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我爱我家
看样子房子是要降价了, 这个95万9的房子可能会被抢OFFER
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Jun 9th, 2008, 22:06
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101
liszt
告别2011
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tiezi
可能这个房子太靠近大路了, 我发贴子的时候以为它在小路里.
这年头管理费,地税, 油价, 粮食都在涨, 老百姓日子不好过啊.
所以归总一句:还是因为没有特点
是啊,通货膨胀实际很厉害,央行还在减息,本来去年夏天就应该进入加息周期的,美国的次贷危机出来,加国央行只好跟着降,低息的好日子快到头了
liszt
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Jun 9th, 2008, 22:29
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#
102
Blue Rose
晕
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liszt
这么说起来,你这一单天意就是给本家留着的了
yonge/sheppard很快就会有一个楼花出来,tridel在其东南角盖两栋,bozis(1 bloor的发展商)在其西南角盖一栋,如果你去年就准备买condo的话,这两个楼花更是值得一买
我现在准备换房子了,哪里还有钱买康斗啊? 坐失了一个良机。 2个月前,还坐失了另一个良机。 我上吊算了。
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Jun 9th, 2008, 22:33
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#
103
老总
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tiezi
CONDO只适合短期持有, 三年内的新CONDO管理费不高, 会有些赢利, 4年以后就要卖掉去在别处买新的, 很多香港人都是这么操作的, 甚至卖楼花也可以, 千万不要拿的太久, 管理费上去回贬值的.
估计那些人自己就是经纪,不然3-4年就卖不亏死了
老总
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Jun 9th, 2008, 22:36
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#
104
老总
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liszt
也不完全如此
认识一个投资公司的香港人,十年前买下几十栋condos,一直租到现在了,还在租,管理费都涨了几倍了,房价也就涨了1倍
我也知道有人这么干的
老总
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Jun 9th, 2008, 22:40
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#
105
liszt
告别2011
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Blue Rose
我现在准备换房子了,哪里还有钱买康斗啊? 坐失了一个良机。 2个月前,还坐失了另一个良机。 我上吊算了。
千万别,不就一个condo吗?再说去年年底买condo现楼价格也没有怎么涨;两个月前坐视一个良机,你是说college parkIII吧,过去了就算了,超前看
liszt
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Jun 9th, 2008, 22:45
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#
106
liszt
告别2011
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老总
估计那些人自己就是经纪,不然3-4年就卖不亏死了
也不全是JJ,就拿college parkI来说吧,三年前当时的楼花价格是400元每平尺,600平尺的一室售价在25、6万左右,现在closing了拿出来卖了,售价在35、6万甚至更多(朝向楼层);即使不是JJ,买卖也是赚了很多
liszt
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Jun 9th, 2008, 23:25
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#
107
tiezi
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老总
估计那些人自己就是经纪,不然3-4年就卖不亏死了
3,4年就卖收益率最好, 给JJ赚点钱没什么, 有钱大家赚嘛.
tiezi
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Jun 9th, 2008, 23:27
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#
108
tiezi
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liszt
所以归总一句:还是因为没有特点
是啊,通货膨胀实际很厉害,央行还在减息,本来去年夏天就应该进入加息周期的,美国的次贷危机出来,加国央行只好跟着降,低息的好日子快到头了
这个价格可能还不到C14独立屋的平均价, 能有什么特点呢. 特点就是LOCATION.
tiezi
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Jun 10th, 2008, 13:21
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#
109
TjHong
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最后是多少成交?
TjHong
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Jun 10th, 2008, 14:07
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110
moccafirst
小毛娘
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liszt
你说的太对了
目前的房市成交量比去年下降很多,很多人卖掉了房子来租condo,我这一个星期就接了两波了,今天下午在口水战中还帮一个来自南非的老黑下了一个yong/finch地铁口的condo,竟然还是抢offer!能不能中标,明天才能知晓
我是最反对抢的,连租房也抢,何苦来着?
你还帮人租公寓阿?
因为现在租房子不容易阿,一个犹豫奏没有了,又得从头找起,尤其那种卖了房子租房的,closing date之前必须滚蛋的啊。
灌水灌到花儿谢? Mission Impossible!
my baby
moccafirst
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Jun 10th, 2008, 14:41
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#
111
liszt
告别2011
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TjHong
最后是多少成交?
还不知道
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Jun 10th, 2008, 14:42
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#
112
liszt
告别2011
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moccafirst
你还帮人租公寓阿?
因为现在租房子不容易阿,一个犹豫奏没有了,又得从头找起,尤其那种卖了房子租房的,closing date之前必须滚蛋的啊。
是啊,客人如果要租房,你也的找合适的租房
liszt
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Jun 10th, 2008, 14:46
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#
113
moccafirst
小毛娘
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liszt
是啊,客人如果要租房,你也的找合适的租房
也有commission的?
moccafirst
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Jun 10th, 2008, 14:51
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#
114
liszt
告别2011
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moccafirst
也有commission的?
这么私密的问题你也问?
是啊,一般是半个月租金:出租的人付的
liszt
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Jun 10th, 2008, 14:55
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115
Cisco
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帮人家出租听说可以拿1个月的租金,那就是对半分了。
Cisco
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Jun 10th, 2008, 15:01
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#
116
moccafirst
小毛娘
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liszt
这么私密的问题你也问?
是啊,一般是半个月租金:出租的人付的
老李就是实在,有问必答,偶这不是闲的麻。。。
moccafirst
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Jun 25th, 2008, 15:12
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117
giss
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liszt
也不完全如此
认识一个投资公司的香港人,十年前买下几十栋condos,一直租到现在了,还在租,管理费都涨了几倍了,房价也就涨了1倍
整栋和单买有些不同,经常有大户这么吃小户的
giss
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Jun 28th, 2008, 16:14
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118
tiezi
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又出来一间, 这个没在大路上, $94.8万. 去年1.2M.
此帖于 Jun 29th, 2008
17:42
被 tiezi 编辑。 原因: 重新上图片
tiezi
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