聊聊投资房吧 - 第4页

chineselantern · Mar 22nd, 2007, 15:41

依你看，哪个区，哪种房型比较好？

Lisa-SH · Mar 22nd, 2007, 16:09

I feel Tiezi is very nice to answer all the questions...

rain_moods_1 · Mar 22nd, 2007, 16:32

真诚请教tiezi:你的投资房全部出租，税务上怎么处理？如果真实报税岂不是要交很多。房屋保险算商业吗？卖房的时候和自住的房子　有区别吗？

chineselantern · Mar 22nd, 2007, 21:49

引用:

作者: Lisa-SH

I feel Tiezi is very nice to answer all the questions...

you are right.

tiezi · Mar 23rd, 2007, 10:11

引用:

作者: chineselantern

依你看，哪个区，哪种房型比较好？

一般就是靠近地铁,学校,购物MALL,图书馆比较方便的地方,因为租你房的人多数都是新移民,学生没有车的人.房型HOUSE房间多,难管理,CONDO相对容易管理一些,但是两者的投入和回报也是不同的,不用我说了吧.

tiezi · Mar 23rd, 2007, 10:15

引用:

作者: rain_moods_1

真诚请教tiezi:你的投资房全部出租，税务上怎么处理？如果真实报税岂不是要交很多。房屋保险算商业吗？卖房的...

报税的问题不方便在这说,就跟做小生意一样,各有各的办法,你可以找一个会计师帮你咨询一下.卖房的时候超出的差价部分是要上税的.

rain_moods_1 · Mar 23rd, 2007, 15:13

引用:

作者: tiezi

一般就是靠近地铁,学校,购物MALL,图书馆比较方便的地方,因为租你房的人多数都是新移民,学生没有车的人.房型HOUSE...

尤其是冬天吧,光是个暖气费控制不好,就可能赔本.
你是怎么管理的?

tiezi · Mar 23rd, 2007, 20:28

引用:

作者: rain_moods_1

尤其是冬天吧,光是个暖气费控制不好,就可能赔本.
你是怎么管理的?

暖气费再高也就平均每个月多200刀吧,半个房钱而已.

chineselantern · Mar 23rd, 2007, 22:32

曾去过一个出租房，10月初，各个窗紧闭，空调狂转。

rain_moods_1 · Mar 24th, 2007, 18:23

引用:

作者: chineselantern

曾去过一个出租房，10月初，各个窗紧闭，空调狂转。

我知道有房客用房东的洗衣机洗一块抹布。诺大的洗衣机里就一块抹布。当然洗衣机是不用另外付费的。

chineselantern · Mar 24th, 2007, 23:19

引用:

作者: tiezi

一般就是靠近地铁,学校,购物MALL,图书馆比较方便的地方,因为租你房的人多数都是新移民,学生没有车的人.房型HOUSE...

谢谢你的回复，就按你说的去找。

bmx · Mar 25th, 2007, 08:42

引用:

作者: rain_moods_1

我知道有房客用房东的洗衣机洗一块抹布。诺大的洗衣机里就一块抹布。当然洗衣机是不用另外付费的。

夏天的时候去一家，看见房客把刚烧开的一壶水放冰箱里，说这样很快就能喝凉白开了。

bmx · Mar 25th, 2007, 08:47

引用:

作者: chineselantern

依你看，哪个区，哪种房型比较好？

“多伦多永远的黄金主地段：DVP/Allen/401/Bloor”

newspring · Mar 27th, 2007, 21:33

引用:

作者: tiezi

这么说吧,第一套不是纯投资,自己住一层两室一厅一卫,其它的部分全部出租,首付25%,每月的租金可以COVER所有贷款,�...

搞半天就是个和人share房子的穷酸房东啊。弄得自己像有几套房子专门投资的一样。现在的人就是牛皮大。

newspring · Mar 27th, 2007, 21:41

引用:

作者: xyzok

傻X! 刚脱了贫就在这现眼.

