Dec 7th, 2007, 21:58 | #1 |
十一郎
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【讨论】请问我们这样能买房吗?
现在家庭年收入8万5(税前), 税后每月5千, 存款2万。 我1月中要修产假,家里会有2个小孩。 现在的月租1300,到4月份就得再续约, 而且还会涨房租到1400左右。我们已在这住了快2年。 所以想买个27、8 万的TOWNHOSE, 可是只有2万的首付,而且我修产假后月收入只有4千多点。(可能修完1年产假后也不会马上去上班-2个小孩没人带)。 请问我们这样情况买房现实吗?买房后会不会压力太大? 谢谢!!!!! |
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Dec 7th, 2007, 22:25 | 只看该作者 #4 | |
1970
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引用:
而且两个孩子, 除去房子,将来DAYCARE也是一笔不小的花费. 多伦多的情况是, 每个18个月到两岁半孩子每周大概200块,每个月大约880块. 如果两个孩子离的近,还是挺紧张的. 也不能总不上班吧. 楼主的家庭收入刚好是个挺尴尬的水平---政府的DAYCARE补助可能刚好领不到, 但是收入又不是高的可以完全不算计. 总之,得好好结合其他家庭计划核计核计. |
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Dec 7th, 2007, 22:45 | 只看该作者 #7 | |
Senior Member
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引用:
存款2万不能用做首付,买房因为至少要有2万作为机动费用,付律师费,地税,家具什么的. 所以你应该按0首付计算. 只算你增加的开支: 28万25年贷款,5%利率(P-1),每月还1630左右. 地税:28万的房子大概每月220左右 水电气:TOWNHOUSE应该平均在200左右. 管理费:不定 其他例如吃饭,汽车,托儿费,娱乐等都按和以前没有变化,不予考虑. 1630+220+200+管理费-1300=750+管理费 买房后比你现在的开支多750+管理费,如果能承受就可以买. |
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