为啥condo管理费那么贵？ - 第2页

鲁莽电工 · Feb 13th, 2012, 11:48

condo是一个民主制度下妥协的品种，这个品种就是要让靠收租金过活的房主不用负担维修费事故费水电气费的情况下还能逃脱交地税，而靠地税运转的政府同时也能收到更多地地税（condo是立体地税）。
建商通过卖房子将资金回笼，再租给买了房子的住户，把租金改成叫“物业费”或者有的叫“club fee”，总之很高档就行了。

于是在那些监视器门厅进进出出的“租户”们，就成了每天早上上班挤电梯，下班回来挤电梯的“业主”，估计不知道自己上辈子造了什么“业”，必须来风尘仆仆每天当冤大头。而且很多都是不远万里自费坐飞机来当这个冤大头的。

在古代社会，奴隶主如果穿越过来，会发现这些“业主”就是他以前的所谓“奴隶”。

已吻封笺 · Feb 13th, 2012, 11:54

引用:

作者: 鲁莽电工

condo是一个民主制度下妥协的品种，这个品种就是要让靠收租金过活的房主不用负担维修费事故费水电气费的情况下还能逃脱交地税，而靠地税运转的政府同时也能收到更多地地税（condo是立体地税）。
建商通过卖房子将资金回笼，再租给买了房子的住户，把租金改成叫“物业费”或者有的叫“club fee”，总之...

蛙靠，另一个视角呀

Cisco · Feb 13th, 2012, 12:38

引用:

作者: agata

多伦多的800算是比较高的，和温哥华最主要的区别是多伦多有24小时的前台，跟牛腰学的，让人觉得有”星“级

温哥华也有，主要是downtown的高档公寓。多伦多大部分都有？

Cisco · Feb 13th, 2012, 12:39

引用:

作者: 愚公移山

不要觉得别人笨，住过house的同志们应该知道house的花费未必比condo省很多，从享受的角度来看，condo的优越性或许更大。

确实如此。

wynton · Feb 13th, 2012, 13:03

引用:

作者: agata

电可以，condo不是中央空调的么？如何计量？

Condo有中央空调，但是不是 forced air，每个单元有自己的相当于风扇，你不开，冷气不会主动进你的房间的，你开，就得用电！

agata · Feb 13th, 2012, 14:36

引用:

作者: wynton

Condo有中央空调，但是不是 forced air，每个单元有自己的相当于风扇，你不开，冷气不会主动进你的房间的，你开，就得用电！

你那个最多也就是风扇的电费，和空调暖气费比基本可以忽略不计吧

agata · Feb 13th, 2012, 14:40

引用:

作者: Cisco

温哥华也有，主要是downtown的高档公寓。多伦多大部分都有？

多伦多好像是condo就有，apartment的可能没有。
温哥华当堂高级condo好像很多是电梯楼层控制罢了，是不是现在也有了front desk了？
另外，温哥华的气候比多伦多好，空调暖气费用都会低一点。

busrel · Feb 13th, 2012, 15:52

引用:

作者: 愚公移山

不要觉得别人笨，住过house的同志们应该知道house的花费未必比condo省很多，从享受的角度来看，condo的优越性或许更大。

坚决不同意！

本人住耗子已经10年了，没啥要修理的。basement外墙自己买沥青定期涂一下,屋顶的shingle如果不好了，自己爬上去拿个榔头换一下就成。其他还真没啥要维护的。

鲁莽电工 · Feb 13th, 2012, 15:57

引用:

作者: busrel

坚决不同意！

本人住耗子已经10年了，没啥要修理的。basement外墙自己买沥青定期涂一下,屋顶的shingle如果不好了，自己爬上去拿个榔头换一下就成。其他还真没啥要维护的。

哇靠，basement外墙用沥青涂。这一句话简单，事情可不少啊。要涂，就要挖泥巴，一大圈呢，还有花花草草什么的都受到影响。沥青还需要熬不？影响空气污染不？邻居不举报你啊！

白野猪 · Feb 13th, 2012, 19:06

引用:

作者: 鲁莽电工

哇靠，basement外墙用沥青涂。这一句话简单，事情可不少啊。要涂，就要挖泥巴，一大圈呢，还有花花草草什么的都受到影响。沥青还需要熬不？影响空气污染不？邻居不举报你啊！

估计他说的basement外墙，其实是漏在外面的。。。

白野猪 · Feb 13th, 2012, 19:07

引用:

作者: agata

你那个最多也就是风扇的电费，和空调暖气费比基本可以忽略不计吧

就不会折算一下嘛。。。
总值，电扇用的电多=空调用的多。

yangnch · Feb 14th, 2012, 15:53

引用:

作者: agata

光从省钱的角度，可能应该是free-hold 的汤好事

我觉得木质的house住着舒服。

Cisco · Feb 14th, 2012, 17:05

引用:

作者: agata

多伦多好像是condo就有，apartment的可能没有。
温哥华当堂高级condo好像很多是电梯楼层控制罢了，是不是现在也有了front desk了？
另外，温哥华的气候比多伦多好，空调暖气费用都会低一点。

有的也有front desk了，但是就像我说的，是高级的condo，一般的没有。
有次去一朋友的的朋友的高档无敌海景房看看，在downtown，进门全程服务生护送进电梯，那真是豪宅，占了半个楼层，所有房间面海，全是落地玻璃窗，那是3 4年前吧，据说400多万，现在估计得6 7百万至少。听说老公是北京某高干子弟，老婆带着孩子在这里住。

白野猪 · Feb 14th, 2012, 22:11

引用:

作者: yangnch

我觉得木质的house住着舒服。

估计电影看多了，木制的维护应该比较麻烦吧？
防腐、防白蚁等等。。。

biosfix · Feb 14th, 2012, 22:17

看史家保的40万以下的condo，管理费没有低于500的吧？

买house的人抠，买condo自己住的人，就是享受舒适环境，不在乎管理费1000还是1500

Feb 13th, 2012, 11:48	只看该作者 #21
鲁莽电工九眼桥第一帅哥注册日期: Jul 2004 帖子: 12,395 积分:3 精华:4	condo是一个民主制度下妥协的品种，这个品种就是要让靠收租金过活的房主不用负担维修费事故费水电气费的情况下还能逃脱交地税，而靠地税运转的政府同时也能收到更多地地税（condo是立体地税）。建商通过卖房子将资金回笼，再租给买了房子的住户，把租金改成叫“物业费”或者有的叫“club fee”，总之很高档就行了。于是在那些监视器门厅进进出出的“租户”们，就成了每天早上上班挤电梯，下班回来挤电梯的“业主”，估计不知道自己上辈子造了什么“业”，必须来风尘仆仆每天当冤大头。而且很多都是不远万里自费坐飞机来当这个冤大头的。在古代社会，奴隶主如果穿越过来，会发现这些“业主”就是他以前的所谓“奴隶”。
鲁莽电工九眼桥第一帅哥注册日期: Jul 2004 帖子: 12,395 积分:3 精华:4

Feb 14th, 2012, 22:17	只看该作者 #35
biosfix Senior Member 注册日期: May 2005 帖子: 2,429 积分:4 精华:1 声望: 198447	看史家保的40万以下的condo，管理费没有低于500的吧？买house的人抠，买condo自己住的人，就是享受舒适环境，不在乎管理费1000还是1500
	不要签名了。