Sep 20th, 2004, 13:10 | #1 |
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有没有愿意投资的?10%年利息,经过律师公证
一方面,你有钱,苦于找不到回报高又稳定的投资渠道。另一方面,我需要融资,但是在银行系统贷款有困难。本来是互利的事,为什么反应冷淡?因为怕被骗,怕投资失败血本无归,怕。。。总之,没有安全感。 我可以做到 1。一切手续经过律师,会计师公证。年终由会计师提供T5表报税。 2。投资者事先考查投资项目,包括审阅生意的法律文件和实地考查。 3。公布个人资产,信用的资料。 还有什么担心的请继续补充。 我就不信找不到一种双方都可以接受的合作方式。为什么要让银行和那些融资的二道贩子去谋取暴利? |
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Sep 21st, 2004, 14:27 | 只看该作者 #4 | |
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bank,10万可以的话,我可以支持!
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Sep 21st, 2004, 15:57 | 只看该作者 #8 | |
Li-Ying Du (CIR realtor)
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It's better borrow money from bank.
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if all failed ,better to give up.Don't waste your time. |
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Sep 21st, 2004, 16:45 | 只看该作者 #9 |
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回上海宁: 1。我说10%是固定回报,就象银行的GIC。不管我是赔还是赚,你的回报是保证的。我承担所有的风险,你坐拿银子,你担心什么? 2。公开资金去向,你可以考察我如果投到这里能不能还得起你的本息。怎么说没用?难道你不想过问吗? 3。公布我个人资产,让你看看我不是皮包公司来钓鱼的。我的资产足够偿还债务。保护隐私是指你不可以以非法的手段获取他人隐私。我为了获得信任自愿公开隐私不犯法吧? 我是可以到银行贷款。但是银行有很多限制条件,其中包括必须投资于固定资产(生意不属于固定资产);最高贷款额25万;贷款利率是央行利率加3%,申请费2%。最后拿到手也是近10%了 如果我承诺了这么多你们还认为我是骗子,那么请告诉我,我怎么才能让你们相信我? 我再反问你,你有什么高召能保证你坐在家里只赚不赔每年挣10%? 我认为我在走一条新路,自己的路,你们对次戒备,猜疑毫不奇怪。不愿借钱我也不介意。希望你们也能贡献一点建设性的意见和建议。 |
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Sep 21st, 2004, 23:57 | 只看该作者 #12 | |
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在加拿大做事情,有时候找银行贷款很困难,原因很多;找财务公司做的话,利率可能高达15-25%,还要加上founder fee,做到最后,替他们打工。 不过,你说提供的1,2,3,只是这边很基本的手续,有些公司甚至还会加上personal guarantee. 关键是项目以及操作项目的team的能力。 引用:
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Sep 22nd, 2004, 02:46 | 只看该作者 #13 |
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不管什么原因,投资一定有风险,主要是如何最大程度的规避。 自己创业,政府有一种低利息的贷款,我在网上找到过,2-5%,甚至无息, 专帮助自己创业的青年。当然他们要审查你的计划。 “但是银行有很多限制条件,其中包括必须投资于固定资产(生意不属于固定资产);最高贷款额25万;贷款利率是央行利率加3%,申请费2%。最后拿到手也是近10%了” 商业贷款,根据你的计划书,应该不会要求你一定投资于固定资产,但是你的计划书有 详细的财务报表计划,如何分配资金,固定资产投资(种类,明晰,折旧),MAREKTING EXPENSIVE,HUMAN RESOURCE(WAGE,SALARY)等等 关于BANK的投资,如果大家有闲钱,不妨考虑,前提是作好准备 1)“公布个人资产,信用的资料。”这是贷款的前提 看看项目,估计一下是否属实,100页的计划书是必要的,最好找有经验的MBA顾问 或者多年会计和商务经验的朋友看看。 2)“投资者事先考查投资项目,包括审阅生意的法律文件和实地考查。” 实地检查一下计划书的内容,也了解借款人的为人,经营手法,能力,业务前景。 看看是否有必要真要那么多钱,有可能少,也可能多才行。非常必要 3)计划一下可以投资多少,自己的钱当然慎重点。 4)事实上大的财务机构投资,不用个人财产保证就行,但审查很细,要求高。 小的公司贷款,一般都要有实质上的财务保证可以到时还钱才可以。如固定资产(房屋), 一般的货物/家具/首饰不行。BANK 的提议是保证10%利息+还本, “我可以做到一切手续经过律师,会计师公证。年终由会计师提供T5表报税。” 这条和大家就没关系了,投资人只要拿回钱就行10%利息+还本。 可以和律师公证,到时没钱就以房屋等有价资产抵押,当然要有事先的估价, 和做好信用调查,以及各种可能发生的状况,以及合理的赔偿等等, 这部分是最复杂和容易差错的。 如果生意是有限公司,个人资产不涉及,倒闭后,你可以要他的房子。 但如果他是无限公司,个人破产要先还国家/银行/大的财务结构, 然后是其他债权人。就麻烦了。 你也无法知道他是否有可能私下注册一个无限公司,然后倒闭,或直接宣布个人破产。 我想象的到,律师公正工作一定有难度。我还没想清楚一个两全其美的办法。 |
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Sep 22nd, 2004, 05:21 | 只看该作者 #14 | |
大家一起加豆豆!
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Sep 22nd, 2004, 09:55 | 只看该作者 #16 |
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回wlhappy2000: 你说的政府投资是venture capital吧?那个是政府用来鼓励创业的,有几个先决条件,比如是新开业,政府拟扶植的领域,创造新就业机会等等。我是买现成的生意,只适合于Government Guaranteed Small Business Loan。这个贷款我借过多次了。审批材料什么都要,要商业计划书,要固定资产估价,要个人担保等等,最后银行主管还面试,看我这个人象不像个生意人。结果最后能批下来的还是固定资产总额的90%。对于生意来说,大部分价值在于无形资产(goodwill),所以能贷到的数额不是很大。 我欢迎真诚的朋友来看看,借不借钱没关系。我非常理解投资者的心情,因为我也经常借钱给人家去做生意。直到最后一天钱都还回来之前也是心理打鼓,生怕发生什么变故。所以,根据我的经验,尽管有健全的手续做保障,最后还是凭个人诚信决定借,还是不借。所以这种借贷大部分发生于熟人,朋友之间。 我一直在这里潜水作业。现在看来不得不浮出水面了。 |
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Sep 22nd, 2004, 11:26 | 只看该作者 #17 |
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看过你的许多帖子,相信你的投资眼光。……银子少的可以参加吗? febwp@hotmail.com |
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Sep 22nd, 2004, 13:20 | 只看该作者 #19 |
commander
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Please send me more info about your business. tonyliu3000@hotmail.com |
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Sep 22nd, 2004, 13:37 | 只看该作者 #20 | ||||
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给我的感觉你不是个生意人, 还需要历练历练 |
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