店铺 到魁北克开店吧----LET'S GO EAST

[OceanDeep]

俺发这个帖子是为了卖自己的店

先整整魁省和安省的区别吧。转录的啊，但我改了很多，因为一些信息已经过时

Quebec相比Ontario便利店之优势所在：
A: Quebec房租和电费均低于Ontario, 且无水费；
B: Quebec的便利店可销售酒类产品，利润高且利于提高销售量．尤其是近Ottawa的店，顾客有时会在LCBO关门后越界来Quebec买酒；
C: Quebec 烟税大幅低于Ontario, 每包烟成本至少低5角钱以上，但卖价接近，故而烟利润很好；
D: Quebec 政府对烟酒等控制品的管理较宽松．如青少年烟酒的年龄限制: Quebec为18岁，Ontario为19岁；目前魁省已经开始实行新法，所有公共场所的香烟必须遮住，但经过几个月的运行，似乎对抽烟人群数量并无多大影响。
E: 法裔加人性格较为豪放，喝酒抽烟　无节俭储蓄习惯，为便利店之忠实顾客；
F: Quebec 彩票相关产品利润率较Ontario 高．如649 机器彩票利润率为6%, Ontario 5%; 　刮票Scratch Tickets 利润率为8%, Ontario　6%. 　
G: Quebec的649彩票机，接手经营时，无需押金；而Ontario根据销售额的不同，会有高达万元以上的押金要求．这对资金紧张的便利店买主来说，有时会对买店的成功与否造成决定性的影响．
H:quebec较安省经济欠发达，个人可分配收入少于安省。
I: 综合考虑，租店差于单买店，买店+买房产是最佳选择，因为单买店的一次性投入和买店+买房产的投入几乎一样，而且单买店很难拿到贷款。

俺现在在魁北克一个小镇上做店，法语刚来时也是一窍不通，现在应付做店已绰绰有余。

俺店的情况：
年销售额在65万左右，其中包含彩票12万多
每年纯利（我是指每年银行存款净增+所有自己的生活支出）有8万。
我现在已经干了2.5年，当时从银行贷款14万多，如果我想全部还上，现在已经可以做到了。
这个店是上居下铺，上面两个较小的bed room, 一个很大的living room+kitchen，然后还有一个比较大的toilet。外加两个很大的木阳台，夏天晚上乘凉很舒服。 后院很大，其中还有一个旧车库。整个土地和建筑的市政府估价大概在11万左右。店铺的设备估价在4万元左右，到目前为止，我为店里填了两个新设备，一台slush机和一台复印传真机。而且楼上重新刷了油漆，重铺了地板。所以土地房屋和设备的估价只会高，不会低。

要价19万，银行贷款能拿到16-17万左右，存货大概在3-4万元，也就是说，您只需要初始资金5-6万元就可以把整个房产和店买下来。如果你启动资金不够，俺可以考虑赊货，要是你人还不错的话。

顺便附上俺的卖店广告，如有问题，尽管问吧，俺以后常来看看。

近魁北克省shawinigan小镇独家老店，上居下铺，近学校，餐馆，娱乐场所及国家公园。年总售65万，其中有彩票12万，纯利8万，土地及房屋市政府股价11万，设备估价4.5万，售19万+货。银行可贷90%。请联系 direstraits2007@hotmail.com

[流浪一生]

买这店不容易,卖这店也不容易

[OceanDeep]

可以时常去唐人街整点鸡脚鸡屁股啥的。。。可问题是大城市的店价已经虚高了，一算，鸡脚鸡屁股还真是挺贵哈哈，再说了，有人就喜欢清静的地方，在小镇上，想停车就停车，到野地里撒泡尿都没人管你，何苦挤大城市涅。。。须知，加拿大的城乡分别几乎就是0

[john doe]

作者: OceanDeep

俺发这个帖子是为了卖自己的店

别的不清楚,只知道安省的off line是8%.由此想到,既然649是nation wide,on line的commision是不是应该也一样?

