2008年house,townhouse房价还能继续涨吗? - 第8页

species5618w · Jan 13th, 2008, 10:37

引用:

作者: Blue_Beer

喊房价跌都不下五年了,可不但没跌,反而大涨.很多移民等不及了,也只有买房.既然买了房,就"既来之,则安之".至于还在观望的,则根据个人具体情况, 再做决定.

其实需要房就买呗. 都不是倒腾房的, 有啥可担心的呢? 比如说你在美国某地, 房价跌了, 对你有什么影响呢? 每月还是交那么多钱. 在加拿大, 房价跌了交的税还少. 又都不是五六十要退休的年纪, 反正卖了还要买, 琢磨房价有什么用?

ElephantSong · Jan 13th, 2008, 19:34

引用:

作者: goodstart

说话不要不过脑子，仅仅凭自己可怜的想象力说话。

现在多市最热的是Condo市场了，因为House的价位实在是太高了。有些像买房的都只能买condo了。同时，火热的condo市场中，60%是投资的，而不是自住的。

绝大多数买不起了就快了,秋后的什么,反正蹦不几天啦.

小散户 · Jan 23rd, 2008, 18:47

呵呵，别是接最后一棒吧？

等着跌得差不多再买！

tiezi · Jan 23rd, 2008, 19:39

估计要跌了, 因为国内和全球的股市都开始大跌了, 没钱拿来买房了. 买房的人都是从中国股市上搞来的钱, 过去一年多翻了三倍,比加拿大的房市涨的快多了.

小散户 · Jan 23rd, 2008, 19:47

引用:

作者: tiezi

估计要跌了, 因为国内和全球的股市都开始大跌了, 没钱拿来买房了. 买房的人都是从中国股市上搞来的钱, 过去一年多翻了三倍,比加拿大的房市涨的快多了.

小散户 · Jan 23rd, 2008, 19:49

引用:

作者: 安全第一

稳中有升

Robert · Jan 23rd, 2008, 20:03

引用:

作者: 小散户

依你的，不深了，你老准备接金蛋吧！

blacktiger001 · Jan 23rd, 2008, 20:24

家庭月收入现金4500-5000刀，拿出2500攻房是否正常。朋友说最好是30%收入攻房，可我以占了50%了，摊子里这种情况普遍吗？

moccafirst · Jan 23rd, 2008, 20:42

引用:

作者: blacktiger001

家庭月收入现金4500-5000刀，拿出2500攻房是否正常。朋友说最好是30%收入攻房，可我以占了50%了，摊子里这种情况普遍吗？

2500刀mortgage的话，太多了，养房子还有乱七八糟的其他开销，property tax，各种保险，加上utility的费用，平均下来，一个月怎么也要3000刀了（保守估计），满打满算，一家人2000刀吃喝+养车，你搅得够吗？

ElephantSong · Jan 23rd, 2008, 22:08

引用:

作者: tiezi

估计要跌了, 因为国内和全球的股市都开始大跌了, 没钱拿来买房了. 买房的人都是从中国股市上搞来的钱, 过去一年多翻了三倍,比加拿大的房市涨的快多了.

不过呢,有人说,股市不行了,那里的钱要跑出来投资,就会到房市里来,所以,结论是:股市大跌,房市大涨.对此,各位,有何看法?

tiezi · Jan 23rd, 2008, 23:39

引用:

作者: moccafirst

2500刀mortgage的话，太多了，养房子还有乱七八糟的其他开销，property tax，各种保险，加上utility的费用，平均下来，一个月怎么也要3000刀了（保守估计），满打满算，一家人2000刀吃喝+养车，你搅得够吗？

俺角着地税加UTILITY, 各种保险应该有1000刀了, 只剩1500生活费加养车, 挺紧的.

tiezi · Jan 23rd, 2008, 23:41

引用:

作者: ElephantSong

不过呢,有人说,股市不行了,那里的钱要跑出来投资,就会到房市里来,所以,结论是:股市大跌,房市大涨.对此,各位,有何看法?

那是赚到钱的人, 可能在此之前就已经买房了, 很多人套捞反而没钱买房了.

chrysler · Jan 24th, 2008, 00:05

引用:

作者: blacktiger001

家庭月收入现金4500-5000刀，拿出2500攻房是否正常。朋友说最好是30%收入攻房，可我以占了50%了，摊子里这种情况普遍吗？

估计你这种情况应该还算好的，可能有的人收入还要少。所以现在出租房子是越来越多。一旦工作出现一些问题，事情就比较麻烦了。

moccafirst · Jan 24th, 2008, 01:06

引用:

作者: tiezi

俺角着地税加UTILITY, 各种保险应该有1000刀了, 只剩1500生活费加养车, 挺紧的.

