Oct 24th, 2008, 18:05 | 只看该作者 #142 |
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我觉得APARTMENT的能否畅销及保值,主要盯住几点: 第一:高涨的油价导致住在远处的交通运费显著提高,所以人民将目光转盯市区交通便利的公寓,以便节省交通费用。 第二:房价一直保持良好的上涨预期,并且HOUSE一类的房价已上涨很多,所以一些支付能力不强的需求转向这类公寓。在高油价下,支付能力不强的另一类需求转向租这类公寓,所以产生了较多的公寓投资专业户,刺激了这类需求。 第三:婴儿潮一代的人养老去向:他们为了生活方便,卖掉HOUSE,住进养老型公寓。 |
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Oct 25th, 2008, 00:44 | 只看该作者 #144 |
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哈哈,真是各人有各人的理解呀。 据在下的理解 第一,油价已跌穿七十关口,市场的心理底线是六十八,如果下穿,将走向五十。当然这是风传,有谁知道呀。听说石油集团在商量减产的事儿,想力争油价上八十。但很难,全球性的经济衰退导致对石油的需求大量减少。总之边走边瞧了 第二,房价的良好预期已经打破,HOUSE的价格一下来,肯定会影响到APARTMENT,所以位置好出租率高的APARTMENT可能有一些抵消。我看到无忧上的卖房广告有时整版都是CONDO之类的楼花。说明供应很多呀。好象有些价格也不占便宜。 第三,婴儿潮一类人,据我所知,有些人去气候温暖的地方养老,如美国 的南加州,拉美的吧拿马,哥斯达尼加等地。我还看到欧洲有些不富有老头老太太去泰国养老,买个临海公寓再请个佣人别提生活有多滋润。当然我相信留守加拿大的依然应该 占大部分才对、 个人意义,欢迎各位前辈及大虾指教。 |
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Nov 2nd, 2008, 18:56 | 只看该作者 #149 |
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出去三星期回来有些跟不上形式了,加拿大的房价普遍下跌了?加拿大人民普遍面临失业危险了?
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