请大家帮我分析一下这家店

[purelife]

作者: vwgolf

所言极是，去多看几遍，别忽略周围环境，琢磨琢磨有什么因素对将来有影响，通常，店主作了4--5年的店，会相对稳定，频繁换手的话，问题多些。
人流要分时间段记录观察，注意人种，性别和岁数，消费的观点和能力差别很大。
没有十全十美的事，同样一个问题有的人很在意，另外的人却毫不在乎，看中满意再下手。

再次谢谢你的回复。这家店是这个店主自己开的，已经10年了，他现在要买其他行业的生意，所以要把这家店卖了。店主不着急卖，他也让我多观察观察。我会按你说的‘人流要分时间段记录观察，注意人种，性别和岁数，消费的观点和能力差别很大。’谢谢！

[purelife]

各位，两个问题请教：1）要是这些数据基本准确，那这家店什么价买下合理？ 2）1200sqft，存货有4万，太多吗？
谢谢！

[洋民工生活]

我不是来出主意的，是来捣乱的
我想如果你列出了3个条件，而其中2个是你不满意的（有中学，和超市），就没有必要浪费时间在去蹲点和点人头了，看另外的吧，这个事情是勉强不来的，如果你不喜欢这样的店，勉强买下了，心态不好也不会好好去做，那个时候就是破你自己的财了。我个人的看法是首选自己要满意，这样才会好好去做。
另外就具体数据分析，1200尺的点有40000存货，有点高了，如果烟很多，说明他烟的销量比例应该高一点，如果烟的销量确实可信，那么要注意传家宝是不是很多，你自己有这方面的经验，你懂的。

[purelife]

作者: 洋民工生活

我不是来出主意的，是来捣乱的
我想如果你列出了3个条件，而其中2个是你不满意的（有中学，和超市），就没有必要浪费时间在去蹲点和点人头了，看另外的吧，这个事情是勉强不来的，如果你不喜欢这样的店，勉强买下了，心态不好也不会好好去做，那个时候就是破你自己的财了。我个人的看法是首选自己要满意...

谢谢你的‘捣乱’。其实这两点我是挺纠结的，但店主的解释又有些合理，何况它也有我喜欢的地方，犹豫中。。。这段时间好像在卖的店很少。
4万的存货中香烟是1.5万。
‘那么要注意传家宝是不是很多，你自己有这方面的经验，你懂的。’我没开过便利店。

[岭上草]

作者: purelife

谢谢你的‘捣乱’。其实这两点我是挺纠结的，但店主的解释又有些合理，何况它也有我喜欢的地方，犹豫中。。。这段时间好像在卖的店很少。
4万的存货中香烟是1.5万。
‘那么要注意传家宝是不是很多，你自己有这方面的经验，你懂的。’我没开过便利店。

所谓“传家宝”是一代传一代，很可能好多年都卖不出去的死货。而且，价格高。
传家宝每一个商店或多或少都有，太多当然不利于买家。当然，你也可以跟上一家
提条件。。。。

[purelife]

作者: 岭上草

所谓“传家宝”是一代传一代，很可能好多年都卖不出去的死货。而且，价格高。
传家宝每一个商店或多或少都有，太多当然不利于买家。当然，你也可以跟上一家
提条件。。。。

我仔细想了想，这家店好像没有什么“传家宝”，除非$18一盒的DVD，大概会走得慢些。它的货看上去不多，不过它有个water filling system，这是否该算在存货里面？

[vwgolf]

作者: purelife

我仔细想了想，这家店好像没有什么“传家宝”，除非$18一盒的DVD，大概会走得慢些。它的货看上去不多，不过它有个water filling system，这是否该算在存货里面？

water filling system不该算，和冰柜一样归设备，他要算清他搬走。
传家宝也别太在意，接手后重新摆放，也能卖掉。

[大粒丸子]

作者: vwgolf

传家宝也别太在意，接手后重新摆放，也能卖掉。

凡是能卖掉就不能算传家宝。我这有10几个牛奶筐的“精美的手工艺品”等，上若干任店主传下来的，谁需要来自取。

[forger]

作者: lhl123

说我那？哇哈哈哈哈 ，你那位？我认识？

HK？
教你走歪门邪道的教唆犯。