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我爱我家
看样子房子是要降价了, 这个95万9的房子可能会被抢OFFER
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Jun 8th, 2008, 12:02
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#
81
tiezi
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作者:
GOOODGUY
你不是专买几百万的房子, 怎么也出租啊? 有点没出息的
再说房价跌了,谁敢买房?
我没买过几百万的房子, 出租的不是自住的, 是投资用的.
tiezi
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Jun 8th, 2008, 12:53
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#
82
风雪
风自漂流雪至清
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作者:
GOOODGUY
100%的经纪喜欢说--涨
100%没有买房的人喜欢说--跌
各取所需,各有目的。
说错了.
100%没有买房的人喜欢说--
涨
酒醒只在花前坐,酒醉换来花下眠;
半醒半醉日复日,花落花开年复年。
风雪
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Jun 8th, 2008, 13:07
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#
83
老总
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作者:
tiezi
我觉着那个地方卖的是LOCATION, 而不是房子本身的特点.
房子就是location,location and location!
老总
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Jun 8th, 2008, 13:11
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#
84
老总
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liszt
是,那个地方确实卖location,即使如此,我的意思是也要找性价比最好的。其实那个地方我最熟悉,就住在附近嘛
管理费地税确实在涨,没有办法降,通货膨胀啊
好像是水电取暖费是大头。。。
condo租金涨就是反映了出租的成本在涨,涨了还能出租说明租房市场还挺火。。。
老总
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Jun 8th, 2008, 13:15
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#
85
老总
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tiezi
可能这个房子太靠近大路了, 我发贴子的时候以为它在小路里.
这年头管理费,地税, 油价, 粮食都在涨, 老百姓日子不好过啊.
其实那条路并不大,关键是现在yonge st. 上造了太多的condo,交通太差,那条路上就有了不少traffic, 俺以前住那里的时候常走。。。。
老总
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Jun 8th, 2008, 13:26
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#
86
Cisco
温哥华版主
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看最近的报道说温哥华有50%是贷款买房的,那就是说另外50%都没有贷款的?能有这么多人都cash buy了吗?
Cisco
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Jun 8th, 2008, 22:23
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#
87
521
Senior Member
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Cisco
看最近的报道说温哥华有50%是贷款买房的,那就是说另外50%都没有贷款的?能有这么多人都cash buy了吗?
住了几十年的人,贷款还有没还清的吗?
521
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Jun 9th, 2008, 09:34
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#
88
Blue Rose
晕
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老总
其实那条路并不大,关键是现在yonge st. 上造了太多的condo,交通太差,那条路上就有了不少traffic, 俺以前住那里的时候常走。。。。
那里10年前就超堵了,现在更惨了。
Blue Rose
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Jun 9th, 2008, 09:36
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#
89
Blue Rose
晕
注册日期: Jul 2004
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liszt
房价也许会跌,可是房租却“永远”是涨的,特别是最近以来,租房市场只能以火爆来形容,地铁口的房子基本出来一个租掉一个,价格涨幅也是惊人。以finch/yonge地铁口的一室来说吧,去年年底的时候1200每月还要挂很久,现在已经租到1400了(五月底的成交价),最近新挂出来的一个已经叫1450了。
去年冬天,我还打算在yonge/shapperd买个小康斗出租。 被泼了好多盆冰凉的冷水。。。。
Blue Rose
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Jun 9th, 2008, 11:02
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#
90
smellyfish
心花怒放的坏蛋
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老总
房子就是location,location and location!
agree!
平安,,,健康,,,快乐,,,
smellyfish
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Jun 9th, 2008, 14:54
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#
91
moccafirst
小毛娘
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liszt
房价也许会跌,可是房租却“永远”是涨的,特别是最近以来,租房市场只能以火爆来形容,地铁口的房子基本出来一个租掉一个,价格涨幅也是惊人。以finch/yonge地铁口的一室来说吧,去年年底的时候1200每月还要挂很久,现在已经租到1400了(五月底的成交价),最近新挂出来的一个已经叫1450了。
从侧面说明房价太高,买房人少了。
大温也一样,很多地方公寓的vacant ratio跌到了历史最低点,只有0.3%,要租个房子比买个房子难多了7了。
灌水灌到花儿谢? Mission Impossible!
my baby
moccafirst
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Jun 9th, 2008, 18:58
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#
92
老总
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moccafirst
从侧面说明房价太高,买房人少了。
大温也一样,很多地方公寓的vacant ratio跌到了历史最低点,只有0.3%,要租个房子比买个房子难多了7了。
哪来的那么多人? 近年康斗造了不少阿,还不够分的?
