回答我亲家的一个问题， - 第2页

BuySellHomesWithRobe · Mar 31st, 2009, 22:33

你的第一个问题我可回答不上来，价格市场决定。而且自住也无所谓，只是我觉着是不是小房子留着投资你再考虑考虑。
出租不是目的，归根结底是为了升值。

引用:

作者: 爱因思念

大房子自住用,你觉得什么时候跌到底呢?你看.咱这区3000尺房子大概多少钱合适.

爱因思念 · Mar 31st, 2009, 22:34

引用:

作者: BuySellHomesWithRobe

你的第一个问题我可回答不上来，价格市场决定。而且自住也无所谓，只是我觉着是不是小房子留着投资你再考虑考虑。
出租不是目的，归根结底是为了升值。

第二个问题呢,3500尺,55万你觉得行不?45.lot的,

friend2k3 · Mar 31st, 2009, 22:40

引用:

作者: BuySellHomesWithRobe

小爱，我猜到你想买的新房在哪里了。如果没猜错的话，我就住这个区。

现在你买新房的风险除了市领导已经谈到的，还有两点供参考。
１。如果一年后新房交接，市场更差怎么办？卖小房子很可能拿不到现在的价钱，卖不出去还着急。
２。利率！现在贷款利率真低。我的客户拿到５年固定３。７％，一年后不知怎样。
...

我一直认为，利率越高越是买房的好时机。
试想一下5年固定利率10%时，现在80万的房子会是多少钱？

BuySellHomesWithRobe · Mar 31st, 2009, 22:41

White Oak? That's a great model. You probably need to spend another 50K on upgrade and appliances though.

引用:

作者: 爱因思念

第二个问题呢,3500尺,55万你觉得行不?45.lot的,

爱因思念 · Mar 31st, 2009, 22:43

引用:

作者: BuySellHomesWithRobe

White Oak? That's a great model. You probably need to spend another 50K on upgrade and appliances though.

all floor stain hard wood.给的东西还不错.你觉得价格上合算吗?

一半儿 · Mar 31st, 2009, 23:02

引用:

作者: 爱因思念

短你了.估计你嫌远.

麻烦给我短个消息，谢谢21。

爱因思念 · Mar 31st, 2009, 23:02

引用:

作者: 一半儿

麻烦给我短个消息，谢谢21。

嘛呀就短消息?

一半儿 · Mar 31st, 2009, 23:03

引用:

作者: 多伦多市政府

亲家，大房子要小心，60万以下的问题不会太大吧，
最近我有几个朋友碰到几件事，一月份以后阿，
A朋友想以小换大，看到一个房原价62万，降了5万，想去买，准备下个53-4万的嗷沸去试试，结果碰到抢奥菲了，立马退出来了，没去买，准备等等再说，现在还在等，
B朋友第一次买房，让我推荐个代理，结果两星...

问一下政府，密室的朋友，买的大概啥房子。

BuySellHomesWithRobe · Mar 31st, 2009, 23:25

我觉得这个model是４５尺lot里性价比最好的。如果你只考虑全新的，就他了。Builder现在给哪些upgrade我不清楚。
决定了言语一声，将来作邻居呢。Good luck!

引用:

作者: 爱因思念

all floor stain hard wood.给的东西还不错.你觉得价格上合算吗?

一半儿 · Mar 31st, 2009, 23:29

引用:

作者: 爱因思念

嘛呀就短消息?

哈，是呢，看这满眼短消息，，我也就凑上来了。。

BuySellHomesWithRobe · Mar 31st, 2009, 23:34

我懂你的意思。
我觉得除了Mortgage Rate以外但是有很多其他的因素决定价格。
比如就业率，市场的信心等，还有市场的惯性是什么方向。

引用:

作者: friend2k3

我一直认为，利率越高越是买房的好时机。
试想一下5年固定利率10%时，现在80万的房子会是多少钱？

Blue Rose · Mar 31st, 2009, 23:37

你们真不怕远！

liszt · Apr 1st, 2009, 05:43

看了你们的讨论，特别是爱亲家的讨论（我和多多抢亲，我），感慨万千：讨论的焦点是3000多尺，55万的房子，按照上面那位大侠说的，稍微upgrade一下就得过60万了，地点还如同小妹说的“你们真不怕远！”

我现在手上就有一个true value的房子：

http://www.andyyao.com/aprg/list/myp...0060&pid=22654

地点比现在的新房近，算是崭新的房子（去年九月才交接），后面是古树参天的公园；为了享受生活，在面向私密公园的卫生间中，光upgrade主卫就达到6万（洗澡也要洗出超五星级感觉），这个房子现在只卖63万，同一条街不是公园的房子都叫价70多万了

房价到底下降了多少？我研究了一下，大凡从builder手里直接买的房子，即使是现在刚刚交接的，挂牌卖，都几乎没有赔本叫价的。

我上面listing的这套房子现在亏大几万在卖，几乎是绝无仅有，或者至少说是罕有的机会。

（没有让爱亲家买的意思，正好借这个机会广告一下）

爱因思念 · Apr 1st, 2009, 08:59

引用:

作者: BuySellHomesWithRobe

我觉得这个model是４５尺lot里性价比最好的。如果你只考虑全新的，就他了。Builder现在给哪些upgrade我不清楚。
决定了言语一声，将来作邻居呢。Good luck!

