【讨论】房价真的会跌么？

[acura cool]

作者: judychow

再买白菜的机会可能没有了，但我个人认为至少卡城的房市会降。我现在不买，但等到一年升5/6%，升两年了，才会再买。买升不买降。

不过也就是说说，宝贝来了，不交mortgage了但daycare又来抢钱了。总之我们只是一个老百姓豆丁那么大，爱怎么活就...

买第一个房子和买投资房还是有区别的...

[tiezi]

作者: 星手

不是我说的，大家说的。谁说都没用，房子已经跌了。生气了？

有什么气可生的, 我出租房子赚钱很开心啊, 大家都不买才好, 房租还能涨高点.
现在GTA的房价还是在涨, 谁说跌了, 比最火的2007年房价还高啊.

[johnmmzz]

作者: tiezi

有什么气可生的, 我出租房子赚钱很开心啊, 大家都不买才好, 房租还能涨高点.
现在GTA的房价还是在涨, 谁说跌了, 比最火的2007年房价还高啊.

假如房价小小跌个10％，房租涨10％，算算，到底挣多少，赔多少，加拿大一定会步美国后尘，只要房子被用来投资，就会出现泡沫，就是价格高于价值，尽管有人买，但是要是砸在手里，谁也受不了，即使自住，为什么，比如，不等2－3年30万买个house，非要现在花40万买呢，10万是一般人工作多少年的积蓄，起早贪黑的，容易吗

[Blue Rose]

作者: johnmmzz

假如房价小小跌个10％，房租涨10％，算算，到底挣多少，赔多少，加拿大一定会步美国后尘，只要房子被用来投资，就会出现泡沫，就是价格高于价值，尽管有人买，但是要是砸在手里，谁也受不了，即使自住，为什么，比如，不等2－3年30万买个house，非要现在花40万买呢，10万是一般人工作多少年的积蓄，起早贪...

你这是基于房价一定降的假设。 如果2-3年后，不降反增呢？ 还有，你知道什么时候是底？ 也许10年后才是底，2-3买了还是跌了。

所以我觉得，碰上非常喜欢的房子，我就会出手。 早几年享受享受也不错啊！

[smellyfish]

作者: Blue Rose

你这是基于房价一定降的假设。 如果2-3年后，不降反增呢？ 还有，你知道什么时候是底？ 也许10年后才是底，2-3买了还是跌了。

所以我觉得，碰上非常喜欢的房子，我就会出手。 早几年享受享受也不错啊！

说得太好了，鼓掌鼓掌～～噼里啪啦～噼哩啪啦～～～

[tiezi]

作者: johnmmzz

假如房价小小跌个10％，房租涨10％，算算，到底挣多少，赔多少，加拿大一定会步美国后尘，只要房子被用来投资，就会出现泡沫，就是价格高于价值，尽管有人买，但是要是砸在手里，谁也受不了，即使自住，为什么，比如，不等2－3年30万买个house，非要现在花40万买呢，10万是一般人工作多少年的积蓄，起早贪...

投资房也不见得亏, 如果你投20%首期买个房子出租, 房租可以COVER所有费用还有盈余的话, 你觉得值吗? 这样的投资房会降价吗?

[星手]

作者: tiezi

投资房也不见得亏, 如果你投20%首期买个房子出租, 房租可以COVER所有费用还有盈余的话, 你觉得值吗? 这样的投资房会降价吗?

就看到这样消息：美国的百万富翁投资房出租，现在连裤子都当了，住到乡下老婆家了。

当然亿万富翁除外。有钱现在也不是投资房子时候。

作者: Blue Rose

你这是基于房价一定降的假设。 如果2-3年后，不降反增呢？ 还有，你知道什么时候是底？ 也许10年后才是底，2-3买了还是跌了。

所以我觉得，碰上非常喜欢的房子，我就会出手。 早几年享受享受也不错啊！

前面的说不好，有人在casino赢了钱，你去吗？现在买房子增的机会可能还没casino赢了钱的机会大。
早几年享受享受也不错啊。有钱人！我要中了2000W。才不管什么呢，买、买、买，卖旧房子？送，才不在乎钱。

[tiezi]

作者: 星手

就看到这样消息：美国的百万富翁投资房出租，现在连裤子都当了，住到乡下老婆家了。

当然亿万富翁除外。有钱现在也不是投资房子时候。

前面的说不好，有人在casino赢了钱，你去吗？现在买房子增的机会可能还没casino赢了钱的机会大。
早几年享受享受也...

