Jan 25th, 2012, 12:42 | 只看该作者 #21 |
告别2011
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房市百万成功路
十年前我们都怀着梦想不远万里来到加拿大这个据说是全世界最适宜居住的国度。十年前如果你有100万人民币,当时也算是一个有钱人了,可是登陆之后缩水变成了10万美金的时候,立马就变成一个没钱的人了。 十年前恐怕没人能够想到多伦多的房子可以让自己成为百万富翁(百万加元!),但是神奇总会发生在你我之间。2003年当时的房价已经涨了超过10%了,这个时候如果你有10万加币的首付购买40万的房子,会选择哪里的楼盘?恐怕很少有人会选择一个单车库外表看上去也破旧的平房,那个年代即使在北约克40万也可以买到双车库四睡房两层楼看上去不错的房子。可是你我之中却有人花40万出头买了sheppard和yonge附近的一个看上去陈旧且只有一个车库还只有3个房间的平房。 从2003年到2011年,只是8年的时间,去年下半年这个房子以116万的价格卖出!8年时间一个普通的新移民在多伦多的房地产市场实现了10万变成100万加元的百万富翁之路! |
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Jan 27th, 2012, 10:26 | 只看该作者 #35 |
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现在toronto的房子的从使用价值上看已不值买了,只能从投资价值看了,但也高处不胜寒了。从宏观看加拿大国家债务比刚被降级的法国高,家庭债务是世界最高的。现在房子唯一买点就是历史最低的利息。对大多数人说,从价值看房子就买来住的,在发达国家,投资房子的长期看并不高,虽然有人发了,就象中国的温州炒房团,长在江湖走迟早是要还的。美国次贷后,美国人的看法改变了,所以美国的房子跌3年了还在跌,这个跟美国人次贷后对房子的看法有很大关系,加拿大人会不会学美国?从经济看现在加拿大低迷的经济,使得加拿大政府和银行不希望泡膜现在破了。
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