【原创】浅谈在北美卖房-风水以及室内装饰篇

[Niyama]

不好意思。俺烙下标题以后，又跑出去忙了半天，本想利用这半小时小睡一会，但是，看大家回应踊跃，只好牺牲睡眠，先简短的写一点。

我再把主题缩小一点，我不是风水师，不会隔空把脉，也不会看罗盘和八卦等。我只是从一位经纪人以及室内设计人员的角度，来谈如何利用风水观来帮助你加速把房子卖掉。


大纲分为以下几点，然后再穿插大家的提问。

利用风水观加速卖房
1．化繁为简
2．化直为曲
3．从客厅到卧室 （结合设计及风水观）
4．如何利用小饰物弥补风水上的缺点
5. 阴阳协调，金木水火土的平衡。

[8B2]

加上案例分析最好, 无图无真相.

[Niyama]

为什么说中国的风水是一门最早的“环境保护”哲学，因为，简单地说，风水应该让你感觉“舒服”。住在一个空气，阳光，水分充足的地方，就会充满好的“ 气”，好的气 会让你的内心就感到和谐和平静。而一个顺应环境和大自然的地方，也就具备以上几点。

风水是在自然和人为的建筑之间，寻求一个平衡点，以寻求为人类居住的空间带来一种和谐的状态。

在风水里，我们要学会活用小道具，要懂得解释“意象”。我们做的任何事情，是为了把一个房子的“气场提高”让住在里面的人感到身心舒服。 放在卖房子来说，也就是让买家爱上这个房子。

[Niyama]

顾名思义，风水里最重要的两个元素，就是“风”和“水”了。

风也就是气，我们要让一个房子的空气流畅，气场充足，但是我们要防止的是家里充满不流通的废气和杀气。所以，不在家里抽烟，不放过期的食物， 不让家里发出臭味等都是改善风水的方法。而杀气就和箭头有关，尖角，前方来杀之物，视为杀气。 （会在另外一段仔细讨论）

水的意象是钱财和生命力，我们要让和水有关的意象流动起来，但小心不让钱财往外流失。马桶和洗衣房是家里主要排出废水的地方，也就是钱财外流之处，平日要尽量把这两个地方的门关起来，并且避开家里的财位。

试想，如果一个家充满杂物和没有生命力的东西 （如过期的食物，假花和不流动的死水），这个家的气场怎么会好。

所以，改善风水的第一步，就是化繁为简，把不必要的杂物减少，让空气流通起来，多放一些活的事物，如真正的植物，流动的水（小fountain,或是鱼缸），窗明几净，让阳光洒入屋内。

[KoOoO]

提问：

1：听说房子的朝向不一定是正门朝向，而是以最大入气口为准。那么，就新区中常见的前入式车库住宅而言：
如果正门和车库门开在前脸，餐厅客厅的窗朝后院，walkout basement的门和窗也开在后。整栋房子的最大入气口是前还是后？

2：水的问题。什么方位的水是吉水？据说还是跟着星象年年变得。咋确定阿？

谢谢

[addict]

作者: Niyama

如果大伙对这个主题有兴趣，这贴子可以很长，我也可以慢慢聊。 如果斑竹认为是广告贴，也请即早把我打住，免得浪费我的时间和墨水啦。

在这个帖子，我不想讨论风水是不是迷信的问题，我自己是去美国参加研讨会的时候跟老外上课学的，后来又买了几本书自学，再加上十几年实际看房的经验总结。

我认为，我的...

如果有人看了你的风水说，认为自己的房子风水不好，一把火烧了自己的房子怎么办？
如果根据你的风水，一个房子不适合居住，但有人找你买这个房你怎么办？或者房主找你卖房，你会说风水不好所以降价卖吗？

[Niyama]

作者: addict

如果有人看了你的风水说，认为自己的房子风水不好，一把火烧了自己的房子怎么办？
如果根据你的风水，一个房子不适合居住，但有人找你买这个房你怎么办？或者房主找你卖房，你会说风水不好所以降价卖吗？

风水不是我发明的，是老祖宗智慧的结晶，如果那人要烧房子早烧了，不用等看我的文章再烧。

如果客户想买的房子风水不好，我会提醒，如果是绝对的no, no,我会明白告知对方。如果是可以改善的就提出改善方案。如果是卖房，不需要因为风水不好降价，但会用一些方法改善，因为窗明几净，空气流通的大原则，是很容易办到的。

[就捧你的场]

这个介绍非常好，收藏起来为以后买房做参考
另外问楼主一个问题，我很喜欢南北朝向，后院朝南的房子，这样的房子冬暖夏凉，在风水上说，是不是这种房子的风水比较好？

[Niyama]

作者: KoOoO

提问：

1：听说房子的朝向不一定是正门朝向，而是以最大入气口为准。那么，就新区中常见的前入式车库住宅而言：
如果正门和车库门开在前脸，餐厅客厅的窗朝后院，walkout basement的门和窗也开在后。整栋房子的最大入气口是前还是后？

2：水的问题。什么方位的水是吉水？据说还是跟着星...