美国是哪儿啊, 八竿子打不到的地方, 况且纽约的房价也没降. 你干脆连北京, 上海也拉出来得了, 看看它们降了多少, 再跟多伦多比比. 投资房只要有钱赚价格就不会跌, 最简单的道理, 谁会把赚钱的房子降价卖, 跟你说你也不懂, 因为你身边没接触过这样的人. 多伦多有这样的房子, 就说明多伦多的房价远没有到顶.

[星手]

作者: tiezi

美国是哪儿啊, 八竿子打不到的地方, 况且纽约的房价也没降. 你干脆连北京, 上海也拉出来得了, 看看它们降了多少, 再跟多伦多比比. 投资房只要有钱赚价格就不会跌, 最简单的道理, 谁会把赚钱的房子降价卖, 跟你说你也不懂, 因为你身边没接触过这样的人. 多伦多有这样的房子, 就说明多伦多的房价远...

作者: johnmmzz

假如房价小小跌个10％，房租涨10％，算算，到底挣多少，赔多少，加拿大一定会步美国后尘，只要房子被用来投资，就会出现泡沫，就是价格高于价值，尽管有人买，但是要是砸在手里，谁也受不了，即使自住，为什么，比如，不等2－3年30万买个house，非要现在花40万买呢，10万是一般人工作多少年的积蓄，起早贪...

好象房租一年政府不让涨10％。

美国今年跌了15%，30万房子跌4.5万，房租1年可以收多少？还要去掉地税、水电、保险等，一年少说要5000，还要还贷一年1万（其实开始几年交的主要银行利息）至少的，旧的房子还要修房子。大家算算房东1年赚多少？
可能那个美国百万富翁傻。

[牛人一个]

作者: tiezi

投资房也不见得亏, 如果你投20%首期买个房子出租, 房租可以COVER所有费用还有盈余的话, 你觉得值吗? 这样的投资房会降价吗?

盈余 is based on current interest rate. rate can go up and it do not need your approval.

[星手]

作者: tiezi

美国是哪儿啊, 八竿子打不到的地方, 况且纽约的房价也没降. 你干脆连北京, 上海也拉出来得了, 看看它们降了多少, 再跟多伦多比比. 投资房只要有钱赚价格就不会跌, 最简单的道理, 谁会把赚钱的房子降价卖, 跟你说你也不懂, 因为你身边没接触过这样的人. 多伦多有这样的房子, 就说明多伦多的房价远...

房租收入算入总收入吗？如果算。1个年薪4W的，那这多出的房租收入至少60%给政府了。

[Blue Rose]

作者: 星手

房租收入算入总收入吗？如果算。1个年薪4W的，那这多出的房租收入至少60%给政府了。

nonono，哪能那样便宜政府啊！ 房子有贷款啊，房租要抵利息。 没什么剩余。 就是最后卖的时候，要交capital gain。

[tiezi]

作者: 星手

好象房租一年政府不让涨10％。

美国今年跌了15%，30万房子跌4.5万，房租1年可以收多少？还要去掉地税、水电、保险等，一年少说要5000，还要还贷一年1万（其实开始几年交的主要银行利息）至少的，旧的房子还要修房子。大家算算房东1年赚多少？
可能那个美国百万富翁傻。

好好的加拿大居民, 干嘛要买美国的房子出租啊. 况且美国也有不降价的地方呢. 至于赚不赚钱, 还是别讨论了, 总之我的房子非常赚钱, 后悔当初买少了, 连给我装修的师傅都买了两套, 我是太保守了.

[tiezi]

作者: Blue Rose

nonono，哪能那样便宜政府啊！ 房子有贷款啊，房租要抵利息。 没什么剩余。 就是最后卖的时候，要交capital gain。

还是大1比较懂行.

[细胞]

大米要跌了, 大家先勒紧裤腰带, 等降到谷底的时候再买

[Blue Rose]

作者: tiezi

还是大1比较懂行.

我半瓶子醋。

[星手]

我租房子，还要租大米。

[greenlighter]

作者: 星手

我租房子，还要租大米。

great

[笑熬漿糊]

举个实例，吻哥花有一套房，主人要卖，当时市价八十几万刀乐，没出手，结果这房到出年涨到了一百八十万刀乐到两百万刀乐之间，结果卖出去了，这怎么说压？

[canawelder]

作者: 飞龙

举个实例，吻哥花有一套房，主人要卖，当时市价八十几万刀乐，没出手，结果这房到出年涨到了一百八十万刀乐到两百万刀乐之间，结果卖出去了，这怎么说压？

事过境迁，此一时彼一时。