房屋买卖，客户和经纪坦诚相待很重要！

[wusuowei9]

前几天一位老乡给我来电话，语音沮丧，我问她发生什么事情了，她说因为房子的事情，这位刚刚换了大房子，近60万，应该很高兴才对，为什么还不高兴？在我的追问之下，她才将原因讲了出来。
我们几家朋友几乎同时从山东移民出来登陆卡尔加里，又基本同时买房，都找的一个经纪，田某（为避免误会，我不说出该人名字），几年后，我们中有的人，开始换大房子了，大部分也是找田某给换得，但只有这个老乡另找了一位香港女经纪，该经纪女士是老乡在教堂认识的，我当时就问过老乡，你为什么要换经纪，该老乡说田某讲话太直，老能挑出房子的毛病，感到买房不太顺利，正好在教堂认识该女士，感到很热情，就委托了她。但签了合同后，该经纪就变了一个人，每次看房后老催下单子，即使垃圾房，也老说好好好，赶快买，不买就没了，最后看了这套房子，卖价59.5万，我老乡想下55万，但经纪坚持说应该下58万，又告诉她讲已经有好几个人在抢这个房子，你下的少就没有了，结果老乡一迷糊，就下了58万，58万就成交了，后来一打听，该区域同样的房子没有超过55万的，老乡就感觉是受了骗，但这受骗有自己很大的因素，经纪忽悠是一方面，但主要是自己傻造成的，心里很窝火，又不好意思对大家说，病了好几天，也只能下定决心，下次换房一定不找这个女经纪，再找田某。
我买房时也是田某当的经纪，感觉这位朋友心直口快，我当时看的房子，他都能提出意见看法，例如窗子是旧的，要多用20%的天然气，房顶不像是新的，而且还主动提供同区域的房价，到报价时，就问我，你想报多少，我就给你添多少，因此买完房子后，心里很舒服，几年来，我先后给他介绍了3个以上的客户，但这个家伙从来没有说句感谢的话，只是每年送几本挂历，放在门口，去年来送挂历时正好被我碰上了，我说进来坐坐吧，吃点我刚买的甜蜜桔，这个家伙也没有客气，吧叽吧叽给我吃了一多半，直说真好吃，边吃边说：我正在减肥少吃东西。
从以上可以看出，如果经纪和客户之间如果都以诚相待，一次生意就会成为终身朋友，在客户和经济之间发生矛盾，客户只是一次，但经纪可能砸掉饭碗，市场上发万遍广告，不如朋友讲一句话。
以上是我的亲身经历和感受，不同的人，不同的背景，可能有不同的看法。有不同意见者可以谈谈你们的经历，但希望就事论事，以事实说话。

[yuyuyu]

有点奇怪，你们这些人一天到晚婆妈人家的生意，教诲人家应该怎么做，应该怎么弄，好像都是个个都是孔夫子，都是道德楷模和典范。多关心关心自己的事情吧，或者关心下国家大事，难道没有比天天关心唠叨别人的口袋和生意或者别人事情重要的事情吗？

[笑熬漿糊]

應該說不光是房屋的買賣，其它事項也是同樣的，大家來到這裡，完全是新的環境，過去的朋友什麼的很大的可能不會走到一起，所以國人與國人之間的交往就是處新朋友的開始。

[笑熬漿糊]

發現這什麼教會被壞人利用的機會很大，這是樓主的段子，還有前幾天溫哥華的殺妻案件，當然，俺老也知道都是好人的也有。

[战犯－炮头木子君羊]

作者: wusuowei9

前几天一位老乡给我来电话，语音沮丧，我问她发生什么事情了，她说因为房子的事情，这位刚刚换了大房子，近60万，应该很高兴才对，为什么还不高兴？在我的追问之下，她才将原因讲了出来。
我们几家朋友几乎同时从山东移民出来登陆卡尔加里，又基本同时买房，都找的一个经纪，田某（为避免误会，我不说出该人名字），几...

田某我应该认识，人真的不错

[wusuowei9]

作者: yuyuyu

有点奇怪，你们这些人一天到晚婆妈人家的生意，教诲人家应该怎么做，应该怎么弄，好像都是个个都是孔夫子，都是道德楷模和典范。多关心关心自己的事情吧，或者关心下国家大事，难道没有比天天关心唠叨别人的口袋和生意或者别人事情重要的事情吗？

国家大事太大了，管不了，还不如关心一下自己如何买房更现实一些。

[wusuowei9]

其实坦诚相待对于客户也是非常重要的，买家在买房之前，应设置好条件，例如，社区，户型，朝向，价格范围，交通条件，等等，这样经纪就会找出你所需要的房子，而不会造成大海捞针的局面。我第一次买房，大概看了不过十套。

[wusuowei9]

经纪对客户也要坦诚，大部分第一次买房者都没有经验，山东有句土话叫：大姑娘上轿头一遭，这时候就需要好的经纪将你这几年积攒的经验坦诚的告诉对方，我认为经纪不应该急着领客户看房，我刚开始要买房时，田某说了一句我会记一辈子的话：他东南西北都分不清楚，等等再说吧！当时我不太高兴，但现在回味这句话，太够意思了。

[calgarynewbie]

有些经济是会建议你一个高价，让你顺利成交，我买房子也出了一个高价，贵了10%,到现在还纠结着，没办法，以后不找他就行了。

[笑熬漿糊]

說一千道一萬還是錢的問題，而在“錢”這三個字面前，誠信到底價值幾何全在交易雙方的溝通和意識上了，所以俺老一直認為美女當jj很好。

[wusuowei9]

作者: calgarynewbie

有些经济是会建议你一个高价，让你顺利成交，我买房子也出了一个高价，贵了10%,到现在还纠结着，没办法，以后不找他就行了。

不光是你不会找他，我想你的所有朋友也不会找他了，对吧？！

[自由人]

作者: calgarynewbie

有些经济是会建议你一个高价，让你顺利成交，我买房子也出了一个高价，贵了10%,到现在还纠结着，没办法，以后不找他就行了。

如果你确实想要那房子，别人可能都准备了9%溢价那下，那么你的经济如果多10%拿下，你是不是就不纠结了？另一方面，如果即使加10%也没拿下，你是不是也不纠结？
事后诸葛很好当，但是，当事的事后拿主意很难。经纪能做的也就是提供信息，帮你判断。
如果把好事都归到自己头上，不合适的都往经纪头上推，这到是容易，但是以后找个另你满意的经纪会几乎不可能。