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旧 Aug 30th, 2012, 23:26     #1
多伦多游民
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默认 问一个找律师的问题

事情经过简单如下:今年五月,看中一栋房子,下了OFFER,要求卖家在8点前回复。但是卖家在8点过后才回复,这时我们在咨询过我们的经济后决定不买。卖家七月降价卖出,现在卖家雇了一个律师,发了一封律师信给我和我的经济,要我把差价补上。看来我得找个律师或LEAGAL HELPER,问题是我如何找到,和该找哪方面的律师或LEAGAL HELPER?大家知道的话,能否给个信息?谢谢。
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旧 Aug 30th, 2012, 23:41   只看该作者   #2
midbay
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作者: 多伦多游民 查看帖子
事情经过简单如下:今年五月,看中一栋房子,下了OFFER,要求卖家在8点前回复。但是卖家在8点过后才回复,这时我们在咨询过我们的经济后决定不买。卖家七月降价卖出,现在卖家雇了一个律师,发了一封律师信给我和我的经济,要我把差价补上。看来我得找个律师或LEAGAL HELPER,问题是我如何找到,和该找...
你怎么不去问你的经济?光拿钱不办事?
midbay 当前离线  
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旧 Aug 30th, 2012, 23:49   只看该作者   #3
多伦多游民
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你怎么不去问你的经济?光拿钱不办事?
问了经济,他有经济公司律师帮处理。
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旧 Aug 31st, 2012, 00:51   只看该作者   #4
midbay
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作者: 多伦多游民 查看帖子
问了经济,他有经济公司律师帮处理。
你的经济真是混蛋,先害了你,惹了官司又不帮你忙,要它干嘛?

合同都是有一个叫什么24小时还是12小时延期的,记不清了。
就是说你那个8:00过了,不等于就作废合同了,你还得等12
或24小时。
这个法律上有个名词我忘了,很久以前学的。
无论是这个买房合同还是其他的合同,都有类似的一条。
midbay 当前离线  
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旧 Aug 31st, 2012, 09:23   只看该作者   #5
青青方竹
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你如果在Calgary,我可以帮你。

法律服务的主要项目:房地产买卖、再按揭、公司法、遗嘱
Cell: 587-719-1688
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旧 Sep 23rd, 2012, 15:32   只看该作者   #6
stevenms242
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stevenms242 is an unknown quantity at this point
默认 in Toronto?

Are you in Toronto?
If yes, give me your phone number at e-mail.
stevenms242 当前离线  
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旧 Sep 24th, 2012, 09:31   只看该作者   #7
DT_Magic
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楼主挺有意思,加上找的经纪简直是一对奇葩。
照楼主说的意思是他下了offer,就表示想买这房子。但卖家接受此offer的时间比他自己设定的期限晚了若干分钟,他就决定不要了。
买房毕竟是个大事,尽量不要做些自己随时反悔的决定比较好。
DT_Magic 当前离线  
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旧 Sep 24th, 2012, 21:43   只看该作者   #8
ElephantSong
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我认为,房屋买卖现在的规则不公平,有叫价一刀的房子,如果没有人出高于一刀的,就应该卖给出一刀的.可现实是房主可以耍大家玩,给多少钱都可以不卖.为何买方就不可以戏弄卖方呢?
ElephantSong 当前离线  
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旧 Sep 25th, 2012, 13:48   只看该作者   #9
netflavor
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作者: DT_Magic 查看帖子
楼主挺有意思,加上找的经纪简直是一对奇葩。
照楼主说的意思是他下了offer,就表示想买这房子。但卖家接受此offer的时间比他自己设定的期限晚了若干分钟,他就决定不要了。
买房毕竟是个大事,尽量不要做些自己随时反悔的决定比较好。
从LZ的结果分析出, 卖方是一下子接受了LZ的OFFER而不是回的COUNTER OFFER, 应该是完全接受了LZ的OFFER而没有还价或修改OFFER. 否则的话, 就没有打官司一说. 这样一来, 一些买家会感觉买贵了, 就会以晚回OFFER的原因或赖着不给定金反悔. 这个案例双方经纪为什么没有事先没有沟通一下, 让LZ的这个OFFER尽快地RELEASE?

我有过这样实例, 买家(国人)给了我的卖家FIRM OFFER, 但第二天以各种理由不给定金, 买方经纪说联系不到买家, 说他们在上班. 到6点跟买方经纪沟通, 说我的有一句让他们感觉不好, 就是我曾说OFFER要接近叫价才卖, 他们还要考虑一下. 我说因为他们是FIRM OFFER, 所以我的卖家在少于叫价$4000下也接受了. 我当机立断, 让买方经纪在第二天上午要么送来支票, 要么传来OFFER RELEASE. 第二天下午我联系另一潜在的买家经纪并以高于第一个OFFER $2500签给了另一个OFFER, 不过是有条件的. 看来这个条件值2500刀. 不知第一个买家过后有没有后悔, 因为那个地方后来很少有同样的出来卖, 同样的还小的叫价更高.
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