如果用RRSP作DOWNPAYMENT,那么是不是要在

1/3 · Sep 1st, 2006, 14:48

CLOSING这天前把钱取出来.过了CLOSE DAY, 就不能取了?

ForeverYoung · Sep 1st, 2006, 16:10

closing 后一个月内可以.

nolater · Sep 1st, 2006, 19:56

更别说close 以后了。

ForeverYoung · Sep 1st, 2006, 20:58

引用:

作者: nolater

更别说close 以后了。

看清楚:

Example 2

Kate buys a qualifying home with a closing date (acquisition date) of November 1, 2005. She must make her final withdrawal under the HBP no later than 30 days after the closing date. Therefore, Kate has until December 1, 2005, to make her last withdrawal under the HBP. If she makes a withdrawal after December 1, 2005, it will not be considered an eligible withdrawal and will have to be included in her income for the year it is received.

http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/rc...tml#P265_20202

ForeverYoung · Sep 1st, 2006, 20:59

你说的90天是钱必须在RRSP内满90天.

nolater · Sep 1st, 2006, 21:05

但rrsp必须支付给律师，过了那天，律师如何处理，除非中国律师私下里
偷偷干，但银行不会同意。

ForeverYoung · Sep 1st, 2006, 21:20

谁说RRSP是付给律师? 是所有的首付用money order or certified cheque的形式给律师, 连同银行直接给律师的mortgage材料, 由律师再跟卖方办理交割.

至于首付的来源, 律师是全不管的, 只要你给他支票或汇票.

RRSP的款用来首付, 做法是该款必须在提出之前存了至少90天, 首次购房者填一张Home Buyers Plan的表, 申请把款提出, 银行会把款用支票寄给购房者, 由购房者自己把该支票的款额和其它首付一起办好汇票或certified cheque交给律师. RRSP的款和律师无关, 更别提什么中国律师洋人律师了.

sasagun · Sep 2nd, 2006, 00:15

RRSP的款只能用来首付吗？

安全第一 · Sep 2nd, 2006, 06:23

引用:

作者: sasagun

RRSP的款只能用来首付吗？

RRSP用来做首付，可以分15年还回到帐户里，免利息免税。只适用于首次买房子的人。

当然你也可以把RRSP里的钱取出来还mortgage，不过取出来的钱作为当年收入计税，不划算。

youguess · Apr 15th, 2007, 17:21

引用:

作者: ForeverYoung

谁说RRSP是付给律师? 是所有的首付用money order or certified cheque的形式给律师, 连同银行直接给律师的mortgage材料, 由微..

does RRSP not directly transfer to your account instead of cheque?

HappyRoad · Apr 15th, 2007, 17:48

实际上，当你在closing date之后30天内才取出来，已经赶不上首付了。

假如你有时间（存满90天）在closing date之前办手续取出，估计你是作为首期的了。

但是实际上，只要你出示购房的合同，就可以填一张Home Buyers Plan的表, 申请把款提出, 银行按你的要求入你的账户或给你支票（与律师无关）。理论上这笔款你拿来干什么都可以。

所谓RRSP作首付的说法，只是大多数人的比较自然的做法而己，但是按规定并非是一定要这么做。

引用:

作者: sasagun

RRSP的款只能用来首付吗？

小丫 · Apr 16th, 2007, 02:17

引用:

作者: HappyRoad

实际上，当你在closing date之后30天内才取出来，已经赶不上首付了。

假如你有时间（存满90天）在closing date之前宮.

啊，出事了。原来要存满90天，这下可不好。是不是不满90天的rrsp第一次买房时就不能免税withdraw呢？

，，

ForeverYoung · Apr 16th, 2007, 09:54

引用:

作者: 小丫

啊，出事了。原来要存满90天，这下可不好。是不是不满90天的rrsp第一次买房时就不能免税withdraw呢？

:roll...

对。

ForeverYoung · Apr 16th, 2007, 09:58

引用:

作者: youguess

does RRSP not directly transfer to your account instead of cheque?

