屋价升疯了, 现在不是买屋的时候? - 第4页

tomo · Mar 17th, 2006, 12:29

Nowadays, because of IT, inflation can be controlled. So '25年后的一百万' won't happen.

引用:

作者: 多伦多市政府

同志们,不要争了,最牛一人的算法是对的,我40万买个房,到时候付清得要70万,我说,不止呢,可能100万,但是25年后的一百万,就好象
70年代3万买个房,25年到时候付清可能要10万呢,
但是现在10万算个P啊,
所以呢,25年后100万算个P啊,我到时候,路边吃碗馄顿,小费还的给200多块,上个大学也的20万,

isthmus · Mar 18th, 2006, 21:59

引用:

作者: urv

你把加币当港币算？一个普通的DETACHED要100万，那人的工资得多少？别总看房子涨，不看工资涨，房子涨了，工资不涨或涨得很少，长期来说，谁买得起？大家都变大商人大企业家？2000年到2005年房价涨了多少？工资涨了吗？现在和2000年比起来，工资是有跌无涨，这涨出头的那部分房价就是泡沫。

nod nod

happy newmarket · Mar 21st, 2006, 01:04

真的要放弃现在买房了.

看了2个月(每个周未都去)的房, 25-28万的SEMI 和DETACH 都是很窄很小.25万以下的TOWNHOUSE 不是很旧就是很边远, 20-30年的屋了, 再住上5 年-10年,更旧了. 还会值钱吗?

相反房租下降了.

gdgd · Mar 22nd, 2006, 08:56

引用:

作者: 牛人一个

给你个网址自己去算，借30万， 25年还 (10years close)，最后多少银子给银行，每两周844. 最后给银行550000，再加自己首付10万， => CAD$ 650000！

10年后你能否拿到5。5% 还是拿 10。5%的机会自己想。看来您的生活品质肯定高的一塌胡渎了，佩服。

机算器
http://www.ingdirect.ca/en/PD_CalculatorsTools.html#

另外，老哥还是找个班补补英文吧。

你还是找个班补补中文ba.
And your 思维混乱, 人品就不说了.....

gdgd · Mar 22nd, 2006, 08:59

人傻不要紧, 最怕人傻还XB的

deeplies · Mar 22nd, 2006, 12:40

引用:

作者: happy newmarket

真的要放弃现在买房了.

看了2个月(每个周未都去)的房, 25-28万的SEMI 和DETACH 都是很窄很小.25万以下的TOWNHOUSE 不是很旧就是很边远, 20-30年的屋了, 再住上5 年-10年,更旧了. 还会值钱吗?

相反房租下降了.

值钱的是地, 而不是房. 所以为什么选地点这么重要.
所以为什么不能买CONDO, TOWNHOUSE要买FREE HOLD的.

happy newmarket · Mar 22nd, 2006, 15:06

对的, CONDO 会越来越旧, 所以需要越来越多管理费.
但FREEHOLD 的TOWNHOUSE 都要25万以上.

gutian1 · Mar 22nd, 2006, 15:33

YOU CAN THINKING OF BUYING HOME IN AJAX OR WHITBY. SMALL TOWN, NICE AREA, CLOSE TO LAKE. THE ONLY PROBLEM IS PROPERTY TAX A LITTLE BIT HIGH. BUT 25W YOU CAN BUY NEW FREE HOLD TOWNHOUSE ABOUT 1600 SQ2. IF YOU ARE THINKING ABOUT DETACHED WITH 2 GARAGE BIG HOUSE, YOU CAN ALSO FIND SOME LESS THAN 2 YEARS TRIBUTE NEW HOUSES WITH 45' LOT. GO THERE, DRIVING AROUND.

sunshine1588 · Mar 22nd, 2006, 20:57

是MISSISAUGA吗?