1. 大致来说，客人主要进出的地方还是一个房子的”气口“。所以，前门的大门是家里主要的”气口“。大门代表先生的运，前进式车库进到家里的门代表妻子的运，窗户代表孩子。 所以门窗修缮好，保持干净，家庭成员才会和谐。

这儿还有一个提醒，很多人喜欢在正门入口旁的bay window 放很多会开花的盆栽，最好移开，因为那代表着先生的”桃花运“。（开个玩笑，搬到车库门口去，增加一下老婆的桃花运）

2， 一般一个房子的正中心是财位（车库除外的正中心），如果我们在家里前院，后院或是任何一个地方放一个fountain,我们希望水转动的方向是朝着（财位）正中心转。（更讲究的要看屋主的时辰，这就不在我讨论的范围里了）。 我们尽量避开把厕所和洗衣房放在财位上，因为这是水排出房子的地方，但是如果你的房子的厕所和洗衣房正好在财位上，尽量把马桶盖盖起来，把大门关起来即可。

[Niyama]

作者: KINGMAX

研究过一点，结论就是，不是个好东西，少装
卧室里镜子不宜对床，放床上方等等，厕所不能照到马桶，
等等等等

相反的，镜子在风水里是很重要的饰物。他可以让小空间放大，他也可以折射杀气（八卦镜和水晶石就是这个折射的功能），他也可以让把需要更旺的空间加倍旺。譬如一个家的餐厅和厨房是火位。 火位越旺，家里就不愁吃穿。我们喜欢在餐厅摆大镜子，照这餐桌上的灯或是桌上的烛台以增加火位旺的程度。

但是你提到的马桶以及床位，的确不需要镜子。

[Niyama]

作者: jo jo

总有些好的吧
例如可以增加空间感，我看到一些镜艺也是很漂亮的说
为什么不能照到马桶呢？难道会看到什么？

因为那是污水排出的地方，我们不希望污水被折射回来。

[伟大的墙]

作者: Niyama

为什么说中国的风水是一门最早的“环境保护”哲学，因为，简单地说，风水应该让你感觉“舒服”。住在一个空气，阳光，水分充足的地方，就会充满好的“ 气”，好的气 会让你的内心就感到和谐和平静。而一个顺应环境和大自然的地方，也就具备以上几点。

风水是在自然和人为的建筑之间，寻求一个平衡点，以寻求为人类...

如果风水就是这么简单点事，一个搞建筑的或者搞绿化通风的都可以干了
那香港那些李家霍家也不用费那么多钱请风水师了

你要知道什么风水聚才，要有浓重的＂迷信＂色彩的风水知识，才是人们追求和需要的

赌场开业之前都要请风水先生，甚至从设计那天起。

[Niyama]

作者: jo jo

那我家小表妹三岁，长得特喜庆，那是不是她房里多装镜子（不对着床）就特吉利呢？

床不对镜子的说法是祖先们相信，我们睡着做梦的时候，魂魄是飞到另一个空间了，但是镜子有catch spirit 的功能，这样自己的魂魄会被吓着。

[Niyama]

作者: 伟大的墙

如果风水就是这么简单点事，一个搞建筑的或者搞绿化通风的都可以干了
那香港那些李家霍家也不用费那么多钱请风水师了

你要知道什么风水聚才，要有浓重的＂迷信＂色彩的风水知识，才是人们追求和需要的

赌场开业之前都要请风水先生，甚至从设计那天起。

我不是风水师呀，我只是运用了一些风水观念，帮助客户买卖房子。我对风水迷信色彩和大兴土木的部分没有兴趣。我试着在不花客户的钱的前提之下改善现状。
开头也说了，这不是三言两语可以谈完的话题。而且，我题目定为”浅谈“。（目前也才开个头）

[KoOoO]

作者: 伟大的墙

如果风水就是这么简单点事，一个搞建筑的或者搞绿化通风的都可以干了
那香港那些李家霍家也不用费那么多钱请风水师了

你要知道什么风水聚才，要有浓重的＂迷信＂色彩的风水知识，才是人们追求和需要的

赌场开业之前都要请风水先生，甚至从设计那天起。

LZ说了她只是讨论下家居布局，不是观星斗，满山走，找龙脉

[Niyama]

作者: 就捧你的场

这个介绍非常好，收藏起来为以后买房做参考
另外问楼主一个问题，我很喜欢南北朝向，后院朝南的房子，这样的房子冬暖夏凉，在风水上说，是不是这种房子的风水比较好？

阳光很重要，我们希望一个房子的主要活动地方（厨房，家庭厅和院子），不是阴暗而见不到阳光的地方。

[少上点网]

