Mar 19th, 2010, 12:13 | #1 |
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房子mortgage 快到期,再选那种贷款好?
BMO 目前给出: 现在prime=2.25 3年活期:2.75%(=prime+0.5) 5年活期:1.95%(=prime-0.3) 5年锁定:3.75% 经济形势不是很清楚,不知道未来prime是否会涨,所以怎么选择好,拿不定主意了?如果利率长的不快,选择5年活期:1.95%是合适的。 |
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Mar 20th, 2010, 00:26 | 只看该作者 #9 |
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如果是open已经很好了。 5 year close fix: 3.45% variable: 1.75%(P-0.5) 专业贷款经纪:Henry He 647-286-6532 henryhxb@gmail.com |
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Mar 21st, 2010, 10:47 | 只看该作者 #10 | |
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Mar 23rd, 2010, 12:57 | 只看该作者 #13 |
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按简单方法粗粗估算:5年fix,close,3.75%,230000本金,每年固定付总数:16695.36 2010 付利息:8625 ,剩本 221929 2011 8322 ,213556 2012 8008 ,204868 2013 7682 ,195855 2014 7344 ,186504 5年还本: 43495.8 还利息: 39981 如果选择variable,假设利率变化每年升0.5: 估计利率 2010 2.45% 10350,223654.64 2011 2.95% 6140,213099.28 2012 3.45% 7169,203572.92 2013 3.95% 7832,194709.56 2014 4.45% 8429,186443.2 5年还本: 43556.8 还利息: 39920 真这样变化好像打个平手,如果利率升的快就亏了,慢就赚了。大师们看看算的对吗? |
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