Dec 28th, 2007, 23:51
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我说有什么样的客户就有什么样的BROKER,是泛指,而不是指你. 你和XX的矛盾,我没有太大的兴趣,如果你真的觉得她违反了职业道德,欺骗了你, 你完全可以告她,要不要我把可以告她的机构,电话,传真告诉你? 你既然说是铁的事实,XX不在在,具体是不是事实我们也不知道,不过为了证明你说的事实,为什么不把经过说出来?银行拒绝你,总有理由吧,收入不够,还是信用不够/或者其它原因? 如果你条件符合,我想不出来银行为什么要拒你. 要骂人或则要打官司,就要先把事情说清楚,找出有利于自己的证据,要不然仅仅是漫骂,一点用处都没有. 此帖于 Dec 31st, 2007 15:17 被 rhill 编辑。 |
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Dec 29th, 2007, 00:00
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可这起码也是一条保障啊!
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至于非常中意的房子,关键在心态,千万不要看着看着就不耐烦了,经常冒出这回一定要事在必得的想法. 其实,买房那个经纪会比我着急,我全当时化些时间学习了,他可不一样啊,况且新移民首次买房多半就是过渡(我当时就是想着有付私人屋主房租的钱为何不先租后买银行的房子啊),所以,我那时候心不急,OFFER绝对不去争抢,我就按我可以接受和认可的价位报价,成了更好,不成咱在看下一家;贷款也一样,出而反而的贷款经纪确实可恶,但是,真的遇上了,我最多说些泄愤的话,然后把球踢给买房经纪并顺便挑拨一下:XXX贷款经济就是这狗模样啊!(其实买房经纪多数时候心知肚明,如果你真的找了一个名声不佳的贷款经纪,买房经纪都会为你着急,除非那二个经纪穿一条腿裤子,果真如此,那就2个家伙一起休掉;如果理不清这层关系,那就靠你的知识常识和谈判技巧了) 所以,俺一贯主张,买房事情1不要速成,2不要破釜沉舟,3切忌非它不买,4保护自己(花些时间看房下offer全当学习了),5买房和贷款经纪一定要多多比较. 酒后胡言,不当之处,多多指教哦! 
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Dec 29th, 2007, 00:07
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如你知道可以告机构,电话,传真请也告诉我们,留着以防万一.大家以后做买卖也最好录音录像拍照流证据,不然有地方告也没用 此帖于 Dec 31st, 2007 15:16 被 rhill 编辑。 |
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Dec 29th, 2007, 00:24
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http://www.fsco.gov.on.ca/english/re...gagebroker.asp 这是安省的ＢＲＯＫＥＲ的管理，仲裁机构． |
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Dec 29th, 2007, 00:26
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小毛娘
 
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再说了，公布名字又怎么了？按照你的逻辑，如果那个XX认为楼主是诽谤，她可以采取法律行动，你在这而守到半夜替她出头穷嚷嚷什么压？也不看看自己，还自诩有法律意思，省省八你，这种事情最多也就向broker所属的公司和association投诉而已，最后吃亏的总是买房子的，根本没法告。就算告上了，也是一等就是好几年，所有根房子有关的官司都慢的不行。 还有你前面的胡扯，根本就是无稽之谈。broker提供的就是产品和服务，要是一直被客户甩，broker应该好好审视自己是否哪里做得不够好或者自己提供的产品和服务不具有竞争力，受不了就不应该干这行，绝对不是欺骗客户的借口。 此帖于 Dec 31st, 2007 15:16 被 rhill 编辑。 |
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灌水灌到花儿谢? Mission Impossible!  my baby 
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Dec 29th, 2007, 00:33
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你不懂就别在这里胡说，ＢＲＯＫＥＲ告诉你被拒了，你当然有权利知道被拒的原因，我就曾经和一个朋友及他的ＢＲＯＫＥＲ去银行，找过银行的ＭＡＮＡＧＥＲ，问清楚了贷款到底哪儿出了问题． 说什么＂XX认为楼主是诽谤，她可以采取法律行动＂，用一个符号在网上，让她去告谁，如果能公布别人名字的时候也公布一下自己的名字，那才叫本事．自己躲在网络的后面，真佩服这种勇气！ 不要以为自己蠢就以为别人也和你一样蠢． 此帖于 Dec 31st, 2007 15:16 被 rhill 编辑。 原因: ００ |
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Dec 29th, 2007, 00:57
