2011年三月份房地产市场统计--西北区走强！

[Jim_Fr]

作者: iou2007

你着真是强词夺理啊.

人家说月均价涨了,你说均价不说明问题.

人家说月中值也涨了,你说要看日数据.

人家给的日数据也涨了,你说地产局造假数据.

你牛,反正你是一口咬定跌,合适我的数据就用,不合适就是假的.

主要数据异常，你可以看看。历史事件不是地产局在造假。看看前面的帖子，地产数字统计确实有出入。加国的就业率经济增长统计数字不也曾有疏忽吗。

你也别乱扣帽子。我只是对数据的变化有疑问，造成原因不得而知。但追踪高端物业的后期走向没有错吧？根据数据得出自己的判断不看好卡城房市，没有错吧？ 实际房价在下跌也没错吧。

我说过07年后投资卡城地产再交易的不会有回报对吧？

不要光指责，你也谈谈自己对卡城房市的走势？就四月份吧。

[新生活论坛]

有钱还是投资国内的房产，卡城的涨幅不大了。

[inception]

作者: calgary66

只觉得现靠出租房太难了!!! 离C_TRAIN 和C-TRAIN近的都租不出去, 远的就更没门了.

我知道有人房子挂出去15天就长租出去了，委托个好的管理公司很重要。

[ttr]

作者: inception

我知道有人房子挂出去15天就长租出去了，委托个好的管理公司很重要。

有啥管理公司推荐么？

[jon312]

downtown的房子又不容易租到便宜的了

[爱游泳的女人]

很多朋友关注豪宅的事，帮大家分析了30天内成交的36套豪宅。成交价格是最后叫价的90%-100%。

其中3月份有3套当天挂牌，当天成交。本人不敢贸然猜测是经纪人为了月份排名造价，还是真正成交。或者敬业的经纪人，到处在买家需求的地段发放广告、挨家挨户敲门，最后说服了卖家。反正是2家公司、2位经纪人完成了一个交易。

很有意思的是，DOWNTOWN一套120万成交的PENTHOUSE SUITE，半个月后1，499，900再次挂牌。不再想搞清楚究竟卖家是高端的投资客？还是？？

商场也有各种游戏规则，能把自己买家卖家的事尽职做好才是本分。

[Jim_Fr]

作者: 爱游泳的女人

很多朋友关注豪宅的事，帮大家分析了30天内成交的36套豪宅。成交价格是最后叫价的90%-100%。

其中3月份有3套当天挂牌，当天成交。本人不敢贸然猜测是经纪人为了月份排名造价，还是真正成交。或者敬业的经纪人，到处在买家需求的地段发放广告、挨家挨户敲门，最后说服了卖家。反正是2家公司、2位经纪...

坛子里有象你这样诚实的经纪，真是应该赞一个。也得感谢你不辞劳苦每月在坛子上公布卡城的地产交易数据。

对一个行业来说，职业操守非常重要。如果地产业人人都象游泳的女人那样诚实，那对买卖双方客户都是件好事情，对经纪来说也少费了不少口舌，生意也容易作成。靠欺骗顾客，最终会砸了自己的饭碗，华人圈子很小，一点事，人人皆知。从业者诚信为本，方能细水长流。

逛了几个网站，感觉华枫还是很民主的，特别是最热的地产板块，能允许到处闲逛等一般弟兄在这里吹“逆风” “冷风”，实属难得，这也是华丰地产板块在众华人网站最火的原因。地产万众瞩目，也最容易引起辩论，观点异同是很正常的事情，至于孰是孰非，看客自有定夺。

[giss]

作者: 爱游泳的女人

很多朋友关注豪宅的事，帮大家分析了30天内成交的36套豪宅。成交价格是最后叫价的90%-100%。

其中3月份有3套当天挂牌，当天成交。本人不敢贸然猜测是经纪人为了月份排名造价，还是真正成交。或者敬业的经纪人，到处在买家需求的地段发放广告、挨家挨户敲门，最后说服了卖家。反正是2家公司、2位经纪...

