Jan 24th, 2008, 13:11 | 只看该作者 #167 |
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以前是有过这个说法,在经济平稳时期,股市涨跌会对房地产有一些影响,但并不是很大。但这次肯定是不行的,首先,在过去几年里几乎全球的大多数的房地产都经历了一次暴涨,现在已经进入了调整的阶段。这次的股市大跌本身就是由美国房市作为导火索引起的,正是因为房地产的过度炒作才引发了崩盘,怎么可能把股市里的钱吸引回房地产市场?其次,股市的涨跌周期要比房地产短的多,在房地产完成调整前,股市早就走出阴影了。房地产要想从股市上吸引到资金,必须是在打掉泡沫,调整到位以后。在未来2,3年内,房地产市场是不可能那么快走出低迷的。
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Jan 24th, 2008, 13:26 | 只看该作者 #168 |
小毛娘
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偶的意思是,lot越大,不是地价就越贵,相应的地税也越高麻,并不是说地税是按照lot来计算。偶去查了查俺们市的residential property tax rate,结果是 2007 Property Tax Rates(per $1000 taxable value) General 2.42045 Provincial School: Residential 1.93546 TransLink 0.42769 BC Assessment Authority 0.07853 Municipal Finance Authority 0.00035 Greater Vancouver Regional District 0.08569 TOTAL 4.94817 貌似还有根据你家property value涨跌幅和整个城市的property value涨跌幅有一个调整,减去home owner的grant,奏四俺们的地税了。 |
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Jan 29th, 2008, 12:28 | 只看该作者 #174 |
Senior Member
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Dalton McGuinty. 这家伙可比多伦多那个市长厉害。选举的时候打得招牌是绝对不涨税。还跟纳税者联盟签了个书面保证。上台以后马上就加了个Ontario Health Premium. 人家说了,这是保险金,不是税。把纳税者联盟气得要告他。最绝的是政府职员的合同上写着,所有保险金由政府支出。合辙我们交我们自己这份,还得替政府职员交他们那份。我们尊敬的省长又蹦出来说,这还是税,是个人就知道它是税。也不知道他自己究竟是人呢,还是不是人。政府赶紧拿他的鸡毛当令箭,跟工会打官司。结果当然输了。然后我们tax payer又得交几百万的律师费。最可恨的是老外不长记性,居然还连任了。当然了,保守党那个候选人更傻,自己做了个什么宗教学校的套钻进去了。
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Feb 3rd, 2008, 14:01 | 只看该作者 #180 |
专业工人(skilled worker)
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概念不清。
高效炉是指带有二次换热器的炉子。普通炉只有一个换热器。换热器的配置是决定是否高效的根本原因。 关于double or single stage,这是厂家为了提高产品性能而推出的新设计,而不是决定高效与否的关键原因。前者的设计,是主要是为了减少室内温度的波动,供热过程一般是炉子先以较低强度的燃烧和供风来缓慢加温,如果必要,再启动第二级供热。SS则只有一种供热模式,当需要加热时,炉子即以一个固定的供热速度工作。总之,DS或SS,不过是供热模式的一种变化,其实质是提高用户的舒适度。 另外,看到有的网友提到‘将盖子盖上’来节能的办法,实在是一大谬误。控制炉子是否工作的,是thermostat,即温控器。你在thermostat设置的温度,才是决定炉子是否工作的原因。盖盖子的办法,不但不能节能,相反由于通风受阻而使炉子过热造成损坏。如果是想平衡各房间的温度的话,倒可以用控制盖子开度的办法来解决。 |
已回流中国,遥祝同胞们在加生活顺利。感谢过去你们给予我的信任和支持。谢谢。
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