家居【调查】买CONDO的请进

smartie · Jun 25th, 2006, 10:10

请问各位买CONDO的原因最主要的是
1：没钱买House
2：看不清房地产市场，先过渡一下
3：位置
4：图省事

bmx · Jun 25th, 2006, 10:14

引用:

作者: smartie

各位买CONDO的原因最主要的是没钱买CONDO

duMAURIER · Jun 25th, 2006, 10:14

1 错了吧.

848 · Jun 25th, 2006, 10:40

引用:

作者: duMAURIER

1 错了吧.

要读书，转移钱，不够买大房子，就先过渡一下。

smartie · Jun 25th, 2006, 19:19

引用:

作者: bmx

怎么改投票阿

wing95 · Jun 25th, 2006, 19:57

如果收入不能供一套32万的HOUSE,不如先买一套16万的CONDO作过度,原因是:
1. CONDO 可能增值慢,而HOUSE 也许增值快,但一套32万的HOUSE需还贷款的利息是16万CONDO的几倍,因为五年甚至十年,你还贷款只是一小部分,而上面的16万不知要等到多少年后才能开始还,这16万利滚利之后所损失的利息与HOUSE的增值相抵消,甚至有损失.
2. CONDO 的水电气和保险在MAINTENANCE FEE全包,地税也会少很多.
3. 如小孩需要单独留家,住CONDO比HOUSE 安全.
4. 如有风水灾,CONDO比HOUSE坚固.
5. CONDO 不用考虑扫雪,修理房子,对懒人最适合.
6. 二十年以上的CONDO位置一般较好,这就是当时推销CONDO的买点
7. 还完或大部分还了CONDO的贷款后,在来买HOUSE,这时候就会轻松很多.

smartie · Jun 25th, 2006, 20:29

引用:

作者: wing95

如果收入不能供一套32万的HOUSE,不如先买一套16万的CONDO作过度,原因是:
1. CONDO 可能增值慢,而HOUSE 也许增值快,但一套32万的HOUSE需还贷款的利息是16万CONDO的几倍,因为五年甚至十年,你还贷款只是一小部分,而上面的16万不知要等到多少年后才能开始还,这16万利...

多谢。对这点不是很明白，可否多解释一下

“6. 二十年以上的CONDO位置一般较好,这就是当时推销CONDO的买点"
要买CONDO，二十年是否太老了。感觉5年已经是一个坎了。

wing95 · Jun 25th, 2006, 22:50

引用:

作者: smartie

多谢。对这点不是很明白，可否多解释一下

“6. 二十年以上的CONDO位置一般较好,这就是当时推销CONDO的买点"
要买CONDO，二十年是否太老了。感觉5年已经是一个坎了。

加拿大不会有豆浮渣工程.

smartie · Jun 27th, 2006, 20:41

引用:

作者: wing95

加拿大不会有豆浮渣工程.

多谢，一般什么地点的这种老CONDO比较好？

小将 · Jun 27th, 2006, 21:49

恐怕对加拿大太有信心了。

目前新建的CONDO偷工减料的很多，呵呵，日子不好过呀，只好想歪主意赚钱了。

引用:

作者: wing95

加拿大不会有豆浮渣工程.

wing95 · Jun 27th, 2006, 22:48

引用:

作者: 小将

恐怕对加拿大太有信心了。

目前新建的CONDO偷工减料的很多，呵呵，日子不好过呀，只好想歪主意赚钱了。

新的又贵又小,只是外光气派

wing95 · Jun 27th, 2006, 22:54

引用:

作者: smartie

多谢，一般什么地点的这种老CONDO比较好？

http://www.chinasmile.net/forums/sho...d.php?t=148312

小将 · Jun 28th, 2006, 10:05

赫赫，别再推你的广告了。
个人感觉那个区基本上是“廉租屋”，因此免费或低收费的社区服务特别多。收入适当的人住在那里是不错的，但决不能单方面把那里说成天堂而根本不提社区的购成等。基本上那些区楼多，人口密集，居民以低收入为主，人口流动也较大。如果有小孩，同学经常变动，对孩子建立正常的社会关系很有害处。当然如果真的需要各种优惠或免费的社区服务也是没有办法的事。总不能在富人区给你提供免费社区服务吧？

一般来说，即使你需要Food Basic或Price Chopper，也尽量不要居住在那附近。

赫赫，个人看法，仅供参考

zbc · Jun 28th, 2006, 17:58

引用:

作者: 小将

个人感觉那个区基本上是“廉租屋”...

你所指的区为多大?你是否在这个区住过吗? 你真的了解这个区吗?照你所说,从Victoria Park/Eglington 到
Warden/Eglinton 整个商业区"基本"就是为你所喂“廉租屋”服务的了.希望你多过来走走.

引用:

作者: 小将

如果有小孩，同学经常变动，对孩子建立正常的社会关系很有害处”...

我的小孩一直有稳定小朋友来往,他们根本不想搬家.

smartie · Jun 28th, 2006, 18:53

现在的问题是买HOUSE买个老的心里还平衡点，买个CONDO还买老了心里不平衡，其实自己知道也未必有什么区别。说不定还便宜呢。

小将 · Jun 29th, 2006, 04:06

引用:

作者: zbc

你所指的区为多大?你是否在这个区住过吗? 你真的了解这个区吗?照你所说,从Victoria Park/Eglington 到
Warden/Eglinton 整个商业区"基本"就是为你所喂“廉租屋”服务的了.希望你多过来走走.