引用:

作者: isthmus

首先，买房利息至少已经5年固定5.3了，租房房租自2001年来可是没大涨
再说，租房生活质量不见得就比买房低多少。
我现在有10万首付，租房每月1100，包地下车位水电中央空调，楼里很干净，带室内泳池
健身房和桑拿。楼下步行10分钟到小学，5分钟到超市，离家庭医生也不远。900尺
one bedrm+dan 落地窗，大客厅，住起来很舒敞亮。
我买房子只能买30万以下的，
看了不少，很多房子一楼只有个厨房，livingrm+diningrm还不到20m2,又窄又小，来个
朋友连个座的地方都没有，一家人吃了饭要不各回各房，要不就只能欢聚在地下室。
这样的房子，首付10万，贷20万，利率5.3，不计利息上涨，25年共还利息159000，530/月+200税+300水电保险+70修修补补升级换代，（电线水管屋顶窗户等等，25年总要维护的吧）=1100
当然，如果追求归属感的话，早晚都要买房，但如果不能买35万以上的好房，彻底提高一个档次的生活质量，多观望几年也不损失什末。

isthmus · Mar 23rd, 2006, 17:39

3400 Riverspray Crescent, Mississauga apartment

多伦多之星 · Mar 23rd, 2006, 17:50

引用:

作者: deeplies

值钱的是地, 而不是房.

干脆买块地等着升值吧！

安全第一 · Mar 23rd, 2006, 19:27

引用:

作者: 多伦多之星

干脆买块地等着升值吧！

真的是有的。
我有一次和一个本地人同事有一次谈论起房地产，他说他的父亲的一个朋友在20多年前买了密市的一块荒地，后来那里成了商业用地，现在全家都不用工作，而且钱都用不完。本来当时是想和他父亲合伙的，他父亲觉得风险太大没敢投资。

多伦多之星 · Mar 23rd, 2006, 19:32

20年才能翻身，还有巨多风险，谁能保证下个20年风调雨顺，国泰民安，政策好上加好？

安全第一 · Mar 23rd, 2006, 19:41

引用:

作者: 多伦多之星

20年才能翻身，还有巨多风险，谁能保证下个20年风调雨顺，国泰民安，政策好上加好？

风险越大，收获越多。

现在多伦多附近250公里的地估计都已经有主了，都是冲着这个来的。

多伦多之星 · Mar 23rd, 2006, 19:45

引用:

作者: 安全第一

风险越大，收获越多。

现在多伦多附近250公里的地估计都已经有主了，都是冲着这个来的。

250公里？这么说俺们伦敦的地都有主啦？

lele000 · Mar 25th, 2006, 13:08

买房子自住的当然是越快买越好,房价一直在升,升就不买,那得等到哪年啊

jasonhmchen · Mar 28th, 2006, 19:12

要至少有2栋才有意义。这也是我近年来的体会。凡是近5-10年买了房子的人，房价都有10-15万的增长。可是你不卖掉它，增长的部分只是个数字。除非你买了他，才叫真正的挣了钱。否则增长与否没什莫意义，反而要付更多的地税。所以本人不得不再买，1-2 间。如果世道好就可以卖掉，套现。如果你打算住在这里，买房子是必然的，除非你睡马路。否则你是在为他人付房贷。

chintor · Mar 31st, 2006, 11:29

引用:

作者: gutian1

YOU CAN THINKING OF BUYING HOME IN AJAX OR WHITBY. SMALL TOWN, NICE AREA, CLOSE TO LAKE. THE ONLY PROBLEM IS PROPERTY TAX A LITTLE BIT HIGH. BUT 25W YOU CAN BUY NEW FREE HOLD TOWNHOUSE ABOUT 1600 SQ2. IF YOU ARE THINKING ABOUT DETACHED WITH 2 GARAGE BIG HOUSE, YOU CAN ALSO FIND SOME LESS THAN 2 YEARS TRIBUTE NEW HOUSES WITH 45' LOT. GO THERE, DRIVING AROUND.

在那一带看房子，很荒，不过房价也不便宜，townhouse也要25w左右。正在犹豫。。。。

lng · Mar 31st, 2006, 12:29

引用:

作者: chintor

在那一带看房子，很荒，不过房价也不便宜，townhouse也要25w左右。正在犹豫。。。。

我已经定了Milton的楼花, 独立屋, 36' lot, 33万. 算是比较便宜的了.

你也买拿边吧,以后作个伴.

premakov · Apr 6th, 2006, 00:07

以我们家为例，三口之家在卡城，租房750包水电两室一厅就够了，现买了一35万大耗子。光利息每年就15000，加地税2000，保险500。水电热就不算了. 多花的钱老去了.

