May 30th, 2007, 21:26
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只看该作者 #23 | |
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如果是真心实意探讨问题，当然欢迎
引用:
并且，我前一个帖子已经跟他说了，不欢迎搅局的人！如果他是摆事实讲道理，可以拿出真凭实据来，把他认为价格低的店推荐给大家，让人家有个比较、心服口服！只在那里高呼口号“价高、价高”、“这是我算出来的”，您能相信吗？ |
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May 30th, 2007, 21:46
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只看该作者 #25 | |
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Junior Member
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你可以把你的经验多写点出来，
引用:
下面是安省最近半个月的生意出售信息，大家看看吧。希望你也把自己掌握的信息亮出来，供大家选择！ http://www.icx.ca/PropertyResults.as...fAreaID%3d6248 |
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May 30th, 2007, 22:28
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只看该作者 #26 | |
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九品芝麻官
 
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同感！
引用:
1. “因为算起来平均每小时只有10元所以开店不如打工”，要都这样算，那么安省的便利店要么关门，要么贱卖算了。为什么店价还是一路直涨呢？有点低估买卖商店的朋友们的智商了。 2. 光喊口号没有用，安省的店价确实是高，不过，不同意见者可以拿出低价的店在这里推荐推荐，越多越好，大家可以互相交流嘛。 3. 怎么定价，是人家的权利，即使人家喊100万。你嫌高可以不买。人家楼主也算是先理后兵了，也写明了价格可以商量的，也写明了联系方式，并且说了欢迎“有看店经验的人看店”，就说明他也想真心买店的人有个比较。人家没请你讨论如何定价的问题，你一味搅局就有点讨人嫌了…… |
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欢迎到南安省相关城市联合论坛作客 http://www.chinasmile.net/gallery/al...2286/90184.gif http://www.chinasmile.net/gallery/al...286/KD0101.gif 累了,就喝杯茶吧 |
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May 31st, 2007, 01:10
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只看该作者 #27 |
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本来是好心,想让求财心切的朋友冷静理智的选择出路.别只盯住开便利店一个出路.是,开便利店是能积攒一些钱,但在安省现在店价行情下,有几成胜算. 我在魁省有些一些开店的朋友,有的很成功,一年挣7.8万,十几万,甚至20万的都有,但也有个别的,开店几个月,就因抢劫,生病,查烟查税,房东涨房租等等原因,赔钱卖店,甚至关门的. 比较魁省的店价,安省的店价让人看不过眼.再加上楼主说话有点不着调,说人家精算啊,想开店没钱想压价什么的.觉得不是很舒服,根本就不是就事论事的态度. 给大家个链接,http://www.sinoquebec.com/bbs/showthread.php?t=54773 很多魁省华人的卖店信息都在这. 有些人担心自己不会法语,不敢到魁省开店,本人法语就学了二个星期,只会数数,会说你好,晚安等简单的几句,一样开两年店. 此帖于 May 31st, 2007 22:43 被 飘飘荡荡 编辑。 |
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May 31st, 2007, 12:28
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只看该作者 #28 |
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Junior Member
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也说几句
