请教bank 这个便利店值得买吗? - 第3页

liuhuaiyu · Oct 18th, 2005, 12:38

同上

引用:

作者: crystal_clear

开价十八万，下个 offer 12 万，看生意之前就应想到sales 水分很多。

加国飞飞 · Oct 18th, 2005, 20:29

无论如何，你在这次买店过程中学到了很多东西，值得。也感谢你的经验分享。不知最近有没有新的计划（买店）？

liuhuaiyu · Oct 19th, 2005, 15:03

而且发展前景也有限. 现在在打别的主意.
碰上好店也会买的, 可这馅儿饼能掉我头上么?
前面折腾这一次很有收获.
以后对BUSINESS的评估会实际多了.

引用:

作者: 加国飞飞

无论如何，你在这次买店过程中学到了很多东西，值得。也感谢你的经验分享。不知最近有没有新的计划（买店）？

加国飞飞 · Oct 19th, 2005, 15:55

如果看50家店，有一家是好店，那你距离好店越来越近了，坚持就是胜利。其实，我也打算盘一家店，最近也看了10来家，感觉都一般，所以没有下OFFER。不知OFFER的CONDITION里可以提哪些条件？如果仅以营业额为限，怕不妥，听说有些店会在营业额上搞名堂。可以加上买家在任何不满意的时候，均有权取消OFFER 吗？

liuhuaiyu · Oct 20th, 2005, 10:37

引用:

作者: 加国飞飞

如果看50家店，有一家是好店，那你距离好店越来越近了，坚持就是胜利。其实，我也打算盘一家店，最近也看了10来家，感觉都一般，所以没有下OFFER。不知OFFER的CONDITION里可以提哪些条件？如果仅以营业额为限，怕不妥，听说有些店会在营业额上搞名堂。可以加上买家在任何不满意的时候，均有权取消OFFER 吗？

主要的几个CONDITION:
1. REVENUE　ＳＡＴＩＳＦＩＥＤ　BY　ＢＵＹＥＲ．我是以这个理由ＤＲＯＰ OFFER 的.
SELLER 没有进一步问为什么不满意.
2. LEASE SATISFIED BYＢＵＹＥＲ．　
３．　FINANCE. 银行给借足够的钱.

有这几条,BUYER基本有保护了.

我下OFFER 前,也挺担心的. 走过了一边, 还行.

另外一个例子,
我有个朋友在美国买了一个房子, SELLER 签了CONTRACT 后, 过了几天就反悔了.
我朋友也懒得打官司, 就算了.

也就是说, 在北美,绝大部分人是按游戏规则, 但碰上不按规则玩儿的, 根据自己的利弊, 也不要怕.
该追就追, 该放就放.

BANK对这些很有经验,心得.

加国飞飞 · Oct 20th, 2005, 20:20

看来CONDITION主要就是这些了，再次谢谢答复。虽然找个好店确实不易，但我不想放弃。以后有好消息，我们再互相交流。

Oct 18th, 2005, 20:29	只看该作者 #42
加国飞飞 Senior Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 113 声望: 62	感谢你的回答无论如何，你在这次买店过程中学到了很多东西，值得。也感谢你的经验分享。不知最近有没有新的计划（买店）？
加国飞飞 Senior Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 113 声望: 62

Oct 19th, 2005, 15:55	只看该作者 #44
加国飞飞 Senior Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 113 声望: 62	坚持就是胜利如果看50家店，有一家是好店，那你距离好店越来越近了，坚持就是胜利。其实，我也打算盘一家店，最近也看了10来家，感觉都一般，所以没有下OFFER。不知OFFER的CONDITION里可以提哪些条件？如果仅以营业额为限，怕不妥，听说有些店会在营业额上搞名堂。可以加上买家在任何不满意的时候，均有权取消OFFER 吗？
加国飞飞 Senior Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 113 声望: 62

Oct 20th, 2005, 20:20	只看该作者 #46
加国飞飞 Senior Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 113 声望: 62	找个好店确实不易，但我不想放弃。看来CONDITION主要就是这些了，再次谢谢答复。虽然找个好店确实不易，但我不想放弃。以后有好消息，我们再互相交流。
加国飞飞 Senior Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 113 声望: 62