租房子的商业保险

多伦多市政府 · May 4th, 2011, 22:20

离开了干了十年的小公司,租个了小平房开公司,最近决定离开小平房,租到小楼里面去,好不容易找到个单位,租房合同来了,30多页看的我头晕眼花的,主要有个问题想请有经验的企业家们回答下,管理公司一定要我买200万人/事故以上的保险,要保人,保物,还要饱管理公司和地主公司,
同志们谁有个类似的经验,费用多少,为啥要强制的呢,办点事可真麻烦啊,

aix · May 5th, 2011, 04:52

引用:

作者: 多伦多市政府

离开了干了十年的小公司,租个了小平房开公司,最近决定离开小平房,租到小楼里面去,好不容易找到个单位,租房合同来了,30多页看的我头晕眼花的,主要有个问题想请有经验的企业家们回答下,管理公司一定要我买200万人/事故以上的保险,要保人,保物,还要饱管理公司和地主公司,
同志们谁有个类似的经验,费用多...

开便利店买过， 100万的人身险，货物担保4万，没有买被盗保险，保费每年900$左右。

洋民工生活 · May 5th, 2011, 08:40

按照多伦多市政府的潜规则办吧。

sane0898 · May 5th, 2011, 09:16

这主要是保护房东利益。防止因为租客的原因导致第三方的损失而引起的对房东的诉讼。比如说，你的设备着火/漏水，把邻居的货品损毁；你的客人在你的经营场所里面摔跤受伤等等。

商业保险不仅是保护房东，对房客也是一种保护。

楼主还是找个有经验的商业律师看看吧。商业出租条款绝大部分都是保护房东的利益的。许多条款不注意看都是陷阱，

比如说，空调坏了，负责更新（通常维护都是租客）
公共场地的马路坏了，谁维修（有的房东规定从门口到外面多少距离由租客负责）

多伦多市政府 · May 6th, 2011, 21:56

楼上这位是好同志啊,我昨天一个电话过去,把租房陷阱给我一一指出,使我避免趟入雷区,攒一下,

已吻封笺 · May 6th, 2011, 22:07

转办公室承办！

May 4th, 2011, 22:20	#1
多伦多市政府退休市长注册日期: Jul 2004 住址: CANADA 帖子: 8,546 积分:4 精华:2	租房子的商业保险离开了干了十年的小公司,租个了小平房开公司,最近决定离开小平房,租到小楼里面去,好不容易找到个单位,租房合同来了,30多页看的我头晕眼花的,主要有个问题想请有经验的企业家们回答下,管理公司一定要我买200万人/事故以上的保险,要保人,保物,还要饱管理公司和地主公司, 同志们谁有个类似的经验,费用多少,为啥要强制的呢,办点事可真麻烦啊,

May 5th, 2011, 08:40	只看该作者 #3
洋民工生活 Senior Member 注册日期: Jul 2008 帖子: 857 声望: 15016	按照多伦多市政府的潜规则办吧。
洋民工生活 Senior Member 注册日期: Jul 2008 帖子: 857 声望: 15016

May 6th, 2011, 22:07	只看该作者 #6
已吻封笺月关！注册日期: Mar 2008 帖子: 23,711 积分:17 精华:3 声望: 30534138	转办公室承办！
	==逍遥散人== 落花无情水有意，亦浮亦沉！莫使金樽空对月 , 亦正亦邪! <我愿面向大海，春暖花开! 天马行空，自由自在>

May 5th, 2011, 09:16	只看该作者 #4
sane0898 大罗0898 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,896 声望: 349020	这主要是保护房东利益。防止因为租客的原因导致第三方的损失而引起的对房东的诉讼。比如说，你的设备着火/漏水，把邻居的货品损毁；你的客人在你的经营场所里面摔跤受伤等等。商业保险不仅是保护房东，对房客也是一种保护。楼主还是找个有经验的商业律师看看吧。商业出租条款绝大部分都是保护房东的利益的。许多条款不注意看都是陷阱，比如说，空调坏了，负责更新（通常维护都是租客）公共场地的马路坏了，谁维修（有的房东规定从门口到外面多少距离由租客负责）
sane0898 大罗0898 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,896 声望: 349020	...

May 6th, 2011, 21:56	只看该作者 #5
多伦多市政府退休市长注册日期: Jul 2004 住址: CANADA 帖子: 8,546 积分:4 精华:2 声望: 44862667	楼上这位是好同志啊,我昨天一个电话过去,把租房陷阱给我一一指出,使我避免趟入雷区,攒一下,