关于房价的一点看法

[tanqin]

作者: 伯陵

如果有朋友问，那你为什么不卖房子呢？

那是因为我的情况特殊，我的贷款利率是浮动的P-1，目前只有1.25%左右。简直和白送一样，所以我也没有急着还贷款，而是把钱投入股市。当然，我也已经有十年左右的经验了。去年和今年两年合计收益率也在15%以上了。比房子的收益要好。当然，如果利率快速上升，我也过...

可不可以把你的当时买入确认拿来大家确认一下。要不我也来说，我当时是1元买的花旗银行，现在看看多少钱了。我准备是拿到几十再扔。

市场如果可以预期，那么就不会只有一个把菲特。把太多的精力放在预期房子价格还不如早点趁着利率低买入房子，然后现金拿去买股票，等到利率涨的时候，卖出股票套现还贷款，利率再高，也可以降低冲击。还有，高通涨带来高就业，工资上涨，手上现金增加，还款加快。等到利率高的时候，是准备re-finance，从银行拿贷款，准备买多几套房子的时候啦。

[TORONTO VANCOUVER]

伯陵说话明了，道理真挚，循循善诱。但委婉。

我就一句话来概括：房价高疯，就是把那些抢房的给套住，套牢。

只有套住，经济才能从新洗牌．套住以后慢慢地洗.....,多样地洗....

卡市的已经套牢了，大温也套住了，下面要套大多的了。

当把很多家都套住套牢，５年，８年．就知道因果了．

１０年以后再解套．早已是物是人非了．

[伯陵]

作者: tanqin

可不可以把你的当时买入确认拿来大家确认一下。

真是巧了，我还正好有一张COPY，Please check.
http://img16.tianya.cn/photo/2009/4/...3_11820124.jpg

当然，看了你也可能不相信，那我就没有办法了。我不敢说自己有多牛，这只是一个老股民的妙手偶得，大家看看也就看看了。

[伯陵]

作者: wei哥

不能苟同，通胀是一定的了，到时十万块钱买一窝头，你十万块钱买一房，可能吗

我们对未来的趋势的确要有一个假设，但至少也应该是合理的假设。如果是您这样的假设的话，那您为什么不假设自己下个月也可能出车祸啊。干脆把所有的房子卖掉，钱取出来，去天堂岛享受享受吧。说不定明天就看不到太阳了。这样的假设，行吗？

通胀虽然是一定的，但是通胀的幅度却是有限的。十万块买一窝头？除非是世界毁灭，人类灭绝。一般来说，CPI指数能到7%就很厉害了。美国70年代出现过严重的滞胀，但那是受了凯恩斯主义的迷惑。自从那以后，美联储定息的依据就是CPI，如过CPI过高，联储必定加息来平抑物价。在这种情况下，我认为10已经是CPI的极限。即便失业率高涨，联储也不可能任由通胀狂飙。

[wei哥]

作者: 伯陵

我们对未来的趋势的确要有一个假设，但至少也应该是合理的假设。如果是您这样的假设的话，那您为什么不假设自己下个月也可能出车祸啊。干脆把所有的房子卖掉，钱取出来，去天堂岛享受享受吧。说不定明天就看不到太阳了。这样的假设，行吗？

通胀虽然是一定的，但是通胀的幅度却是有限的。十万块买一窝头？除非是世界...

这位假设的车祸很小人，在中国十万块买一窝头是有过的，在前苏联也曾类似过，只不过窝头改面包了，秘鲁就不知道了。对于以后的事没有人能预测到。就此打住，孔丘都怕你，我更怕你。

[wuyg719]

资本主义国家富人当家作主，他们钱最多，如果高通胀了，他们会干吗？

从历史数据看，发达国家的长期平均通胀水平大大低于穷国，所以从中国拿来的十万块买一窝头经验是不能外延的这里，经验主义害死人。

作者: wei哥

这位假设的车祸很小人，在中国十万块买一窝头是有过的，在前苏联也曾类似过，只不过窝头改面包了，秘鲁就不知道了。对于以后的事没有人能预测到。就此打住，孔丘都怕你，我更怕你。

[hcu-c]

有钱就买，没钱就不买，买个房子还弄的和美联储首席经济学家分析市场走向一样，还让一般人活不活了。

[sfpg]

作者: dayschefu

通货膨胀房子应该保值才对

通货膨胀并不直接导致利率上涨，以前利率涨的那么高是因为政府要利用利率来调节通货膨胀，这一次要看政府怎么调节了

It is not economically right. Houses are not commodities that are liquid in market. House price are based on affordbilities.

[Envy]

打酱油滴。顶一下。

[TjHong]

作者: Envy

打酱油滴。顶一下。

不象打酱油滴。