你这泼妇，是不是你老公无能，没法晚上伺候好你啊？弄得你天天这么欲火焚身的猴急样。傻X加骚X!

tiezi · Mar 28th, 2007, 03:17

引用:

作者: newspring

搞半天就是个和人share房子的穷酸房东啊。弄得自己像有几套房子专门投资的一样。现在的人就是牛皮大。

看来你是想加拿大房产降价想疯了, 可惜上个月房价又创新高, 你不是说美国房价跌了加国也要跟着跌吗, 可惜又让你失望了. 俺们这些穷房东就是要买房租给你们这些"富"房客, 而且还要不止一套的买, 你就急吧.

bmx · Mar 28th, 2007, 09:47

引用:

作者: newspring

你这泼妇，是不是你老公无能，没法晚上伺候好你啊？弄得你天天这么欲火焚身的猴急样。傻X加骚X!

恩，这也是原因之一。

她一还没脱贫的傻~B，就跑到上海去现眼去了。结果发现这个也太贵，那个也买不起的，很是hurt，心情很不好。

所以回来就看谁都不顺眼，看谁都想跟人掐驾。可以理解，可以理解的啦。

http://www.chinasmile.net/forums/sho...d.php?t=172116

newspring · Mar 28th, 2007, 19:29

引用:

作者: tiezi

看来你是想加拿大房产降价想疯了, 可惜上个月房价又创新高, 你不是说美国房价跌了加国也要跟着跌吗, 可惜又让...

靠，你怎么知道我没房？告诉你，除了刚登陆第一年和人share了house外，这么多年我就没share过。没钱就别买房，最看不起买了房，然后恨不得把厕所租出去的穷酸房东了。碰上你这主，还非得把自己描绘成投资房产的了，你的脸皮咱就能这么后泥？

我以前讨论房价的问题，是认为现在的房价不适合投资。因为太高了。怎么就让你这个穷酸鬼给理解成我要等着买房住了呢？看来什么档次的人，就是怎么猜测别人了。

还有，就算上个月房价涨了又怎么样？你房子按揭多少年？刚开始吧？你就算头几年不跌，几年后大跌还不是把你个穷酸急的屁滚尿流？你几个P啊？慢慢看吧。

chineselantern · Mar 28th, 2007, 23:00

各位的火气咋这么大呢？我们在讨论。先行一步的不要瞧不起后来的，后来的也别嫉妒。这才行。

tiezi · Mar 28th, 2007, 23:09

引用:

作者: newspring

靠，你怎么知道我没房？告诉你，除了刚登陆第一年和人share了house外，这么多年我就没share过。没钱就别买房，最...

嘿嘿,就是Mortgage Rate翻番对俺也不会有什么影响,到是你这种有钱银会急的跳墙吧.投资房价过高是你说的,俺这穷人可不觉得高,算算投资回报率,俺角着多市的房价还低呢. 现在的房价是25年前的几倍你知道吗,25年后房价是现在的几倍你又想过吗. 当然跟你这种白痴讲你也不懂. 还有Share房子怎么了, 俺喜欢, 俺就是还清了Mortgage也照样出租房子, 每个月白花花的银子往兜里揣多爽啊,留那么多空房子招魂啊.

Mar 22nd, 2007, 15:41	只看该作者 #61
chineselantern Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 106	依你看，哪个区，哪种房型比较好？
chineselantern Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 106

Mar 22nd, 2007, 16:09	只看该作者 #62
Lisa-SH Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 138 声望: 0	I feel Tiezi is very nice to answer all the questions...
Lisa-SH Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 138 声望: 0

Mar 28th, 2007, 23:00	只看该作者 #79
chineselantern Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 106 声望: 0	和气生财各位的火气咋这么大呢？我们在讨论。先行一步的不要瞧不起后来的，后来的也别嫉妒。这才行。

Mar 22nd, 2007, 16:32	只看该作者 #63
rain_moods_1 Senior Member 注册日期: Nov 2006 帖子: 307 声望: 102567	真诚请教tiezi:你的投资房全部出租，税务上怎么处理？如果真实报税岂不是要交很多。房屋保险算商业吗？卖房的时候和自住的房子　有区别吗？

Mar 23rd, 2007, 22:32	只看该作者 #69
chineselantern Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 106 声望: 0	曾去过一个出租房，10月初，各个窗紧闭，空调狂转。