是不是有个首付35％就无条件贷款这么一说？

hhwolf76 · Apr 2nd, 2007, 20:28

今天听一个同学说的，说首付35％就可以无条件贷款。如果没有工作的学生有点钱想买房就可以这样，这个说法是真的还是假的？谢谢

手当其冲 · Apr 2nd, 2007, 22:26

据我所知,首付35%就可以不看收入"无条件"贷款给你,但是要满足来加拿大少于5年.不过很多broker应该都可以帮你做到。

老广 · Apr 2nd, 2007, 22:30

引用:

作者: 手当其冲

据我所知,首付35%就可以不看收入"无条件"贷款给你,但是要满足来加拿大少于5年.不过很多broker应该都可以�...

来加拿大少于5年才行，多于就不行了？头一次听说过还有这样的条件。

gdgd · Apr 2nd, 2007, 22:47

引用:

作者: gzkl

来加拿大少于5年才行，多于就不行了？头一次听说过还有这样的条件。

是啊。俺也头次听说，不过我贷款的时候也确实少于5年（35%当佩）。

甲乙丙丁 · Apr 2nd, 2007, 22:53

据说这主要是给没有长时间的信用记录的新移民使用的。

ken339009 · Apr 6th, 2007, 10:52

32%吧

安全第一 · Apr 6th, 2007, 12:33

引用:

作者: gdgd

是啊。俺也头次听说，不过我贷款的时候也确实少于5年（35%当佩）。

有此说，是针对新移民的贷款政策。对于长于5年的，主要还是看信用记录。

cnmcse · Apr 8th, 2007, 22:52

请问新移民申请25％DP的条件是什么？

老广 · Apr 9th, 2007, 00:00

引用:

作者: cnmcse

请问新移民申请25％DP的条件是什么？

年薪的3倍是可以贷款的额.

deeplies · Apr 9th, 2007, 08:10

引用:

作者: gzkl

年薪的3倍是可以贷款的额.

在主银行(就是工资存入的银行) 有可能贷到3.5倍或更高.

bank · Apr 9th, 2007, 16:54

我付了40%多, 银行该要啥还要啥,一样没少.

cnmcse · Apr 10th, 2007, 22:24

引用:

作者: deeplies

在主银行(就是工资存入的银行) 有可能贷到3.5倍或更高.

引用:

作者: gzkl

年薪的3倍是可以贷款的额.

那实际上还是看贷款额与年收入，跟DP没太大关系
而且lz的说35％dp随便贷款也不能成立，假设40w的房子付了35％，贷款额为26万，年收入要8.6万（至少7.5按年薪3.5倍算），一般新移民都不能满足这个条件

安全第一 · Apr 11th, 2007, 18:46

引用:

作者: cnmcse

那实际上还是看贷款额与年收入，跟DP没太大关系
而且lz的说35％dp随便贷款也不能成立，假设40w的房子付了35％，...

也不是这么说。我有朋友落地一周就买了80万的房子，首付40万，50% 首期，银行二话没说就把款贷了。如果只有25%首期，估计无法贷到款。

老广 · Apr 11th, 2007, 19:35

引用:

作者: cnmcse

那实际上还是看贷款额与年收入，跟DP没太大关系
而且lz的说35％dp随便贷款也不能成立，假设40w的房子付了35％，...

35％dp随便贷款成立！银行都这样说的，因为贷款的风险很低，你还不了款它怎么都能拿你的房子卖出65％的价钱。

moccafirst · Apr 12th, 2007, 12:36

引用:

作者: gzkl

35％dp随便贷款成立！银行都这样说的，因为贷款的风险很低，你还不了款它怎么都能拿你的房子卖出65％的价钱。

nod nod，4滴，俺有个朋友2003年时候结婚，女方当时是新移民，男方是留学生，收入属于低收入家庭。问遍大银行，回答都一样，要买房子就要当佩35%或者以上，这样银行就木有风险了。

cnmcse · Apr 14th, 2007, 22:15

引用:

作者: moccafirst

nod nod，4滴，俺有个朋友2003年时候结婚，女方当时是新移民，男方是留学生，收入属于低收入家庭。问遍大银行，...

看来银行都是算计好了，收了35％dp就不管你死活，反正拍卖你的房产时最差也能卖个65％的价钱

Apr 2nd, 2007, 20:28	#1
hhwolf76 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 387	是不是有个首付35％就无条件贷款这么一说？今天听一个同学说的，说首付35％就可以无条件贷款。如果没有工作的学生有点钱想买房就可以这样，这个说法是真的还是假的？谢谢
hhwolf76 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 387

Apr 2nd, 2007, 22:26	只看该作者 #2
手当其冲 Senior Member 注册日期: Dec 2006 帖子: 136 声望: 5	据我所知,首付35%就可以不看收入"无条件"贷款给你,但是要满足来加拿大少于5年.不过很多broker应该都可以帮你做到。
手当其冲 Senior Member 注册日期: Dec 2006 帖子: 136 声望: 5	今天您冲了没有?

Apr 2nd, 2007, 22:53	只看该作者 #5
甲乙丙丁保守党常务副主席注册日期: May 2006 帖子: 2,552 积分:4 精华:1 声望: 1659455	据说这主要是给没有长时间的信用记录的新移民使用的。

Apr 6th, 2007, 10:52	只看该作者 #6
ken339009 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 355 声望: 48076	32%吧

Apr 8th, 2007, 22:52	只看该作者 #8
cnmcse Senior Member 注册日期: Apr 2006 帖子: 517 积分:1 精华:1 声望: 1654	请问新移民申请25％DP的条件是什么？

Apr 9th, 2007, 16:54	只看该作者 #11
bank Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 2,438 积分:6 精华:1 声望: 12287368	我付了40%多, 银行该要啥还要啥,一样没少.