May 19th, 2011, 00:48 | #1 |
calgary66
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是否不用交遗产税???
问题: 如我死了, 孩子继承我房, 是否不用交遗产税??? 但还有任何别的税要交吗?
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May 19th, 2011, 10:29 | 只看该作者 #4 |
大罗0898
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先说往生者的人: 1,如果该住房是婚姻房(一个家庭的第一套自住房),增值不打税; 农场,渔船,渔船码头,增值的头75万的部分免费;超过75万的部分计入往生者当年收入 2,如果该住房是投资房,增值部分的50%计入往生者当年的所得税。 两种情况下都需要交遗产认证费用按净资产(房屋价格减去房屋贷款)5万部分0.5%; 5万以上1% ====== 再说小孩 小孩接受父母赠送不需要交所得税,但是要按房屋的市场价交土地转让税和律师费用. 如果小孩接受的房子作为婚姻第一套自住房,以后增值不需要交税; 如果是投资房,接收时的市场价以上的增值部分的50%,计个人所得税。 以上信息可能有出入,具体情况以律师或会计师的意见为准。 此帖于 May 19th, 2011 15:00 被 sane0898 编辑。 |
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感谢 sane0898 此篇文章之用户: |
jedi_xie (May 19th, 2011) |
Aug 8th, 2011, 17:00 | 只看该作者 #13 |
居委会主任
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父母亲戚朋友私人帐号划出来的,送的gift是已经交了税的,不管是中国过来的钱,还是加拿大的钱都不用。就犹如楼上说的,如果是投资增加的资产,就需要此人按照财务规则缴税,然后再送人的部分就不用上税了。 肥肥临死之前不是把加拿大的房子卖了,留现钱给不到21岁的女儿,可能就是为了避免交更多的遗嘱验证等等费用。 至于这个问题,就难说了,如果知道具体哪天会死,大家都会像肥肥那样做。 可如果老人买了房子还活了10年甚至更长时间,就难说卖了房子给现钱是不是更好的方法了。房子如果一直在增值,孩子也没有买房子,留房子当然更好。如果孩子自己也有房子,自己知道自己期限快到了,留现钱,省时省力省麻烦。 |
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