我的小孩一直有稳定小朋友来往,他们根本不想搬家....

看来搂主发怒了。我对那个区也不了解，而且凡事有个例外，只是泛泛而谈，提醒大家不要只看到免费的就一轰而上。这么多优点，如果价格还不贵就一定有什么不好的地方在平衡。

另外，老CONDO的缺点是管理费可能比较高，而且说不定什么时候就要你再出一大笔维修费。

旧HOUSE也一样，但如果没钱可以DIY或凑合用便宜的办法解决。

wing95 · Jun 30th, 2006, 23:29

引用:

作者: 小将

看来搂主发怒了。我对那个区也不了解，而且凡事有个例外，只是泛泛而谈，提醒大家不要只看到免费的就一轰而上。这么多优点，如果价格还不贵就一定有什么不好的地方在平衡。

另外，老CONDO的缺点是管理费可能比较高，而且说不定什么时候就要你再出一大笔维修费。

旧HOUSE也一样，但如果没钱可以DIY或凑合...

不论新和旧的CONDO,如果管理费能在$500以下就是不错的选择,另外CONDO价格太高买不起,太低也不好,所以现市场价在16万左右的CONDO值得考虑.

jbzcan · Jul 2nd, 2006, 00:02

引用:

作者: zbc

Victoria Park/Eglington 到Warden/Eglington

说句打击面大点的话，整个Eglington街上从东到西好的地方不是很多。

老广 · Jul 2nd, 2006, 10:28

引用:

作者: jbzcan

说句打击面大点的话，整个Eglington街上从东到西好的地方不是很多。

你这打击面太大了.
西到哪里? 我们密市的Eglington大部分中西部可是好区啊, 不信问老市长好了.

jbzcan · Jul 2nd, 2006, 12:58

引用:

作者: gzkl

你这打击面太大了.
西到哪里? 我们密市的Eglington大部分中西部可是好区啊, 不信问老市长好了.

哈哈，蜜仕当然好了，不然政府要员们怎么会搬到那里去呢？
我是说东从kingston,西至martin grove.我指的是沿街，南北纵深还是很好滴，而且是相当滴好。
当然，标准不一样，见仁见智。这事还是要等老市长有时间出面说明一下才算数哦。

查看投票结果: 买CONDO的原因
没钱买CONDO	14	23.73%
看不清房地产市场，先过渡一下	7	11.86%
位置	15	25.42%
图省事	23	38.98%
投票者: 59. 您不可以参加此投票

Jun 25th, 2006, 10:10	#1
smartie Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 367	【调查】买CONDO的请进请问各位买CONDO的原因最主要的是 1：没钱买House 2：看不清房地产市场，先过渡一下 3：位置 4：图省事此帖于 Jun 25th, 2006 19:17 被 smartie 编辑。
smartie Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 367

Jun 25th, 2006, 19:57	只看该作者 #6
wing95 Junior Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 10 声望: 0	买CONDO可作为买HOUSE的起步如果收入不能供一套32万的HOUSE,不如先买一套16万的CONDO作过度,原因是: 1. CONDO 可能增值慢,而HOUSE 也许增值快,但一套32万的HOUSE需还贷款的利息是16万CONDO的几倍,因为五年甚至十年,你还贷款只是一小部分,而上面的16万不知要等到多少年后才能开始还,这16万利滚利之后所损失的利息与HOUSE的增值相抵消,甚至有损失. 2. CONDO 的水电气和保险在MAINTENANCE FEE全包,地税也会少很多. 3. 如小孩需要单独留家,住CONDO比HOUSE 安全. 4. 如有风水灾,CONDO比HOUSE坚固. 5. CONDO 不用考虑扫雪,修理房子,对懒人最适合. 6. 二十年以上的CONDO位置一般较好,这就是当时推销CONDO的买点 7. 还完或大部分还了CONDO的贷款后,在来买HOUSE,这时候就会轻松很多.
wing95 Junior Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 10 声望: 0

Jun 28th, 2006, 10:05	只看该作者 #13
小将 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 1,030 声望: 1799127	赫赫，别再推你的广告了。个人感觉那个区基本上是“廉租屋”，因此免费或低收费的社区服务特别多。收入适当的人住在那里是不错的，但决不能单方面把那里说成天堂而根本不提社区的购成等。基本上那些区楼多，人口密集，居民以低收入为主，人口流动也较大。如果有小孩，同学经常变动，对孩子建立正常的社会关系很有害处。当然如果真的需要各种优惠或免费的社区服务也是没有办法的事。总不能在富人区给你提供免费社区服务吧？一般来说，即使你需要Food Basic或Price Chopper，也尽量不要居住在那附近。赫赫，个人看法，仅供参考
小将 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 1,030 声望: 1799127

Jun 28th, 2006, 18:53	只看该作者 #15
smartie Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 367 声望: 0	现在的问题是买HOUSE买个老的心里还平衡点，买个CONDO还买老了心里不平衡，其实自己知道也未必有什么区别。说不定还便宜呢。
smartie Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 367 声望: 0

Jun 25th, 2006, 10:14	只看该作者 #3
duMAURIER Senior Member 注册日期: Jul 2005 帖子: 793 声望: 30529167	1 错了吧.