Mar 26th, 2010, 18:38 | 只看该作者 #45 |
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关于MLS开放,我觉得首先世上没有免费的午餐,别人辛苦建立起来的系统,不可能强迫人家免费开放。 如果是有偿使用,那价格由双方协商决定,政府不能强制规定价格,政府可以征税,可以补贴,但不能帮助商家定价。 买房卖房有很多渠道,可以私买私卖,也可以花一点钱登在一些收费的网站,同时,经纪的收费也是可以讲价的,你可以给5%,也可以给3%,也可以给1元,只要有人愿意做。 我觉得对于中国人来说,买房卖房找经纪最好的办法就是按小时收费,这样买房卖房的不会因为经纪一次交易挣的钱太多不平衡,经纪也不会因为付出无数的劳动,最后一无所获而生气,当然这不太现实。 相信来这里的人都是受过教育的,心平气和是美德。 逻辑是一切辩论的基础,逻辑混乱的人,思维一般也混乱,所以和那些人辩论纯粹是浪费时间。 |
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Mar 26th, 2010, 20:47 | 只看该作者 #52 |
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微软是另外的问题,是典型的利用自己的垄断地位打压他人,比如利用捆绑免费IE排挤Netscape,虽然当时我觉得微软捆绑IE的理由还是讲得通的,不了了之也是正常,其他人都给拖死了。 如果MLS真开放了平价登广告,那到有欺负其他网站的嫌疑了,同样价钱,其他网站是没有办法和MLS争的。 感觉上如果真的向前面提到的有人可以帮忙评价登广告,过不了几天那些为开放MLS叫好的人又会不爽了,因为按他们的逻辑,就登个破广告就要我一百零九?不用干任何事情,多美的事啊。比医生挣的都多,连我都动心了考个照然后去挖MLS的墙角了。 |
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Mar 26th, 2010, 21:16 | 只看该作者 #55 |
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据我所知,经纪的佣金即不是强行收取的,也不是按固定比例收取的,比如卖房,有的人收5%,有的经纪收3%,还有免费的。 其实我觉得问题的关键是经纪的佣金是透明的,如果不透明,就不会有这么多问题,比如卖车的,一般买车人不会向卖车的要回扣,也不会在乎他挣多少钱,虽然他可能一辆车挣了1千甚至上万,贷款经纪也是这样,贷款人不知道贷款经纪挣多少钱,所以一般也不会开口要回扣,即使贷款经纪一笔生意挣了上万块钱,别人也不会说什么,因为他们根本就不知道。假如贷款经纪的收入是透明的,他帮你填个申请表,就能挣几千块钱,相信一定会有很多人向对待地产经纪一样对待贷款经纪。 |
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Mar 26th, 2010, 21:54 | 只看该作者 #57 | |
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我上面说的是汽车销售员,你这扯到汽车经销商。那我就跟着你走,我在好几个路口和小区,看见好几个经纪CASH买房子的广告,你可以把房子卖给他们,没有人说不行。 至于说经纪挣得多少,记得有人说多伦多经纪的年平均收入是3万左右,当然有的人一年几百万,有的人一年不到1万,不知道你说的挣的多具体是指什么? 靠空手道的手法取得暴利,你也太小看绝大多数卖房人和卖房人的智力了,同时也等于贬低了你自己作为买房人的智力。 |
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Mar 26th, 2010, 22:03 | 只看该作者 #58 |
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我有个朋友上个星期看中了一套私卖的房子,最后她和另一个买家一起抢那套房子,很不幸,她没有抢上,房子让另一个买家抢走了。 顺便说句,她英语基本不会,也没有受过多少教育,但人家就能自己买房,同样,卖家也是个没有多少文化的福建难民,人家都能自己卖房,而且还形成抢房子的状况,你怎么就非要让经纪空手套白狼的抢你的血汗钱那? 就如同找工作,有的人自己就能找到,有的人只能找中介,既然找了中介,就不要埋怨工厂给中介20,中介为什么只给你15。市场经济,没有人强迫你怎么样。 |
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Mar 26th, 2010, 22:47 | 只看该作者 #60 | |
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