作者: 伟大的墙

如果风水就是这么简单点事，一个搞建筑的或者搞绿化通风的都可以干了
那香港那些李家霍家也不用费那么多钱请风水师了

你要知道什么风水聚才，要有浓重的＂迷信＂色彩的风水知识，才是人们追求和需要的

赌场开业之前都要请风水先生，甚至从设计那天起。

有些本来是简单的道理，但干这行的必须把他弄得高深一点才能赚钱。比如搞电脑的，别人电脑坏了，请他去修，结果一去看，原来是后面电源线弄松了，怎么办？如果实话告诉人家，你还好意思收人钱吗？想赚钱，就得把机箱拆开，花上至少半小时，折腾折腾，然后按100刀一小时收费，还可以换个内存条什么的，更显得专业。

对客户来说，如果该修理员一来就弄好了，有些客户心里一是可能非常没有面子，觉得自己太笨；二是可能很不踏实，想自己半个月都用不成电脑，你什么也没干，真的修好了吗？多花点时间，顾客心里会更踏实。

风水先生也是这样，一方面是要赚钱，不高深不能赚钱；二是对客户进行心理疗法，客户觉得自家风水好了，心情舒畅了，客观上确实能起到很大作用。比如有人得病了，如果有风水先生来一看，说屋后某块石头风水不好，有邪气，搬掉就好了，病人心里一下子会舒服很多，非常有利于治病。

[Niyama]

作者: 少上点网

有些本来是简单的道理，但干这行的必须把他弄得高深一点才能赚钱。比如搞电脑的，别人电脑坏了，请他去修，结果一去看，原来是后面电源线弄松了，怎么办？如果实话告诉人家，你还好意思收人钱吗？想赚钱，就得把机箱拆开，花上至少半小时，折腾折腾，然后按100刀一小时收费，还可以换个内存条什么的，更显得专业。

...

所以，我觉得风水本可以很单纯，跟自然很和谐，结果被一些风水师为了赚钱大兴土木搞迷信了，原本可以好好和大自然共处的一门学问，结果变得走味而令人生厌了。

[伟大的墙]

作者: Niyama

所以，我觉得风水本可以很单纯，跟自然很和谐，结果被一些风水师为了赚钱大兴土木搞迷信了，原本可以好好和大自然共处的一门学问，结果变得走味而令人生厌了。

这就跟解释人民为什么去教堂
不令人生厌的解释是净化心灵啊，认识更多人啊寻求帮助啊。
这些都没错，但只靠这些目的，是不会有那么多人去的

而真正吸引他们的，是死后能不能进天堂，上帝耶稣会不会救他们。

我们不探讨天堂和耶稣的真实性。
但人们之所以相信风水，无论风水知识是真是假，目的不过是选一个好的宅子或墓地以便将来能生官发财。没有这个目的的风水普及，是不会有人感兴趣的。去哪个大学听个环境设计讲座不就完了。

[Niyama]

水的意象在风水里很重要，很多时候我们利用河流和瀑布来想像家里的布局和地段的选择，就可以举一反三适用在风水的大原则里。

试想，如果我们站在一个喘急的激流旁边，我们的感觉是什么？ 我们会有急迫感，并且觉得危险和害怕。 但是，相反的，如果我们坐在一个蜿蜒的潺潺流水旁边，听小河流水的声音，我们会觉得内心很安详，很平静。


在风水里我们把“气体”流动的方向，想象是河流，也好比是大地的脉搏。关于地点方面，避开大马路，路冲，和死巷也就是避开晦气，杀气和滞留的气，让河流通畅，让脉搏里的血液流通，气场通畅了，能量也会通常。

所谓location,location, 我们也可以把这河流的意象，想成是马路的车流量，车速也就是河流的流速。所以，房子背向大马路，就犹如背向一条宽大的河流旁边，在这样的环境下，住家环境不容易得到安宁。

放到室内来看，楼梯有着瀑布的意象，而水，代表着财。 如果家里的“气口”（大门）一打开，就有一条瀑布直直的冲下来，那么大量的财，将随着每一次的开门，大量的流出门外。


买了房子以后，地点是无法再改变的，所以是绝对的no,no. 能避开就尽量避开，这时候贪图房价便宜也没意思，等你卖的时候，同样得低价卖出，但是居住的期间，没有安宁和安定的感觉，

室内的部分，我们就尽量“化直为曲”，把直线条的东西，利用装饰物，改成柔和蜿蜒的曲线，让喘急的河流意象渐渐缓和。 花盆，地毯，家具的摆设，水晶灯。。。等，都可以化直为曲的东西。那是为什么大家喜欢在前院的车道和花圃，放一些盆栽，以及做蜿蜒的碎石小路的原因。


在风水里，直线条又带箭头状的尖锐东西，我们视为前方来“杀”，我们不喜欢把床放在一个对着尖角的突出的地方。我们也尽量避开被任何箭头所指向的地方。 这时候，镜子就像风水里的阿斯阿斯匹林，被大量的拿来运用折射的作用，起到逢凶化吉的功能。