买房 (投资房除外)就是多花钱图享受, 没别的.

引用:

作者: 点绛唇

我没有说有大笔现钞呀？

我的意思是，如果你是不知道房子价格是涨还是跌，就不买房子在那边等的话，那么一年就要花费1万5千块的房租。其实这些房租已经可以支付一年的房屋按揭了。如果第二年房屋价格下跌，你可以连本带息总计少支付1万5千，那么这些跌下来的钱也已经在前一年被当作房租支付了。等于没有节省。

我没有试图讨论是应该买房子还是应该租房子。我的论点是不要犹豫不决，等着房子价钱跌了再买。

Mar 22nd, 2006, 08:59	只看该作者 #65
gdgd N/A 注册日期: Dec 2005 帖子: 1,518 声望: 7475046	人傻不要紧, 最怕人傻还XB的
gdgd N/A 注册日期: Dec 2005 帖子: 1,518 声望: 7475046

Mar 22nd, 2006, 15:33	只看该作者 #68
gutian1 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 236 声望: 0	IF YOU WORK IN THE DOWNTOWN OR EAST YOU CAN THINKING OF BUYING HOME IN AJAX OR WHITBY. SMALL TOWN, NICE AREA, CLOSE TO LAKE. THE ONLY PROBLEM IS PROPERTY TAX A LITTLE BIT HIGH. BUT 25W YOU CAN BUY NEW FREE HOLD TOWNHOUSE ABOUT 1600 SQ2. IF YOU ARE THINKING ABOUT DETACHED WITH 2 GARAGE BIG HOUSE, YOU CAN ALSO FIND SOME LESS THAN 2 YEARS TRIBUTE NEW HOUSES WITH 45' LOT. GO THERE, DRIVING AROUND.
gutian1 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 236 声望: 0	www.byrex.com scott@byrex.com Tel: 416-947-1431 Ex:24 Scott

Mar 23rd, 2006, 17:39	只看该作者 #70
isthmus Junior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 9 声望: 10	3400 Riverspray Crescent, Mississauga apartment
isthmus Junior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 9 声望: 10

Mar 25th, 2006, 13:08	只看该作者 #76
lele000 Member 注册日期: Mar 2006 帖子: 35 声望: 10	买房子自住的当然是越快买越好,房价一直在升,升就不买,那得等到哪年啊
lele000 Member 注册日期: Mar 2006 帖子: 35 声望: 10

Mar 28th, 2006, 19:12	只看该作者 #77
jasonhmchen Junior Member 注册日期: Dec 2005 帖子: 27 声望: 10	要至少有2栋才有意义。这也是我近年来的体会。凡是近5-10年买了房子的人，房价都有10-15万的增长。可是你不卖掉它，增长的部分只是个数字。除非你买了他，才叫真正的挣了钱。否则增长与否没什莫意义，反而要付更多的地税。所以本人不得不再买，1-2 间。如果世道好就可以卖掉，套现。如果你打算住在这里，买房子是必然的，除非你睡马路。否则你是在为他人付房贷。
jasonhmchen Junior Member 注册日期: Dec 2005 帖子: 27 声望: 10

Mar 21st, 2006, 01:04	只看该作者 #63
happy newmarket Senior Member 注册日期: Aug 2004 帖子: 188 声望: 10	真的要放弃现在买房了. 看了2个月(每个周未都去)的房, 25-28万的SEMI 和DETACH 都是很窄很小.25万以下的TOWNHOUSE 不是很旧就是很边远, 20-30年的屋了, 再住上5 年-10年,更旧了. 还会值钱吗? 相反房租下降了.

Mar 22nd, 2006, 15:06	只看该作者 #67
happy newmarket Senior Member 注册日期: Aug 2004 帖子: 188 声望: 10	对的, CONDO 会越来越旧, 所以需要越来越多管理费. 但FREEHOLD 的TOWNHOUSE 都要25万以上.

Mar 23rd, 2006, 19:32	只看该作者 #73
多伦多之星 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 3,030 积分:3 精华:1 声望: 35809297	20年才能翻身，还有巨多风险，谁能保证下个20年风调雨顺，国泰民安，政策好上加好？