Sep 21st, 2009, 11:26 | 只看该作者 #70 |
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本来不想说,还是忍不住冒个头,我八月初看过,其他的问题不说了(因为有的可能对你不是问题,个人有各人的判断),但有一点很奇怪,这各店的租金到底是多少。因为最开始是6千多,我去看的时候,对方经纪说4千,现在你说3800包GST,嘿嘿。 其实这个店值多少钱主要是个人的判断,你最好叫你的经纪把今年所有大多成交的便利店发给你,你横向对比就可以得出结论,不要看listing的价钱,很多店会无数次的降价都卖不掉,还有的是挂出来等傻子去买的,所以看成交的才是真实的(尤其是很快成交的)。 |
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Oct 8th, 2009, 09:49 | 只看该作者 #79 | |
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引用:
楼主当心吃药.你上次PM给我,我已明确地表明了我的观点:化这么高的价去买这家店是不值的.再加上这一个不稳定的因素,你真的应立马走人. 讲个真的事给你听:一个朋友买店时同房东讲好在原房价上下降每月$200.也签了5+5的合约.朋友很高兴每年能省$2400.但到年底,那时他才接店没几个月,来了一张通知,房东说按去年化去的维修费,今年你的维修费要多预交$XXXX,到明年底多退少补.问了邻居,才知这房东很刁,每年变着法子增加TMI的费用,朋友在看合同,底下边一行不让人注意的小字写着TMI的费用不是固定的,每年根居实际情况多退少补.但听邻居说每年只有补的份.做了一年朋友发觉每月化去的房租加TMI比原先的店主还要多交几十元......他还是小数字,你就要当心了,因房东给你下降得数字太大,有什么想不到的事等着你都无法料到. 祝你好运! |
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