小额法庭亲历记

[小艺]

大赞一声，，
祝楼主新年一切顺利！

[DT_Magic]

楼主精神可嘉。
不过那房东到嘴的肉怎么肯吐出来了，这又是另一个繁琐过程了。希望楼主能继续和大家分享。

[liszt]

太为你高兴了：你的经历再一次应征坚持就是胜利啊！很多人就是因为坚持不下去才退缩的。从你的case也得出一个结论，“坏人”表面也会做出一副和你斗到底甚至恶人先告状的样子企图把你吓退，但是真到了最后的关键时刻，连庭都不敢上了，说明“坏人”真的只是做样子吓唬人的，是纸老虎。

你的case让我们受到了深刻的教育：资本主义社会是吃人的，资本家（无论大小）总是想法设法吃掉我们无产阶级，但是由于资本主义社会的法制健全和高度民主（这个不是一两天能够到达的高度），所以在面对凶狠的资本家（即使是小资本家）的恶煞吓唬时，我们无产阶级只要拿出你们这样的勇气和智慧（我们无产阶级好在不缺智慧），持之以恒不为对方的刁难和暂时的困难所吓倒，最后就一定能够在民主与法制的框架下战胜资本家纸老虎。毛主席教导我们：帝国主义资本家都是纸老虎。你们的案例再一次生动的印证了伟大领袖毛主席语录千真万确！

衷心祝愿你们最后一鼓作气乘胜追击从资本家的银行账户里拿到那美丽的2万大洋！

祝你们新年愉快，春节愉快！

这一仗打的太漂亮了！！！

作者: helpeachother

12月23日，一开始很担心房东又找借口延期，又担心这个日子临近圣诞，是不是会有人去度假而审不了，所以一早上到了法庭，和自己的律师、翻译见了面，清洁公司的owner、翻译、保险公司和律师也都来了，9：30开庭，一直等到10点都不见房东的影子，按道理房东这边应该有他们夫妻、property manager证人、会计师、律师共五人参加，但一个都没来。

在法庭传唤了几次房东都没出现后，法官出来了，我的律师和清洁公司的律师要求缺席审判，并提供证据说明在开庭前多次联系房东咨询新律师信息并要求12月23日出庭，但房东均没有回复。法官听了后同意缺席审判。

这里要说明一下按正常程序，首先是原告的律师问原告一些问题，让法官明白发生了什么并且为什么要打这个官司，然后是被告的律师问原告一些问题，试图找出原告说法中的破绽，因为还有个第三方清洁公司，所以第三方的律师也要问原告一些问题，找出有利于他这一方的证据，然后所有的被告、证人及第三方清洁公司都要走这三个律师的程序，而我们这个案子是我先告房东，房东又反告我，成了两个案子，然后又牵涉到第三方，又需要翻译，所以一开始律师估计需要二至三天庭审。

因为房东没来，事情竟意想不到的顺利。一开始还挺正式，我的律师问了我一些问题，说明了协议中的内容和我实际支付了多少钱，为什么要告房东，还没展开下去呢，法官自己不想听了，直接问我想要多少钱，我的律师将我们的计算清单呈给法官，说明我付了多少，我认可的房东TMI是多少，房东应退回多少，法官大笔一挥，刷刷刷地就在审判书上写了判原告赢，金额就是我要的数字，然后又问了我的律师费和翻译费，再加上开庭费用，一共判了20000多元给我。

第三方清洁公司也赢了，虽然是我告的他，但起因还是房东，因此判房东支付清洁公司律师费500元。 ...

[liszt]

作者: helpeachother

虽然官司赢了，但要拿回钱又是一个问题，我很肯定房东不会付钱，所以下一步就是怎么申请强制执行了。

我怎么觉得这边执行起来应该很方便啊，只要有法庭的执行令一个SIN卡下面全部财产就可冻结？

[小艺]

作者: DT_Magic

楼主精神可嘉。
不过那房东到嘴的肉怎么肯吐出来了，这又是另一个繁琐过程了。希望楼主能继续和大家分享。

我记得以前的一篇小额法庭的帖子，要钱是需要时间的，过程并不是太吓人。我试着帮楼主把那个帖子挖出来。祝楼主胜利到最后。

[小艺]

http://www.chinasmile.net/forums/sho...d.php?t=381471
考古学家找到了3年前的帖子，里面有楼主怎样最终拿到钱的经历。希望对本楼楼主有帮助。

[helpeachother]

非常感谢大家，以上就不一一回复了。
因为最近跨省搬家，很多事情还没理顺，后续该做什么事情还没想好，特别是我已不在当地，怎么申请强制执行是个很头疼的问题，估计最后就是花钱请律师帮忙做了。
在我离开多伦多的最后一天，我到法庭申请了Writ of Seizure and Sale of Land，目的是阻止房东卖房子，但我在看after judgment-guide to getting results时，发现还有许多其他方式，等我研究完了再向大家汇报进展。

[ldwlx]

作者: helpeachother

非常感谢大家，以上就不一一回复了。
因为最近跨省搬家，很多事情还没理顺，后续该做什么事情还没想好，特别是我已不在当地，怎么申请强制执行是个很头疼的问题，估计最后就是花钱请律师帮忙做了。
在我离开多伦多的最后一天，我到法庭申请了Writ of Seizure and Sale of Land，目的...

