Mar 23rd, 2011, 12:33 | #1 |
步兵班长
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房价涨跌和民主一样,是万能滴 正房:只有民主才就救中国,只有房价跌才能造福老百姓,才能X生活和谐,住在阻来的房子里XX要比住在大耗子里有情趣的多,请听我分析(此处省去5000字) 反房,民主是狗屎,只有GCD才是真龙天子,房子越涨,老百姓越性福,没有大耗子,就没有X生活,没有大耗子,就没有X生活....(此处也省去5000字) |
老兵不死,他们只是慢慢凋零
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Mar 24th, 2011, 15:35 | #2 |
步兵班长
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Mar 29th, 2011, 17:08 | #3 | |
步兵班长
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引用:
the term middle class implies those people who typically have had a good education, own a family house, and hold a managerial or professional post. |
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Mar 29th, 2011, 17:35 | #4 |
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Mar 29th, 2011, 19:22 | #5 |
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我现在也是中产阶级.所谓没有贷款才叫中产那是你的误区。在西方资本主义社会,有一定比例的贷款才是健康的财务状态.如果你做股票的话,你会留意到很多很富有的公司,比如微软和EXXON这样的特富裕的公司都有债务.如果你看过微软的财报的话,它手上的现金是39B,而依然有9B的债务.EXXON有15B的债务,而这公司一年利润是差不多30B.为什么他们不还掉?难道微软和EXXON的管理人员是傻瓜吗? 同样对于个人也是一样.我相信即使是巴非特和盖茨,也是有贷款的.为什么要有贷款?我拿自己的例子来说一下: 我第一次买房大概是8年还是9年前,那时候买了个16万的TOWNHOUSE,借了12万,那时候,相当于我家庭收入的三倍.8年过去了,我依然有12万的贷款,(房子已经换了.)但是现在这12万连我一年的家庭收入都不到了.现在我每个月还房贷不到税后收入的10%,我LEASE个车每月还钱都比房贷多. 这就是变化,实际上贷款成功帮你完成了对抗通货膨胀的任务. 其二,西方是个信用社会,我现在经常收到什么零利率或者0.9%的利息的信用卡,虽然没什么用,但是如果什么时候需要,我就可能拿来用.我有几十万的信用额可以用,利息很低,所以我完全不需要存钱,什么时候手头短,就先借,然后慢慢还.这是非常舒服的.如果你没有抵押品,在你缺钱的时候就准备求朋友要么借高息吧. 其三,投资于房地产和股票等在税务上有很大的不同,这个细节我不讲,等什么时候空军不再空了,我可以介绍一下. 我个人的投资非常分散,地产,股票,保险都有.每年报税都很麻烦.充分利用社会给你的每个资源.多干少说,才是通往财富之路. 此帖于 Mar 29th, 2011 19:48 被 老兵不死 编辑。 |
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Mar 29th, 2011, 22:10 | #6 |
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Mar 29th, 2011, 22:19 | #7 |
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Mar 29th, 2011, 22:26 | #8 | |
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Mar 31st, 2011, 22:32 | #10 |
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Apr 2nd, 2011, 11:32 | #11 |
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