本人在安省和魁省都买过，经营过便利店，也算是行内人士，自以为有点资格来评说几句。 首先，严重反对“因为算起来平均每小时只有10元所以开店不如打工” 就如“身在此山中”所说，“开店不是打工，计算小时工资没有任何意义” 别的不说，就算同样的收入，开店至少自己做自己老板。不得不承认，做老板要操心的事太多，但是那种“一分心血一分回报”的感觉，是你懒懒散散，应付了事 打labor 时，绝对体会不到的  ！其次，关于魁省派人士说楼主卖店开价过高。呵呵，这里是有点误会的。安省派卖店，一般报周营业额。这个重要数据，按惯例，是不含彩票和车票等微利商品的数据的。而魁省派一般报年销售额。注意： 这里可是包含所有收入的，彩票车票的销售更不用说了。 说到这里， 安省派按魁省惯例算算自己年销售额，都该笑的岔过气了  。不过且慢！魁省便利店的利润率高过安省，这个是不用争论的事实。行内人士都知道为什么，因为可以卖酒！高出多少，就不好说了，以我的经验，酒至少占30％销售额，最没钱赚的酒都要15％利润。一些进口酒可以高达35％。如果辛苦一点去超市拉特价酒来捣腾，利润还能高上几个点。 嘿嘿！ 这么说，魁省派又来劲了，“告诫大家要么去魁省，要么都不要买店了”  。大家说，天下哪有免费的午餐。 多赚钱，就得多付出！ 知道酒的种类有多少么，知道每天把笨重的酒箱扛来挪去要花多少力气？ 知道每天整理那些脏兮兮的啤酒可乐空瓶有多烦人？（魁省有空瓶押金，强制回收空瓶。）知道求爹爹告奶奶向啤酒公司要特价有多气人？ 要是和安省赚一样钱，谁会去魁省喊“bon jour！”  所以说，两派都tmd别争了。卖店买店，纯属愿打愿挨，价格也并不一定是唯一因素。老子最讨厌，在卖店的帖子下说这个店怎么怎么贵，怎么怎么不好。如果，你不是搞这行的，根本没资格发言。如果，你有店，想想有一天你卖店的时候，别人也这么说你，你有何感想？“比窦娥还冤”？ 
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May 31st, 2007, 17:12
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只看该作者 #29 |
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Junior Member
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看店归来——
昨天去看了店，总的印象：店面干净明亮，生意不错，顾客基本是西人，两个Pat-time西人雇员轮班。 店主人很Nice，因为丈夫到外地工作所以转让，也和 Agent签了合约，如果下月底还未出手，就让 Agent发上MLS，我们也看了合约，Agent 开的价钱高出了1万。去时正遇到一对韩国夫妇也来看店。我们因为觉得该店里多伦多较远，所以不打算买。 看到这儿这么热闹，我想客观地说说自己的看法。 我们来加几年，一直住在多伦多。去年拿到一个农业部在魁市的工作，搬到了魁市。干了半年，一方面应为孩子在多大上学，心里牵挂；其次不懂法语，生活非常不便，我们不是语言天才，学了几个月还是不行；再者，咱的中国胃受不了熬煎，虽然几经打听，终于找到了一个“中国超市”，进去才知道原来只是一个“中国人开的超市”，里面并不买中国食品，没办法，只好让孩子每次回来时多带些酱油醋、蔬菜、调料什么的解解馋。再加上恶劣的天气、不便的交通等等，所以老婆大人坚决要回多伦多，宁可打累伯工。 在魁市待了7个月，先前也听说这里的生意价格大大低于多市，曾打算让老婆干店试试，但是，看了一些店，很不如意。像前面说的65万的营业额，那么低的房租、那么大的面积，8万以下的我是没见到过。蒙市的价格还高于魁市。 真实的情况确实是需求决定价格，如果8万元的店，你要10万，肯定没人买，你只要5万，嘿嘿，只能说你是活雷锋了。那么好的店，干了两年，才涨了5千，辛苦挣钱也不好当慈善家吧，买店的人还要考虑自己在脱手的时候怎么办，有多大的投资回报啊？不知道飘兄说的是魁省的哪个城市？看你给的链接，店价可不低呵： ●蒙市北杂货店，营业额60万左右，价7万+货，无外卖，无竞争，利润约23%，地址：2868 St-Charles, Lachenaie,市话：450-471-4777 (May 18, 2007) ●连锁超市,近三河,小镇独店,上居下铺,年营业额170万,物业、设备、加公司年返款46万,要价49万加货,电话:819-701-1098(晚7-10点)。(May 18, 2007) ●南岸杂货店,营业额60万。上居下铺,工作家务,两不误,安全。连房带店26.5万,政府估16.5万。450-347-2144。(May 18, 2007) 这还是华人的私售网站，地产协会的数据更高吧？ 回到多伦多，我们一边打累伯一边继续找店，没有太高的要求，只要在GTA就行，不想跑得太远。如果哪位有好店推荐，这里先谢过了！如果有看店心得体会，也想互相交流一下。不提供任何有效的信息，光喊“天价、天价”的口号，只能吓得人人都不敢提供信息了，对想买店的人没有任何的帮助。 想买店的人总有自己的原因和判断，买不买或者在什么地方买？大家心里都有成算，不是闲逛的外人几句话就能改变人家主意的。无怨无仇的坏人家生意，不厚道！如果你有好店，就像过去唱对台戏，你可以在对面另开一场，只要你有名角出场，不用吆喝，观众都会跑过去的。可是你硬要在人家的戏园子里搅场子，被人家敲几下，也是你自找的。 |
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May 31st, 2007, 18:47