如果是RRSP和你日常开户行是同一家银行，可以转账，不是的话开支票更快。但是如果作为首付的一部分给律师，律师会告诉你一个closing时要交的总款额，一笔付给律师，律师不会根据你首付的来源不同而一笔一笔单收的。

民润新七星 · Apr 16th, 2007, 11:32

引用:

作者: HappyRoad

实际上，当你在closing date之后30天内才取出来，已经赶不上首付了。

假如你有时间（存满90天）在closing date之前�...

不一定需要合同; 取出来的钱是你的, 你任意支配, 做押金预付款首付.

小丫 · Apr 16th, 2007, 15:44

引用:

作者: ForeverYoung

对。

请教foreveryoung，那等过了90天后（closing day早就过了），还能不能免税withdraw RRSP出来交monthly mortgage payment? 都怪自己见识浅啊

lemondy · Apr 16th, 2007, 16:00

引用:

作者: 小丫

请教foreveryoung，那等过了90天后（closing day早就过了），还能不能免税withdraw RRSP出来交monthly mortgage payment? 都怪自差..

必须closing day 后 30天之前取出。

小丫 · Apr 16th, 2007, 16:09

引用:

作者: lemondy

必须closing day 后 30天之前取出。

真是一个好的教训啊，closing day 后还差35天我的RRSP才满90天。难道要跟卖家商量把closing day delay 5 days?,,,,,,疑惑中

lemondy · Apr 16th, 2007, 16:17

引用:

作者: 小丫

真是一个好的教训啊，closing day 后还差35天我的RRSP才满90天。难道要跟卖家商量把closing day delay 5 days?,,,,,,疑惑中:fr...

谈closing day的时候就要把它考虑进去啊。
看CRA权威的例子： http://www.cra-arc.gc.ca/tax/individ...ons/own-e.html

rhill · Apr 16th, 2007, 16:23

引用:

作者: 小丫

真是一个好的教训啊，closing day 后还差35天我的RRSP才满90天。难道要跟卖家商量把closing day delay 5 days?,,,,,,疑惑中:fr...

卖家??你是买新房还是买旧房?

Sep 1st, 2006, 14:48	#1
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524	如果用RRSP作DOWNPAYMENT,那么是不是要在 CLOSING这天前把钱取出来.过了CLOSE DAY, 就不能取了?
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524

Sep 1st, 2006, 19:56	只看该作者 #3
nolater Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 2,203 积分:4 精华:2 声望: 2210692	提前90天办手续，过一天也不允许更别说close 以后了。

Sep 1st, 2006, 21:05	只看该作者 #6
nolater Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 2,203 积分:4 精华:2 声望: 2210692	我想起来了，90是必须买90天以上的但rrsp必须支付给律师，过了那天，律师如何处理，除非中国律师私下里偷偷干，但银行不会同意。

Sep 2nd, 2006, 00:15	只看该作者 #8
sasagun Junior Member 注册日期: May 2005 帖子: 12 声望: 10	RRSP的款只能用来首付吗？
sasagun Junior Member 注册日期: May 2005 帖子: 12 声望: 10

Sep 1st, 2006, 16:10	只看该作者 #2
ForeverYoung 一觉睡到自然醒注册日期: Apr 2005 帖子: 37,011 积分:282 精华:73 声望: 167314533	closing 后一个月内可以.

Sep 1st, 2006, 20:59	只看该作者 #5
ForeverYoung 一觉睡到自然醒注册日期: Apr 2005 帖子: 37,011 积分:282 精华:73 声望: 167314533	你说的90天是钱必须在RRSP内满90天.

Sep 1st, 2006, 21:20	只看该作者 #7
ForeverYoung 一觉睡到自然醒注册日期: Apr 2005 帖子: 37,011 积分:282 精华:73 声望: 167314533	谁说RRSP是付给律师? 是所有的首付用money order or certified cheque的形式给律师, 连同银行直接给律师的mortgage材料, 由律师再跟卖方办理交割. 至于首付的来源, 律师是全不管的, 只要你给他支票或汇票. RRSP的款用来首付, 做法是该款必须在提出之前存了至少90天, 首次购房者填一张Home Buyers Plan的表, 申请把款提出, 银行会把款用支票寄给购房者, 由购房者自己把该支票的款额和其它首付一起办好汇票或certified cheque交给律师. RRSP的款和律师无关, 更别提什么中国律师洋人律师了.