May 2nd, 2012, 15:36 | #1 |
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便利店底值多少钱?
便利店到底值多少钱,这是一个很有意思的话题。 我同很多朋友,(中国人,白鬼,印巴人、)讨论过一个小生意到底值多少钱。大多数人认为(剥去所以人工,包括店主的)4年回本是一个相对合理的价格,投资回报率必须在25%左右,也是最简单的定价方法,相信这个也同样适用于便利店。 举例来说,大部分便利店一天开15个小时,一周7天,这就是105个小时,加上每周进货10个小时,一周的总工作时间在115个小时左右,一年52周,每小时按10块钱计算,一年的labor cost差不多在6万块钱左右。 由此可见, 一年6万纯利的便利店,一文不值。 一年8万纯利的便利店,(8-6)*4=8万 一年10万纯利的便利店,(10-6)*4=16万 一年12万纯利的便利店, (12-6)*4=24万 当然生意的定价远不止由这些因素决定,我仅是从投资回报率的角度给一些建议,以上供找生意的朋友参考 |
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May 2nd, 2012, 18:47 | 只看该作者 #6 | |
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但是现在便利店价格比这个高的原因是买店的人是因为找不到工作才来买店的,比如能找到工作的人来讲,年赚6万的便利店就是一文不值,因为没有附加值,就是3个labor工的钱,还套人得很,所以很悲哀啊,年赚6万的店就是花钱买个labor工作,至于花多少钱买就仁者见仁智者见智了,能找稍微好一点的工作的,你白送给他做店他都不一定要。 |
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May 6th, 2012, 09:49 | 只看该作者 #13 | |
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不过其实看自己是什么情况,如果实在不愿混职场或是根本找不到工作的,也只有干了,不过不要以为这6万是那么容易挣哈,365天,天天干,还是卖命的血汗钱,只是这种劳动强度比labor低,可以干得下来。不过买这种店一旦接手营业额只要一下降就会彻底步入垃圾店的行业,再转手就困难了,基本上干过3,4年,租金上涨一点(这个是必须的),营业额下降一点(行业趋势如此),可能就砸手上直至关张,买店投入的钱也就完了,能拿回一点彩票押金。所以买这种店也须谨慎啊。 |
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May 6th, 2012, 11:38 | 只看该作者 #14 | |
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说到交税,往小了说,一家3-4口人赚6万,就算全部走payroll,也交不了几块钱的税,能差多少?往大了说,逃税漏税,不报收入,就导致没有ei,没有cpp,个人信用极差,影响房贷车贷,不能担保探亲团聚,等等等等。 一年10多万的收入,谈避点税还有意义,5,6万的话,就不要考虑这些了,毕竟我们移民过来不是为了活得这么猥琐的,是吧。 |
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May 7th, 2012, 00:59 | 只看该作者 #15 | |
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然后就不要算几年回本了。要求低的,买一个0利润的店,就算买了两份工作。本钱等他卖时还会带息回来。两人做15小时/天也不算太难。这样工作不用看老板脸色。再说无论如何,开店赚的6万比打工赚的6万经花一些。所以这种店卖6万也是可以的。 后面利润高的这样算下来,反而价值要掉下来一些。 |
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