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小毛娘
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 如实告知客户为何贷款申请被拒是broker的responsibility，只有客户不信任broker所说的才会要求直接跟银行打交道。贷款被拒的多了去了，有几个broker会带上自己客户去贷款银行要说法的？如果这样，买房子的都直接跟银行打交道好了，还找broker干吗？ 原来你想知道的就是楼主的真名实姓压，然后可以让你的红颜知己采取法律行动？嗬嗬，很不幸压，这里是虚拟的网络世界，不如这样八，你让你家红颜知己也取个ID，大家都用ID，公平了八？以后XX在报纸上做广告也用ID。 最后一句话送给你自己正合适，还没说你胖你就喘上了？ 此帖于 Dec 31st, 2007 15:15 被 rhill 编辑。 |
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Dec 29th, 2007, 01:10
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既然知道自己被拒了，为什么不问问ＢＲＯＫＥＲ，我觉得ＢＲＯＫＥＲ 一定会说的， 自己都不知道自己为什么被拒，在这里骂人有什么用，一群人不摆事实讲道理，而是采用漫骂的手段，真不知道丢人值多少钱！这样除了过过嘴瘾，还能有什么用？让XX没有客户？太可笑了吧，看看有多少人骂XXX，骂了多少年？再看看XXX现在一年能挣多少钱，多了不敢说，２０万总有吧． 此帖于 Mar 18th, 2008 22:59 被 ChinaSmileJoe 编辑。 原因: ００ |
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Dec 29th, 2007, 02:09
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小毛娘
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broker随便找个借口说被拒，一般人会怀疑麻？看看贴子，complain得多，而且手法如出一辙，可想而知她多少有点问题啦。你也总说这都是buyer的一面之词，不如你给她传个话，让她来这里给她曾经的客户解释解释？ 其实没人骂XX，只是说她没有职业道德，不是个好broker，建议大家不要用她，跟你说她还行没有本质区别，你给的是positive feedback，别人给的是negtive feedback，仅此而已。当然了，如果你认为negative feedback=骂人，那是different story，跟主题无关，咱就不讨论了。 此帖于 Dec 31st, 2007 15:14 被 rhill 编辑。 |
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Dec 29th, 2007, 02:46
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只看该作者 #72 | |
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至于说,XX怎么骗人,我说过无数遍了,楼主可以把事情经过详细的说一下,看看她到底是怎么欺骗他的,只凭他的话就认定XX是骗子? 骂骂人,过过嘴瘾,这个太没有技术含量了,农妇都会.来这里的人相信大多数是移民,应该知道怎样以理服人.如果确实讲不出什么道理,那就过过嘴瘾吧. XX做大了,不在乎了,感觉态度不如以前好了,这容易伤一些以为客户就是上帝,就是老爷的人的自尊,在这里发泄一下,也许可以睡个好觉. 此帖于 Dec 31st, 2007 15:14 被 rhill 编辑。 原因: 00 |
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Dec 29th, 2007, 20:23
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只看该作者 #76 | |
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我只是就事论事,看看下面的这个帖子吧. http://www.chinasmile.net/forums/sho...d.php?t=307021 我有时候也劝有的朋友不要找XX做贷款,因为XX对有的人很好,但有时候也会不耐烦,态度会很不友善,如果是太敏感的人,可能会感觉受到了粗鲁的对待. 每个人,无论是客户还是BROKER都有选择的权利,客户是上帝其实是骗人的鬼话,简单的例子,如果你帐户上整天只有几百块钱,银行会把你当上帝吗?我有个朋友,在2家银行有帐户,一家银行里他存了几十万加币,到哪个BRANCH都有专人为他服务,另一家银行只存了几千块钱,无论是存钱还是取钱,就只能排队了. 此帖于 Dec 31st, 2007 15:13 被 rhill 编辑。 |
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Dec 29th, 2007, 21:00
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只看该作者 #77 | |