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Jun 9th, 2008, 19:07
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#
93
moccafirst
小毛娘
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老总
哪来的那么多人? 近年康斗造了不少阿,还不够分的?
新闻里说一个是新移民持续涌入,另外一个原因是很多人从外省搬过来。
现在表说新condo了,那天新闻里说大温地区2房的公寓
平均
月租1500刀左右。
moccafirst
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Jun 9th, 2008, 20:38
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#
94
tiezi
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老总
其实那条路并不大,关键是现在yonge st. 上造了太多的condo,交通太差,那条路上就有了不少traffic, 俺以前住那里的时候常走。。。。
其实那里的居住环境不如北边好, 但是交通,娱乐, 和文化活动比较丰富一些, 附近就是NORTH YORK TOWN CENTRE, 有两个电影院, 图书馆, 很多韩国餐馆, 夏天那个LASTMAN SQUARE也有很多活动和演出, 是人们休闲的好地方. 去DOWNTOWN座地铁也方便.
tiezi
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Jun 9th, 2008, 20:41
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95
tiezi
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Blue Rose
去年冬天,我还打算在yonge/shapperd买个小康斗出租。 被泼了好多盆冰凉的冷水。。。。
CONDO只适合短期持有, 三年内的新CONDO管理费不高, 会有些赢利, 4年以后就要卖掉去在别处买新的, 很多香港人都是这么操作的, 甚至卖楼花也可以, 千万不要拿的太久, 管理费上去回贬值的.
tiezi
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Jun 9th, 2008, 21:01
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#
96
Blue Rose
晕
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tiezi
CONDO只适合短期持有, 三年内的新CONDO管理费不高, 会有些赢利, 4年以后就要卖掉去在别处买新的, 很多香港人都是这么操作的, 甚至卖楼花也可以, 千万不要拿的太久, 管理费上去回贬值的.
那还不得累死?
我是为了出租。
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Jun 9th, 2008, 21:39
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#
97
tiezi
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Blue Rose
那还不得累死?
我是为了出租。
我说的就是出租加升值赢利的方法, 因为超过三年以后管理费升的很高, 房价上没有升值空间, 出租COST也比较高, 房租上不去, 竞争不过周围的新CONDO, 投资回报大幅度下降.
tiezi
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Jun 9th, 2008, 21:53
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98
liszt
告别2011
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Blue Rose
去年冬天,我还打算在yonge/shapperd买个小康斗出租。 被泼了好多盆冰凉的冷水。。。。
这么说起来,你这一单天意就是给本家留着的了
yonge/sheppard很快就会有一个楼花出来,tridel在其东南角盖两栋,bozis(1 bloor的发展商)在其西南角盖一栋,如果你去年就准备买condo的话,这两个楼花更是值得一买
liszt
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Jun 9th, 2008, 21:58
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#
99
liszt
告别2011
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moccafirst
从侧面说明房价太高,买房人少了。
大温也一样,很多地方公寓的vacant ratio跌到了历史最低点,只有0.3%,要租个房子比买个房子难多了7了。
你说的太对了
目前的房市成交量比去年下降很多,很多人卖掉了房子来租condo,我这一个星期就接了两波了,今天下午在口水战中还帮一个来自南非的老黑下了一个yong/finch地铁口的condo,竟然还是抢offer!能不能中标,明天才能知晓
我是最反对抢的,连租房也抢,何苦来着?
liszt
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Jun 9th, 2008, 22:01
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100
liszt
告别2011
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tiezi
CONDO只适合短期持有, 三年内的新CONDO管理费不高, 会有些赢利, 4年以后就要卖掉去在别处买新的, 很多香港人都是这么操作的, 甚至卖楼花也可以, 千万不要拿的太久, 管理费上去回贬值的.
也不完全如此
认识一个投资公司的香港人,十年前买下几十栋condos,一直租到现在了,还在租,管理费都涨了几倍了,房价也就涨了1倍
liszt
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