家居【原创】终于逃出了逼毛银行的魔爪！！！庆祝一下！！！ - 第3页

wzralg · Sep 23rd, 2009, 14:40

大家说对了！！！这是活动利率！！！但还是比我以前的好多了。谢谢大家！！！

newbeetle · Sep 23rd, 2009, 14:41

引用:

作者: wzralg

我到现在也这样认为，5年固定利率2.55%，银行的人都说这很低了。
也谢谢你的提醒我明天还会去找我的Broker，再去核实一下！以免出错。

我倒，还以为你真的明白了呢。楼主，你的真的是5年CLOSED的浮动利率！非固定！！

newbeetle · Sep 23rd, 2009, 14:42

引用:

作者: wzralg

大家说对了！！！这是活动利率！！！但还是比我以前的好多了。谢谢大家！！！

终于整明白了。

moccafirst · Sep 23rd, 2009, 14:42

引用:

作者: wzralg

大家说对了！！！这是活动利率！！！但还是比我以前的好多了。谢谢大家！！！

是压，比以前的还是好多了，起码今年，明年高不到哪里去。调高利率也是一步步的，不可能把key interest从0.25一步就调整到1.5。

wzralg · Sep 23rd, 2009, 14:42

我对这些确实很菜，迷迷糊糊锁了，现在又迷迷糊糊逃了！都是拿钱乱扔啊！惭愧！！！

JoyDivision · Sep 23rd, 2009, 14:44

引用:

作者: wzralg

大家说对了！！！这是活动利率！！！但还是比我以前的好多了。谢谢大家！！！

浮动的一般都可以随时转为固定的。如果经济好转，P持续走高，可以把剩下的转为固定的，但是利率会较高，因为你不能换其他银行，那TD说多少就是多少。

wzralg · Sep 23rd, 2009, 14:45

我计划每月都Double一下，尽快逃出房奴的生活！！！

wzralg · Sep 23rd, 2009, 14:54

除这位贷款经济之外我还找过三个，那三个资深经济也能办，但会收很高的费用，所以耽误了很长时间没办这件事。

JoeL · Sep 23rd, 2009, 14:58

引用:

作者: wzralg

我计划每月都Double一下，尽快逃出房奴的生活！！！

提个醒，因为你的是CLOSED的，这个5年期最好用完。否则，你会被罚。

bluebox · Sep 23rd, 2009, 15:17

其实最值得庆祝的是lz“虎口脱险”居然没有被罚钱。

JoeL · Sep 23rd, 2009, 15:28

引用:

作者: bluebox

其实最值得庆祝的是lz“虎口脱险”居然没有被罚钱。

也可能是TD或其代理替他Cover了

JoyDivision · Sep 23rd, 2009, 15:34

引用:

作者: JoeL

也可能是TD或其代理替他Cover了

不可能吧，我的Credit Line帐户想换银行，500多块的律师费TD都不愿意出，还说只能一半一半。LZ应该是花了比预计少很多的钱。

JoeL · Sep 23rd, 2009, 15:45

引用:

作者: JoyDivision

不可能吧，我的Credit Line帐户想换银行，500多块的律师费TD都不愿意出，还说只能一半一半。LZ应该是花了比预计少很多的钱。

这得问楼主。你的Credit Line账号怎么要500多的律师费？如果关掉要罚得话，你可以要求降低Limit，然后不用它就是。新开的话，一般银行会免掉相关的费用的。

bumpkin · Sep 23rd, 2009, 16:00

引用:

作者: bluebox

其实最值得庆祝的是lz“虎口脱险”居然没有被罚钱。

LZ说“结果让我少花了不少钱，转出来了”，不是没有被罚钱，而是罚得比预计的少。不罚钱不太可能。

7jours · Sep 23rd, 2009, 16:50

前年的也就是说还有2年，如果把罚款的钱加到付本金里，然后再坚持2年，可能也差不多吧，有没有人会算呀。

大粒丸子 · Sep 23rd, 2009, 17:33

[只是受不了别人怀疑我的动机，我喜欢分享，在这里也因此受过益。如果质疑我的动机，我可以把那些有广告嫌疑的东西删除。只要大家喜欢就好。]