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好奇怪同志,你有几个误区,首先你觉得我们是因为她态度不好,所以怀恨在心,至于们,态度不好就来这骂人造谣?其次你觉得是我们怎么对她,她才怎么对我们,这是什么逻辑啊,就是客户和BROKER的关系.第3你说被拒是因为我们信用不好,或者工资不够,需要做假,大哥,醒醒8,信用不好钱不够能买房子吗? 你帮她解释也没事,但是不能为了替她出头而贬低我们,哦,和着都是我们的错,我们的毛病,她大姐一善良人,我们都是做假敏感斤斤计较的骗子啊,还有天理吗~~~又或者你说我们嫉妒她挣10几万~~还是那句话,10几万很多嘛,我就是有这资本这么问 此帖于 Dec 31st, 2007 15:13 被 rhill 编辑。 |
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Dec 29th, 2007, 21:46
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只看该作者 #78 |
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兄弟们讨论了这么长时间了,我也来搀和几句。 兄弟我马上也要做mortgage agent了，现在在找一家好的mortgage company加入。就我所知，不管是real estate agent, insurance agent, muture fund agent 还是mortgage agent，都是有好有坏的。当然，每个service industry都是这样的情况。 作为未来的agent，我很理解agent的苦衷。我们都不希望幸苦了半天，却让客户跑了。而跑掉不是因为是提供的服务不好，而是因为别的agent许诺更好的利率（但是其实比较mortgage不仅仅是比较利率）。至少，我希望客户告诉我这个情况，然后让我分析别的agent提供的方案，指出优缺点，看看我能不能match这个deal,然后客户再自己做出决定。而不是我突然发现这个客户无影无踪了。这样的次数多了，我们会感觉到自己的劳动成果得不到应有的尊重。我不会和楼主所说的那个agent那样采用那种手段来hold住客户，但是，也会尽量练出个“火眼金睛”，不好的客户不如不做。 但是，我也很鄙视有些agent通过作假和一些猫腻来hold住客户。所谓君子爱财，取之有道。要让客户尊重你利益，你自己先要尊重客户的利益！也许开始会做的比较艰难，但是诚实、守信，会让你活得坦坦荡荡。我加入这一行，首先是自己一直以来喜欢这些和钱打交道的行业，一直以来是周围朋友们的理财顾问。看到有些朋友因为什么都不懂而因此损失很多钱，很替他们不值，因为很多错误是可以避免的。开始做这一行，就可以帮到更多的人，自己也能挣到钱；其次是看到有个前辈坦坦荡荡做人，做事，也一样把agent的事业做的不错。以她为榜样，我想，我也会把这件事情做好。建议兄弟们在找agent的时候，首先要看这个人的人品。一定要face to face 的感觉一下这个agent，多问问问题，再作出决定是不是用他。所谓狐狸的尾巴总是藏不住的。 具体到mortgage的申请，正常的情况下应该是最多两个business days就应该知道能不能通过申请了。我们agent有一个online系统，申请一通过，就能够收到消息。作为一个agent，如果这个申请有什么问题发生，应该及时通知客户，交流情况，大家一起解决问题。 另外，一些很好的deal往往带condition。如果你的情况不符合的话，是拿不到这些好的deal的。而广告上和电话里是不可能说那么多，往往要坐下来，一条条的分析，综合。作为agent，我会根据你的实际情况，在四十多家lender里面，找到符合你情况的最好的deal。但是，这个最好的deal，不一定就是那个最好的利率！也许，这是楼主的其中一个误会所在。 知道做这一行很不容易，将心比心，很多时候换位思考一下，很多矛盾就不会产生了。 希望大家在新的一年里能过得更好！ 此帖于 Mar 18th, 2008 22:57 被 ChinaSmileJoe 编辑。 |
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Dec 29th, 2007, 22:38
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只看该作者 #80 | |
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有什么样的人民，就有什么样的政府，有什么样的客户，就有什么样的ＢＲＯＫＥＲ，这是我说的，但请你看看我的上下文，断章取意就没有意思了吧．我原话的意思是这个行业，并不是针对楼主，更不是针对你，我说这话的时候，根本没有注意到你的帖子，怎么会针对你？ 同样，说她态度好不好的，也只是说她给我的印象，对于你们之间的矛盾或者问题，和我无关． 至于她每年挣多少钱，十几万多不多？这本身就很无聊，麻烦你先看清上下文，总是段章取意，那样没有什么意思．至于你挣多少钱，更不是我关心的问题，我最好的朋友中，高的有税后５００万人民币的，也有税前不到１万加币的，别人的收入和我唯一的关系就是，收入比我高的请我吃饭，我请收入低的吃饭． 最后，我再重申一遍，我不是为XX辩护，我既不是她的亲戚，也算不上她的朋友，顶多算是认识，所以我没有义务，同时也没有权利为她辩护．同理，我也没有说你或者楼主的什么不是，我只是想大家把前因后果说出来，最好XX也在这，大家都说说自己的理，然后让网友评判一下，生活百事兰目刚刚有个骂卖主的帖子，等卖主说明情况后，大家才发现到底是怎么回事，任何事情，兼听则明． 此帖于 Dec 31st, 2007 15:12 被 rhill 编辑。 |
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