让你们分析来分析去的,怕了!你觉得45LOT 3500-4000尺大概多少钱呢?

引用:

作者: 一半儿

哈，是呢，看这满眼短消息，，我也就凑上来了。。

引用:

作者: Blue Rose

你们真不怕远！

已经离城里那么远了.

引用:

作者: liszt

看了你们的讨论，特别是爱亲家的讨论（我和多多抢亲，我），感慨万千：讨论的焦点是3000多尺，55万的房子，按照上面那位大侠说的，稍微upgrade一下就得过60万了，地点还如同小妹说的“你们真不怕远！”

我现在手上就有一个true value的房子：

http://www.andyyao...

白给我我也养不起啊~~~水电气得多贵~~我就是自己想想,钱都没一个子去买.

liszt · Apr 1st, 2009, 09:23

引用:

作者: 爱因思念

让你们分析来分析去的,怕了!你觉得45LOT 3500-4000尺大概多少钱呢?

已经离城里那么远了.

白给我我也养不起啊~~~水电气得多贵~~我就是自己想想,钱都没一个子去买.

怕不是你的风格，45lot 3500-4500你说多少钱？60万真不错，当然得看在哪里

爱因思念 · Apr 1st, 2009, 09:36

引用:

作者: liszt

怕不是你的风格，45lot 3500-4500你说多少钱？60万真不错，当然得看在哪里

我家门口的.

tiezi · Apr 1st, 2009, 10:24

引用:

作者: Blue Rose

你们真不怕远！

离哪儿远, 工作在北边, SHOPPING在北边, 饭馆在北边, 看电影也在北边, 现在还有人去DOWNTOWN吗

除了周末看演出去DOWNTOWN, 平时还真很少去.

FireROR · Apr 1st, 2009, 10:29

引用:

作者: tiezi

离哪儿远, 工作在北边, SHOPPING在北边, 饭馆在北边, 看电影也在北边, 现在还有人去DOWNTOWN吗

除了周末看演出去DOWNTOWN, 平时还真很少去.

往北往北再往北...
小爱家里得整个直升飞机机坪.天天早起锻炼身体上班直接空降.天天下班GYM爬绳梯.身材窈窕好处多多...还不会堵车不用修车.据说故障率也低.

tiezi · Apr 1st, 2009, 10:29

引用:

作者: liszt

看了你们的讨论，特别是爱亲家的讨论（我和多多抢亲，我），感慨万千：讨论的焦点是3000多尺，55万的房子，按照上面那位大侠说的，稍微upgrade一下就得过60万了，地点还如同小妹说的“你们真不怕远！”

我现在手上就有一个true value的房子：

http://www.andyyao...

这房子是HR或者MINTO盖的, 我有个朋友在那边住, 这个价格不错, 小爱再砍一砍, 55万说不定也卖了.

爱因思念 · Apr 1st, 2009, 10:33

引用:

作者: tiezi

这房子是HR或者MINTO盖的, 我有个朋友在那边住, 这个价格不错, 小爱再砍一砍, 55万说不定也卖了.

５５万也不能买,领导说了,不买.４０的,要买４５的至少．

Mar 31st, 2009, 23:37	只看该作者 #32
Blue Rose 晕注册日期: Jul 2004 帖子: 17,886 积分:36 精华:14 声望: 15810037	你们真不怕远！

Apr 1st, 2009, 05:43	只看该作者 #33
liszt 告别2011 注册日期: Jul 2004 帖子: 14,210 积分:130 精华:30 声望: 6885868	看了你们的讨论，特别是爱亲家的讨论（我和多多抢亲，我），感慨万千：讨论的焦点是3000多尺，55万的房子，按照上面那位大侠说的，稍微upgrade一下就得过60万了，地点还如同小妹说的“你们真不怕远！” 我现在手上就有一个true value的房子： http://www.andyyao.com/aprg/list/myp...0060&pid=22654 地点比现在的新房近，算是崭新的房子（去年九月才交接），后面是古树参天的公园；为了享受生活，在面向私密公园的卫生间中，光upgrade主卫就达到6万（洗澡也要洗出超五星级感觉），这个房子现在只卖63万，同一条街不是公园的房子都叫价70多万了房价到底下降了多少？我研究了一下，大凡从builder手里直接买的房子，即使是现在刚刚交接的，挂牌卖，都几乎没有赔本叫价的。我上面listing的这套房子现在亏大几万在卖，几乎是绝无仅有，或者至少说是罕有的机会。（没有让爱亲家买的意思，正好借这个机会广告一下）