【讨论】买房出租是否可行呢？如果在学校附近

[tiezi]

作者: 爱因思念

是呢,我知道的去年一个SEMI卖52万.连租客一起卖,2200尺,当初34万买的,赚大拉~~PHASEII确实近多了,以后我就租你家房子...

来吧,让你白住,把二胖留给你LG.

[爱因思念]

作者: tiezi

来吧,让你白住,把二胖留给你LG.

恩,就这么定了,你们什么时候CLOSE

[tiezi]

作者: 爱因思念

恩,就这么定了,你们什么时候CLOSE

明年初,不知道会不会延期. 你们是7月低吧,最后确定了那个CORNER吗?

[爱因思念]

作者: tiezi

明年初,不知道会不会延期. 你们是7月低吧,最后确定了那个CORNER吗?

定了,8月1号,我估计也得延期,刚开始做FOUNDATION

[tiezi]

作者: 爱因思念

定了,8月1号,我估计也得延期,刚开始做FOUNDATION

是啊,那些人干的好慢,二期已经售了整整一年了,地基还没挖完,这就是加拿大的工作效率.

[爱因思念]

作者: tiezi

是啊,那些人干的好慢,二期已经售了整整一年了,地基还没挖完,这就是加拿大的工作效率.

我觉得不是的,BUILDER买了地时候要先规划,销售前期就是看人们都选什么房型,基本上定下来哪块地哪个房型了,他们要跟政府申请PERMIT的,然后才能盖.4个月就起一片房子,效率很快嘛~~

[tiezi]

作者: 爱因思念

我觉得不是的,BUILDER买了地时候要先规划,销售前期就是看人们都选什么房型,基本上定下来哪块地哪个房型了,他们议.

房型应该早就定好了,否则怎么去年冬天就开始打地基了,现在还没打完.

[hhwolf76]

作者: gh0202

麦大附近吗?我有朋友在那里,出租还可以.不过她说麦大附近新盖了一幢楼(还没盖好),专门出租给学生的,有好几百奮..

就是在麦大附近啊，的确建了一座大公寓楼，还建了一座较小的肯定也是要出租的，学生每年都在扩召，学校自己还在建楼。确实不好下决断啊。

这个就是那个大楼的条件

ZONE -2, --- 1686 Main St. W.,--------- Date Available: September 1, 2007 , ---Not Rated
$475.00/Room/Month--Utls that are included- Heat, Hydro, Water
Bedrooms: 5 with 5 available, with a minimum lease term of 12 months.
Can furnish/ 5 or more spaces/ Yes/ Yes / Yes/ Yes
Comments: Students can rent by the room. Parking and furnishings are optional. Balcony in all suites

还没完全建好，也不知道房间多大，但是一个房间 $４７５还是比较贵，如果真是什么都包条件算不错了。

我要真的自己买房只能针对想图便宜的中国学生了。

[hhwolf76]

又查了一下，是最便宜的房间４７５，整个价格区间４７５－６２５，条件很好，共４００个房间，不过对中国学生显然还是显贵。

[hhwolf76]

我还有个问题不明白，前面tiezi说的，如果自己毕业后卖掉，只要价格不低于原价就不亏。不过我不懂这种情况分期付款怎么处理？刚买房前几年主要付的不都是利息吗？卖了房是不是这些付的利息就损失了？

[tiezi]

作者: hhwolf76

我还有个问题不明白，前面tiezi说的，如果自己毕业后卖掉，只要价格不低于原价就不亏。不过我不懂这种情况分殮.

很简单.利息不是你付的,是房客付的,如果做的好,说不定每月还能赚一点. 如果租房你可是要付房租的.

[hhwolf76]

作者: tiezi

很简单.利息不是你付的,是房客付的,如果做的好,说不定每月还能赚一点. 如果租房你可是要付房租的.

是这样，但是才几年未付清贷款不是有罚款吗？不过如果真的租的好，即使离开这个城市，也可以请人帮助打理和收房租吧，到时候还多了一套可以出租。只是估计没那么好事。关键还是出租前景不了解，如果租客不足我可没有很多钱付贷款啊。

[tiezi]

作者: hhwolf76

是这样，但是才几年未付清贷款不是有罚款吗？不过如果真的租的好，即使离开这个城市，也可以请人帮助打理和...

签个两三年的房贷,毕业也差不多到期了.

[hhwolf76]

作者: tiezi

签个两三年的房贷,毕业也差不多到期了.

两三年的房贷，就是要在两三年付清贷款吗？那每月付款额应该非常高吧

[tiezi]

作者: hhwolf76

两三年的房贷，就是要在两三年付清贷款吗？那每月付款额应该非常高吧

两三年的固定利率,在那个时候卖房由买家替你还清剩余的贷款应该没有罚款.

[hhwolf76]

这样啊，就比较好了

[newgrad]

1.房子一定要买在离学校近的地方.什么叫近.就是走路不能> 5分钟 我观察麦大好几年了. 稍微远的地方房价就是不涨.还不好卖.
2. 小区不能太差 象WARD. HOMLS EMERSION 那地方能不碰就绝对不碰.
3. 买中国人(房东)多的地方. 麦大周围这几年人口流矢15% .但买房的中国人还是很多. SO 你要买的房.必须是中国人喜欢的.以后你才能顺利卖出.这你知道( 地点好. 外观好.地稍微大点.里面破点没事)
还有你想为了投资的目的来买房. 劝你一句. 还是投资到自己身上.不要考虑眼前得失.加拿大你要是有份稍微好的工作.就没什么可想了

作者: hhwolf76

这样啊，就比较好了

[hhwolf76]

不错，你的忠告很有用，我也想，废这个心，不如把学业搞好，所以除非有很合适的机会出现，先不着急。

作者: newgrad

1.房子一定要买在离学校近的地方.什么叫近.就是走路不能> 5分钟 我观察麦大好几年了. 稍微远的地方房价就是丮..