你还是没有真正理解你拿到的究竟是什么。

大家说你这个利率并不是占了什么大便宜，不必太高兴。如果是浮动利率，锁定年限越短越好。你这个利率要是三年或更短就很好。五年有点太长。说不定过不了多久，你的利率又回到6%，甚至更高！

2。55%要真是固定利率，那你锁定越长越好。在认真学习学习？

seamantrust · Sep 23rd, 2009, 18:30

引用:

作者: 7jours

前年的也就是说还有2年，如果把罚款的钱加到付本金里，然后再坚持2年，可能也差不多吧，有没有人会算呀。

You can calculate by yourself by using any bank's calculator. Just compare the amount of you paid for penalty and the amount you will save under the new lower rate. Time line should be the amortaization.

甲乙丙丁 · Sep 23rd, 2009, 21:01

引用:

作者: wzralg

我计划每月都Double一下，尽快逃出房奴的生活！！！

另外，每年你还可以prepay15% without penalty的。这里的年指的是calendar year，就是说，你今年12月31号可以付15%，明年1月1号照样可以prepay 15%。

wzralg · Sep 24th, 2009, 08:55

引用:

作者: bluebox

其实最值得庆祝的是lz“虎口脱险”居然没有被罚钱。

被罚了！罚得比以前找过的几个Broker要少很多，主要是应为这次这个Broker没有费用，加上利率上调的因素，罚款还能接受。所以感觉不错。
值得一提的是，以前几个Broker最少的收费也在1千以上，因此这次办时，首先问收费多少。结果人家说，不收费！我当时很惊讶，在整个办理过程中我一直就担心其它形式的收费。结果还真么有附加什么“条件”再收费，而只是罚款。因为罚款数额事先我们已经到逼毛银行问过了，不想再多一部分什么手续费了，那样的话真的感觉像是双重打击一样。

wzralg · Sep 24th, 2009, 08:56

引用:

作者: 甲乙丙丁

另外，每年你还可以prepay15% without penalty的。这里的年指的是calendar year，就是说，你今年12月31号可以付15%，明年1月1号照样可以prepay 15%。

真佩服你们这些人，对这些事情简直是门清呀！！！谢谢！！！

Sep 23rd, 2009, 14:40	只看该作者 #41
wzralg Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 1,168 积分:2 精华:1	大家说对了！！！这是活动利率！！！但还是比我以前的好多了。谢谢大家！！！

Sep 23rd, 2009, 14:42	只看该作者 #45
wzralg Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 1,168 积分:2 精华:1 声望: 1595350	我对这些确实很菜，迷迷糊糊锁了，现在又迷迷糊糊逃了！都是拿钱乱扔啊！惭愧！！！

Sep 23rd, 2009, 14:45	只看该作者 #47
wzralg Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 1,168 积分:2 精华:1 声望: 1595350	我计划每月都Double一下，尽快逃出房奴的生活！！！

Sep 23rd, 2009, 14:54	只看该作者 #48
wzralg Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 1,168 积分:2 精华:1 声望: 1595350	除这位贷款经济之外我还找过三个，那三个资深经济也能办，但会收很高的费用，所以耽误了很长时间没办这件事。

Sep 23rd, 2009, 15:17	只看该作者 #50
bluebox Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 833 积分:6 精华:2 声望: 440611	其实最值得庆祝的是lz“虎口脱险”居然没有被罚钱。

Sep 23rd, 2009, 16:50	只看该作者 #55
7jours Senior Member 注册日期: Feb 2008 帖子: 1,800 声望: 1595822	前年的也就是说还有2年，如果把罚款的钱加到付本金里，然后再坚持2年，可能也差不多吧，有没有人会算呀。

Sep 23rd, 2009, 17:33	只看该作者 #56
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1 声望: 465615	[只是受不了别人怀疑我的动机，我喜欢分享，在这里也因此受过益。如果质疑我的动机，我可以把那些有广告嫌疑的东西删除。只要大家喜欢就好。] 你还是没有真正理解你拿到的究竟是什么。大家说你这个利率并不是占了什么大便宜，不必太高兴。如果是浮动利率，锁定年限越短越好。你这个利率要是三年或更短就很好。五年有点太长。说不定过不了多久，你的利率又回到6%，甚至更高！ 2。55%要真是固定利率，那你锁定越长越好。在认真学习学习？