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【求助】想买房子贷款40万多不?
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Dec 12th, 2009, 20:37
#
1
死了也爱国
刚入籍的老移民
注册日期: Mar 2008
帖子: 24
【求助】想买房子贷款40万多不?
每月家庭收入税后4500,费用2000左右。手上15万左右。
死了也爱国
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Dec 12th, 2009, 20:51
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#
2
ajun217
Senior Member
注册日期: Jul 2004
帖子: 432
声望: 0
引用:
作者:
死了也爱国
每月家庭收入税后4500,费用2000左右。手上15万左右。
40W?我觉得以你们的收入太多了,听说一般是贷收入的4倍
ajun217
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Dec 12th, 2009, 20:56
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#
3
死了也爱国
刚入籍的老移民
注册日期: Mar 2008
帖子: 24
声望: 10000000
我也觉得有点头脑热,可是什么时候房价会降下来?55万以下没有房子可买。
死了也爱国
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Dec 12th, 2009, 20:59
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#
4
newbeetle
Senior Member
注册日期: Dec 2005
帖子: 2,167
声望: 132089
这个收入贷40万有点紧,有孩子不?要有孩子的话就更紧了。
干嘛不看看SEMI之类的呢,不见得要一步到位啊,慢慢来。
newbeetle
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Dec 12th, 2009, 20:59
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#
5
死了也爱国
刚入籍的老移民
注册日期: Mar 2008
帖子: 24
声望: 10000000
看了一款期房,算了一下要贷40万。怎么办?
死了也爱国
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Dec 12th, 2009, 21:03
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#
6
newbeetle
Senior Member
注册日期: Dec 2005
帖子: 2,167
声望: 132089
这个收入水平真是太紧了,银行都不见得会贷给你,先去做个PRE-APPROVAL看看可以贷多少先。
你还得算上地税+保险+水电暖+房子维护等等的费用。
newbeetle
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Dec 12th, 2009, 21:21
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#
7
smellyfish
心花怒放的坏蛋
注册日期: Oct 2007
帖子: 7,382
积分:82
精华:27
声望: 7426036
引用:
作者:
死了也爱国
每月家庭收入税后4500,费用2000左右。手上15万左右。
手上15万全部首付?交房后装修添置家具的费用呢?
税后4500,贷40万,悬!手头没有一些应急周转金,更悬。
贷30万吧。
平安,,,健康,,,快乐,,,
smellyfish
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Dec 12th, 2009, 21:26
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#
8
mildkiller
RH市政府
注册日期: Jul 2004
帖子: 1,996
积分:1
精华:3
声望: 2836583
你得算利率涨回到至少5-6%时的月付,近1-2年的低息不会持续很久。
mildkiller
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Dec 12th, 2009, 21:28
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#
9
爱因思念
Senior Member
注册日期: Oct 2004
帖子: 38,231
积分:151
精华:40
声望: 41001589
太吃力了
爱因思念
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Dec 12th, 2009, 22:43
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#
10
ajun217
Senior Member
注册日期: Jul 2004
帖子: 432
声望: 0
引用:
作者:
smellyfish
手上15万全部首付?交房后装修添置家具的费用呢?
税后4500,贷40万,悬!手头没有一些应急周转金,更悬。
贷30万吧。
贷30W都有点多了,我们收入比楼主高不少都没敢贷30w
ajun217
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Dec 12th, 2009, 22:44
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#
11
ajun217
Senior Member
注册日期: Jul 2004
帖子: 432
声望: 0
引用:
作者:
死了也爱国
我也觉得有点头脑热,可是什么时候房价会降下来?55万以下没有房子可买。
房价要降好像不太可能。别一下看太好的房子,尽力而为,否则永远买不到房了。
ajun217
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Dec 12th, 2009, 23:03
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#
12
gas_tank
换热水炉租金不变
注册日期: Sep 2006
帖子: 362
声望: 19968
引用:
作者:
死了也爱国
我也觉得有点头脑热,可是什么时候房价会降下来?55万以下没有房子可买。
加入你今年买了55万的房子,明年房子跌到50万
你会卖出去吗?
gas_tank
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Dec 13th, 2009, 09:52
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#
13
taurus1999
Senior Member
注册日期: Oct 2009
帖子: 173
声望: 0
要是真想买房,可以不可以考虑周边的小镇.
那里40万 该可以买个过的去的房子,那你就可以借25万,压力少多了.
引用:
作者:
死了也爱国
每月家庭收入税后4500,费用2000左右。手上15万左右。
taurus1999
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Dec 13th, 2009, 10:11
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#
14
behappy
Senior Member
注册日期: Mar 2005
帖子: 894
声望: 384224
55万在俺们这疙瘩
可以买上过得去的房子了.
不过贷40万是多了点,贷30万吧.
45万房子小点,但居住质量也不差了.
behappy
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Dec 13th, 2009, 10:42
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#
15
shenzhou6
Senior Member
注册日期: Oct 2005
帖子: 1,908
积分:1
精华:2
声望: 400786
贷收入的4倍比较合适。
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shenzhou6
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Dec 13th, 2009, 11:09
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#
16
风中摇曳的红枫叶
Senior Member
注册日期: Sep 2005
帖子: 1,361
声望: 901409
引用:
作者:
死了也爱国
每月家庭收入税后4500,费用2000左右。手上15万左右。
如果月税后收入是$10k左右, 可以考虑$400k的贷款额。
虽然你的DOWN PAYMENT 高, 但是月供款比较紧张。
风中摇曳的红枫叶
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Dec 13th, 2009, 11:25
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#
17
henryhxb
Member
注册日期: Apr 2005
帖子: 95
声望: 10
贷款没问题
如果你做5years fix,25 years amoritzation.现在的利率大概是4%,你贷40万,每月的还款应为$2,104.你可参考这个数字来做你的决定.
专业贷款经纪, 利率最优,服务最好
电话:647-2866532
联系人: Henry 何晓波
henryhxb
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Dec 13th, 2009, 12:07
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#
18
糖不苦
Senior Member
注册日期: May 2006
帖子: 230
声望: 27680
引用:
作者:
henryhxb
如果你做5years fix,25 years amoritzation.现在的利率大概是4%,你贷40万,每月的还款应为$2,104.你可参考这个数字来做你的决定.
专业贷款经纪, 利率最优,服务最好
电话:647-2866532
联系人: Henry 何晓波
真是害死人不偿命啊!次贷危机就是你们这些人造成的。
这么满打满算,不考虑一点余地吗?万一有一方失业,或家里有个急事,或添个孩子就得卖房子。当然从你们的角度考虑,恨不能别人今天买明天卖。做人要厚道!
糖不苦
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Dec 13th, 2009, 12:21
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#
19
agata
Senior Member
注册日期: Aug 2006
帖子: 2,874
声望: 25753783
引用:
作者:
糖不苦
真是害死人不偿命啊!次贷危机就是你们这些人造成的。
这么满打满算,不考虑一点余地吗?万一有一方失业,或家里有个急事,或添个孩子就得卖房子。当然从你们的角度考虑,恨不能别人今天买明天卖。做人要厚道!
别人不从他们那里贷款,他们还不吃西北风去了?做人要厚道!
房贷,银行还有经济,不从普通人那儿赚,哪来的钱?
agata
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Dec 13th, 2009, 12:39
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#
20
oldcobol
Senior Member
注册日期: Jul 2004
帖子: 650
声望: 140800
贷款是你情我愿的事,咋搞成好像被打劫了似的?看人赚钱不乐意完全可以:不贷款,不用经纪,要是连builder都不待见,也可以自己买木头搭房子嘛。
oldcobol
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