都成法律专家了！

[Oceanwave]

作者: witty

房东在我以前经营小店的隔壁建造Tim Horton，历时近一年，店面前工地堆物、移动厕所、围绳、挖沟……之类，使生意大受影响。

今年初庭审受理本人索赔要求时，对方所请律师在First Canadianplace占据整层楼面。每每给我驳斥得哑口无言时，法官竟然像该律师行的候补雇员一样，公开跳出来...

这个社会就是这样：

法庭打着 公正的仿子， 却是一个被 利益收买 了的 最不公正的地方。

就相当于中国人说的： 吃了被告， 吃原告。 这些 律师，法官们， 人模狗样的， 一个个 张着大嘴 贪着那！！！！

[霓豪]

看到这些麻烦头都大。

祝贺LZ最终胜利！

赞叹楼主的毅力！

谢谢众多高手分享经验！

[小艺]

作者: Oceanwave

这个社会就是这样：

法庭打着 公正的仿子， 却是一个被 利益收买 了的 最不公正的地方。

就相当于中国人说的： 吃了被告， 吃原告。 这些 律师，法官们， 人模狗样的， 一个个 张着大嘴 贪着那！！！！

嘻，你居然信了这老头的话，人家可是乌有之乡的分舵主，人家信仰子虚乌有的，你居然也信，不怕令老先生失望吗？

[自由人]

作者: liszt

太为你高兴了：你的经历再一次应征坚持就是胜利啊！很多人就是因为坚持不下去才退缩的。从你的case也得出一个结论，“坏人”表面也会做出一副和你斗到底甚至恶人先告状的样子企图把你吓退，但是真到了最后的关键时刻，连庭都不敢上了，说明“坏人”真的只是做样子吓唬人的，是纸老虎。

你的case让我们受到了...

这第二段太出格了吧?至于吗?
你这又抄股,有卖房子,还办学校什么的,都不是小资本家了,怎么把自己描述的那么凶残啊?

[自由人]

官司赢了,要钱不一定顺利.
还好,你的官司是关于房产的,如果有法院判决,你可以在房产上放LIEN,这样房东卖房产的时候卖不了,贷款可能也受限制.
强制执行的好象不多.

[Oceanwave]

作者: 小艺

嘻，你居然信了这老头的话，人家可是乌有之乡的分舵主，人家信仰子虚乌有的，你居然也信，不怕令老先生失望吗？

这与信仰无关， 一切基于现实。

[liszt]

作者: 自由人

这第二段太出格了吧?至于吗?
你这又抄股,有卖房子,还办学校什么的,都不是小资本家了,怎么把自己描述的那么凶残啊?

第二段很好啊，你难道小时候不是读毛主席的书长大的？是CBC？否则不会看不懂我说什么吧。。。

[liszt]

作者: 自由人

官司赢了,要钱不一定顺利.
还好,你的官司是关于房产的,如果有法院判决,你可以在房产上放LIEN,这样房东卖房产的时候卖不了,贷款可能也受限制.
强制执行的好象不多.

一个人在傻，也不会傻到为了2万束缚几十万，除非他永远不卖房，最后仍是要一卖，那时候再加上利息，也够他受的了。我相信LZ不用多久就可以拿到钱

[小艺]

作者: Oceanwave

这与信仰无关， 一切基于现实。

您愿意相信乌有老先生的话，把他的臆想当作现实，那就请和他一起在悲观绝望中挣扎一辈子吧。

[qdq]

作者: 小艺

您愿意相信乌有老先生的话，把他的臆想当作现实，那就请和他一起在悲观绝望中挣扎一辈子吧。

点怎么调理你月经紊乱的经验。

[老北方]

[helpeachother]

要钱的过程确实不顺利。

我委托律师申请强制执行，律师到法院申请了examination，目的是让房东报出自己的银行帐号和名下资产，法院要求将通知送到房东本人手上，律师找快递送通知时被告知房东卖了房子，我找出另一个房东住址，快递再送达时被现任租客告知房东已经搬离了，因为快递不认识房东本人，我不知道是房东在向快递撒谎呢还是房东一家真的失踪了，反正现在找不着人，通知无法送达，examination也开不了庭了。

我打电话给现任餐馆的owner，他说他们也一直找不到房东本人，打电话也不接不回，我问他们房东没来收房租吗，他们说没有，租金也没交，问他们房子是不是卖了，他们说不知道。

律师得到的消息是卖了，如果房子卖了，新房东不可能不来收房租，但从新owner的说法，他们一直就没交房租，这可真是怪了，房东不知葫芦里卖的什么药，我也不知下步该怎么办了。