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只看该作者 #30 |
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魁省的就别来比了,那是关公战秦琼 卖的喊高点也行,买的还价多了也别动怒 MLS上的价也不能拿来比: 那些都是AGENT在卖,他们就要拿个万把,私售的就该低点 小镇上的店买的人少, 就该比GTA的店要更低点 现在GTA的店也就一年多回本的, 为啥? 政府在禁烟,生意都在走下坡路 下面两条是星岛上的,准否不能保证, 但喊的比楼主的可低多了 649便利店 [828482,E29119] 2分鐘到地鐵周圍住宅高樓密集安全性高生意穩煙少利潤高1年回本售12萬9 便利店急售 [828610,E30016] 周生意萬元﹐649佣金千三﹐設一元區﹐利潤高潛力大﹐售11萬加貨 |
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May 31st, 2007, 23:06
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只看该作者 #31 |
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Senior Member
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实事求是地说,魁省的店比头几年己经涨了很多,基本上转手一次就要涨个一两万左右.但回报率还是在可接受的程度内.再则,你想想安省的便利店里有哪几样是生活中必须买的,烟算一个,还有其它的吗.魁省店可以买酒一项就是安省店没法比的.有人说卖酒累不合算,笑话,在安省你单买个LIQUORSTORE就要花多少钱. 禁烟后,烟不让摆上柜台,一定会影响销售和人流,减少的营业额肯定不是烟的营业额少了多少那么简单.人流少了,其它杂货也会想应地减少. 所以安省店怎能和魁省店比. 声明一下,本人现在不干店,也不在魁省,也不是中介. 以下店是蒙城华人网站上现在的店. 有想苦两年攒点钱的朋友,可以试试,最起码干两年后应该比安省的好脱手吧. 魁北克城杂货店，销售额82万，利润高，租金低，营业时间短，净利9.5万，9.5万+货，Clement Olivier 418-651-3134。(May 29, 2007) Ste-Catherine街上杂志店，净利10万，急售8.6万+货,电话:514-937-0474。(May 30, 2007 蒙市东双语小镇Depanneur,年营业额60万,杂货48万,纯利8万,售4.6万,七个月回本，快者先得。联系电话：450-263-4500。(May 04,2007) 近三河depanneur,连房带店,含税营业额107万,楼上大5半,价:23.8万+货,银行可贷款90%, Tel:819-536-3364(可留言) 近魁市杂货店, 距蒙城2.5小时, 年营业额60万, 含loto 20万, 租金只不过$550/月+税, 售价 4.2万+货. 电话: 418-335-6678。(Apr 24,2007) |
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Jun 1st, 2007, 09:06
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只看该作者 #35 | |
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当然如果有人向你咨询，随你便讲了 |
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Jun 1st, 2007, 20:33
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只看该作者 #36 |
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九品芝麻官
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讲个笑话，轻松一下
刘、关、张兄弟三人衣冠楚楚地去赴宴。 董卓一盆污水泼了过来，然后一揖到地，嬉皮笑脸地说： “对不起，我跟你玩呢。” 关羽、张飞二话不说，拔刀举枪就砍了过去。 曹操过来假模假样的劝到：“你们怎么这么没度量啊，这样打起来不是伤了和气吗？大家都是体面人，要讲究绅士风度噢，再说了，人家这不也是帮你们提高点击赚眼球嘛，泼点污水也是先说对不起啊……” 刘备一听，正想着自己是不是该鞠躬还礼呀？ 诸葛亮在旁边就开腔说了：“嗨，我说曹操，你这不是热脸贴个冷PP嘛，没人请你来讲做人的道理，想当教授自己开个书院去啊。我家兄弟就这率性脾气，你对他好，他们肝胆相照； 你想欺负人，他们就兵来将挡、水来土淹，砍不死你！哈哈哈……” 讲个笑话只是好玩，请不要对号入座，留点度量。 
此帖于 Jun 1st, 2007 21:35 被 人在北姜 编辑。 |
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