嗯，你们那疙瘩地税远高于这里，没有1000估计也有个7，8百的。

多伦多市政府 · Jan 24th, 2008, 02:31

肯定涨，

引用:

作者: 小散户

Robert · Jan 24th, 2008, 10:53

引用:

作者: ElephantSong

不过呢,有人说,股市不行了,那里的钱要跑出来投资,就会到房市里来,所以,结论是:股市大跌,房市大涨.对此,各位,有何看法?

这是定律。

smellyfish · Jan 24th, 2008, 11:35

米国经济－－加拿大经济－－行业就业状况－－收入情况－－购买力，需求和购买力是决定性的，最终决定房市的应该购买力，近几年就业良好，收入一直在涨，前几年收入１０万的很少，现在不足为奇吧，所以房价不断上涨非常合理。如果米国经济低迷了，加拿大能独善其身？试想：如果下半年经济衰退，失业恐慌蔓延，收入没保障了，还会去抢房子吗？炒房的可以把房价继续炒高，最终结果是有价无市，就到了传说中的泡沫危机了。。。

以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入

smellyfish · Jan 24th, 2008, 11:41

引用:

作者: blacktiger001

家庭月收入现金4500-5000刀，拿出2500攻房是否正常。朋友说最好是30%收入攻房，可我以占了50%了，摊子里这种情况普遍吗？

个人感觉高了。

用不超过收入５０％的家庭收入cover所有生活必需开销，包括房子，生活，剩下的做投资（如rrsp）和改善生活（如旅游等），比较理想

以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入

blacktiger001 · Jan 24th, 2008, 12:13

引用:

作者: moccafirst

2500刀mortgage的话，太多了，养房子还有乱七八糟的其他开销，property tax，各种保险，加上utility的费用，平均下来，一个月怎么也要3000刀了（保守估计），满打满算，一家人2000刀吃喝+养车，你搅得够吗？

非常感谢楼上几位朋友的指点，我昨天也没说清楚。我的情况是（按月计）：银行按揭1800刀，地税250，管理费200，各种保险200，等等基本上花在房子的钱大概2500每月，还有2000-2500自用，像这种情况普遍吗？必定第一次购房，心里没底。谢谢了

species5618w · Jan 24th, 2008, 12:33

引用:

作者: blacktiger001

非常感谢楼上几位朋友的指点，我昨天也没说清楚。我的情况是（按月计）：银行按揭1800刀，地税250，管理费200，各种保险200，等等基本上花在房子的钱大概2500每月，还有2000-2500自用，像这种情况普遍吗？必定第一次购房，心里没底。谢谢了

管理费包括utility(水电)吗?

Jan 23rd, 2008, 18:47	只看该作者 #143
小散户 Senior Member 注册日期: Jan 2007 帖子: 524 声望: 921106	现在大家还认为今年房价能涨吗？呵呵，别是接最后一棒吧？等着跌得差不多再买！
小散户 Senior Member 注册日期: Jan 2007 帖子: 524 声望: 921106

Jan 24th, 2008, 11:35	只看该作者 #157
smellyfish 心花怒放的坏蛋注册日期: Oct 2007 帖子: 7,382 积分:82 精华:27 声望: 7426036	米国经济－－加拿大经济－－行业就业状况－－收入情况－－购买力，需求和购买力是决定性的，最终决定房市的应该购买力，近几年就业良好，收入一直在涨，前几年收入１０万的很少，现在不足为奇吧，所以房价不断上涨非常合理。如果米国经济低迷了，加拿大能独善其身？试想：如果下半年经济衰退，失业恐慌蔓延，收入没保障了，还会去抢房子吗？炒房的可以把房价继续炒高，最终结果是有价无市，就到了传说中的泡沫危机了。。。以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
	平安，，，健康，，，快乐，，，

Jan 23rd, 2008, 19:39	只看该作者 #144
tiezi Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 12,315 积分:72 精华:22 声望: 3601705	估计要跌了, 因为国内和全球的股市都开始大跌了, 没钱拿来买房了. 买房的人都是从中国股市上搞来的钱, 过去一年多翻了三倍,比加拿大的房市涨的快多了.

Jan 23rd, 2008, 20:24	只看该作者 #148
blacktiger001 Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 311 声望: 10	家庭月收入现金4500-5000刀，拿出2500攻房是否正常。朋友说最好是30%收入攻房，可我以占了50%了，摊子里这种情况普遍吗？