全貌。您老把很多概念外延了,争论不是我的初衷。这个房市图形会继续画下去。 |
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