这种捣鬼的事情在地产经济中很平常，当时boom的时候哄抬物价也很多，所以才有人把地产经济排在top3差的行业从业人员。
过去能看到是不是经济卖自己的房，现在不知道还行不行。

[Jim_Fr]

作者: giss

这种捣鬼的事情在地产经济中很平常，当时boom的时候哄抬物价也很多，所以才有人把地产经济排在top3差的行业从业人员。
过去能看到是不是经济卖自己的房，现在不知道还行不行。

是可以的，也能得到经纪人的信息。要对高端物业的交易进行追踪，非正常交易，要予以曝光，清除这些行业中坑害消费者的害群之马。其实发现这些问题不难，但在加国地产业是个利益群体。大家可以密切关注4月份的交易情况。

加国地产也已位于高位，卡城尤其如此。即使虚拟交易也改变不了地产业下滑的大趋势。

[Jim_Fr]

作者: jon312

downtown的房子又不容易租到便宜的了

找爱游泳的女人，她肯定可以马上帮你租到，现在很容易租，租金也不贵啊。你的价位是多少？

[inception]

作者: ttr

有啥管理公司推荐么？

西人的管理公司，你要吗？
之前也做过比较，华人的.....唉....真是烂泥扶不上墙，真恨自己同胞为什么这么不争气。

[Niyama]

作者: 爱游泳的女人

很多朋友关注豪宅的事，帮大家分析了30天内成交的36套豪宅。成交价格是最后叫价的90%-100%。

其中3月份有3套当天挂牌，当天成交。本人不敢贸然猜测是经纪人为了月份排名造价，还是真正成交。或者敬业的经纪人，到处在买家需求的地段发放广告、挨家挨户敲门，最后说服了卖家。反正是2家公司、2位经纪...

别人的故事我不清楚，但是一月到三月我帮客户找了3笔这样当天成交的百万豪宅，其中一笔是for sale by owner, 所以不在mls上。 另外2笔是因为买家在市场上没有找到满意的房子，我从mls以外的房源想办法找出他们想要的房子。

即使没有在mls上，我还是喜欢找以前的买（卖）房经纪代理，这样双方各自有保护。（我不相信直接找卖主会拿到更好的价钱）谈成以后，经纪事后才放上电脑，所以你们看到的是当天成交的百万豪宅。

[Jim_Fr]

作者: Niyama

别人的故事我不清楚，但是一月到三月我帮客户找了3笔这样当天成交的百万豪宅，其中一笔是for sale by owner, 所以不在mls上。 另外2笔是因为买家在市场上没有找到满意的房子，我从mls以外的房源想办法找出他们想要的房子。

即使没有在mls上，我还是喜欢找以前的买（卖）房经纪代理...

冒昧问一下三套成交房中, 三月下旬你成交了几套, 能告知大体方位吗?

[ttr]

作者: inception

西人的管理公司，你要吗？
之前也做过比较，华人的.....唉....真是烂泥扶不上墙，真恨自己同胞为什么这么不争气。

西人的没啥不好啊，说来听听啊

[绿丫梨]

作者: Niyama

别人的故事我不清楚，但是一月到三月我帮客户找了3笔这样当天成交的百万豪宅，其中一笔是for sale by owner, 所以不在mls上。 另外2笔是因为买家在市场上没有找到满意的房子，我从mls以外的房源想办法找出他们想要的房子。

即使没有在mls上，我还是喜欢找以前的买（卖）房经纪代理...

Really?吹牛不上税！

[Jim_Fr]

作者: ttr

西人的没啥不好啊，说来听听啊

沿downtown sw 9ave 周围几条街遛遛，看到apartment 的vacancy牌子的就问。别忘了找个同楼的中国同胞住户当介绍人，让自己人得点介绍费。

[KINGMAX]

作者: Niyama

别人的故事我不清楚，但是一月到三月我帮客户找了3笔这样当天成交的百万豪宅，其中一笔是for sale by owner, 所以不在mls上。 另外2笔是因为买家在市场上没有找到满意的房子，我从mls以外的房源想办法找出他们想要的房子。

即使没有在mls上，我还是喜欢找以前的买（卖）房经纪代理...

就这么迫切的当反面典型？
有这么好的业务量，还兼什么职教瑜伽啊，先提高下业务是正经

[ttr]

作者: Jim_Fr

沿downtown sw 9ave 周围几条街遛遛，看到apartment 的vacancy牌子的就问。然后找个中国同胞住户当介绍人，让自己人得点介绍费。

我不是要租房子。

[Jim_Fr]

作者: 绿丫梨

Really?吹牛不上税！

可能是真的。不过100万以上豪宅卡城有时一天也成交不了一套，卡城几千个从业人员。真佩同胞工作效率。

[爱游泳的女人]

作者: Jim_Fr

找爱游泳的女人，她肯定可以马上帮你租到，现在很容易租，租金也不贵啊。你的价位是多少？

您还真是抬爱！回帖时眼睛都有点儿湿润，谢谢大家的鼓励，这行只有业内的人才真正了解其中的艰辛！

哪有精力帮租客找房子啊，到 www.kijiji.ca 上找应该很容易的，只是帮新移民/英语牵强的买家们找房住过。有的朋友在上面提及现在房子越来越难出租，其实只是价格在作怪。只有卖/租不出去的房子，没有卖/租不出去的价格，价格起到关键的作用。