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【求助】房子的出租收入报在老公名下还是老婆名下
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Feb 9th, 2011, 22:40
#
1
rebecasmith
Member
注册日期: Jan 2005
帖子: 35
【求助】房子的出租收入报在老公名下还是老婆名下
如题, 多谢
rebecasmith
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Feb 10th, 2011, 10:03
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#
2
JoeL
Senior Member
注册日期: Jul 2004
帖子: 1,719
声望: 1850683
引用:
作者:
rebecasmith
如题, 多谢
这得根据双方的收入情况及可用于抵税的额度等决定。如果房子刚开始出租不久,扣掉各种支出及折旧费用后,应该没有多少净收入剩下来的。想省税需按不同方案试算一下。想省事就简单地按双方收入的反比分开就是。
JoeL
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Feb 10th, 2011, 13:54
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#
3
jianlin
Senior Member
注册日期: Oct 2008
帖子: 1,156
声望: 548572
今天正好学到这里,试着答下.
如果是你的出租收入: 你的热,电,水,修理,日常维护,贷款利息,保险,地税,管理费用,和给中介的费用可以作为收入的抵扣项.项目
不建议抵扣房屋折旧,如果是自用住房.
没有提到在哪方申报,应该是都可以的,但我认为在低收入方申报有利.
感谢 jianlin
此篇文章之用户:
英英白云
(Feb 10th, 2011)
jianlin
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Feb 10th, 2011, 14:07
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#
4
英英白云
Senior Member
注册日期: Mar 2010
帖子: 140
声望: 0
可以在低收入方申报吗?还是必须两人各算一半?
引用:
作者:
jianlin
今天正好学到这里,试着答下.
如果是你的出租收入: 你的热,电,水,修理,日常维护,贷款利息,保险,地税,管理费用,和给中介的费用可以作为收入的抵扣项.项目
不建议抵扣房屋折旧,如果是自用住房.
没有提到在哪方申报,应该是都可以的,但我认为在低收入方申报有利.
英英白云,露彼菅茅,天步艰难,之子不犹。
英英白云
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Feb 10th, 2011, 16:30
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#
5
六里台
Joe的马甲
注册日期: Jul 2004
帖子: 24,120
积分:30
精华:11
声望: 2147483647
所谓不建议提折旧,要看在哪里。如果你在一个地价房价飞涨的地方,不要提,因为如果提了,到卖房子的时候就要交收入税。如果你在一个房价不可能涨的地方,提吧。
哪边报都可以
此帖于 Feb 12th, 2011
17:59
被 六里台 编辑。 原因: 错字
http://www.chinasmile.net/gallery/al...A%E7%89%87.JPG
六里台
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Feb 10th, 2011, 18:30
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#
6
细胞
Senior Member
注册日期: Sep 2004
帖子: 2,905
声望: 3884752
我觉得得看你房子是登记在谁的名下. 如果是联名的, 就应该是一人一半. 如果是老公的名字, 根本就没有老婆什么事. 这个应该和联名账户的收入是一样的.
不过有一种说法, 就是你能证明当初买房子的时候, 夫妇双方谁出的钱多, 就可以按这个比例去分配. 不过这个比较玄, 估计没有人能够做得到.
细胞
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Feb 12th, 2011, 12:25
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#
7
normanyan92
Junior Member
注册日期: Apr 2005
帖子: 21
声望: 10
亏损,报收录高的一方, 赢利,低的一方,
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Centum One房屋贷款经纪
伦敦理财保险投资顾问
normanyan92
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