[OceanDeep]

我那个数据是转别人的，我对安省的情况不了解，可能是错的。。。如果错了，就抱歉了!

[littletrees]

在那种兔子都不拉S的鬼地方，白给俺10万，都不能再去啦，除了钓鱼，望天，还不如监狱。

作者: OceanDeep

可以时常去唐人街整点鸡脚鸡屁股啥的。。。可问题是大城市的店价已经虚高了，一算，鸡脚鸡屁股还真是挺贵哈哈，再说了，有人就喜欢清静的地方，在小镇上，想停车就停车，到野地里撒泡尿都没人管你，何苦挤大城市涅。。。须知，加拿大的城乡分别几乎就是0

[OceanDeep]

俺在这还可以打猎，还可以悠闲自得涅，除了文化活动少点，吃不着鸡脚鸡屁股，没啥不好的。。。

[我随风舞]

买店的黄金时期己经过去了,无论是在魁省还是安省,现在工作比5年前好找多了,谁还去蹲监狱,更何况现在做店越来越不容易了.

[forger]

您去哪进货？店的面积有多大？到蒙特利尔开车几个小时？

[OceanDeep]

我到montreal开车要1个半小时，平时进货主要是presto和metro service两家，买烟主要是costco，但也有很多货物是直接去超市拉的。店的面积我还真记不清了，但属于紧凑型的，酒库大概是5m×7m, 店大概是10m×9m，库房大+牛奶房大概7m×8m，楼上就是这么大的面积饿了，后院大概1000多平米吧。

上个世纪80年代的时候，超市增加营业时间，那时候就开始有人喊depanneur要完蛋了，实际上depanneur现在是经营难度增加（请问哪个行业不是？？！！）但其角色和地位是超市所无法取代的，国内的人够人精了够节俭了吧，但便利店不是照样风风火火？

没人愿意为了几块钱的东西去超市停车排队，没人愿意去超市找麻烦买烟，没人愿意一星期去7趟超市的。。。depanneur就是捡超市的漏子而已，这我承认，但在魁省，在安省，做得红红火火的depanneur多的是了。

再说了，一年8万的净收入啊（而且我因为是一个人做店，每年的雇员工资就要2-3万左右啊，如果你们是两个人，那净收入可以更高了，）做几年就可以上个台阶做其它行业了，depanneur可以说是原始资金积累比较可靠的一种方式了，只要你努力了就一定有收获。你打工永远只能维持一定的生活水准，但要上高一个台阶很难。

[prostar]

作者: 我随风舞

买店的黄金时期己经过去了,无论是在魁省还是安省,现在工作比5年前好找多了,谁还去蹲监狱,更何况现在做店越来越不容易了.

现在工作好找? labour工也许吧. 不赚钱的店花那么多时间经营还不如去打工.
景气到了这个世道,什么都不容易.

[我随风舞]

作者: prostar

现在工作好找? labour工也许吧. 不赚钱的店花那么多时间经营还不如去打工.
景气到了这个世道,什么都不容易.

想想开店有时还真不如打LABOUR工，哪有打LABOUR工还事前收你10多万银子的。有开店吃苦的那点精神，打LABOUR工也基本上能挣到差不多的钱。
要不然谁还卖店。

[prostar]

作者: 我随风舞

想想开店有时还真不如打LABOUR工，哪有打LABOUR工还事前收你10多万银子的。有开店吃苦的那点精神，打LABOUR工也基本上能挣到差不多的钱。
要不然谁还卖店。

好生意难找不说,很贵的. 想要花钱买一个金鸡蛋的门槛一点也不低.

[OceanDeep]

开店就是时间长

但劳动强度并不高

而且有大把时间可以自由支配

depanneur的门槛算是低的了。。。在说句实话。。小生意都差不多，拼的就是体力和精力，你上哪找那么好的买卖，坐在那，自动来钱，一点心思不担？不可能的。。。就是你全请人，你也要花很大的精力去管理。

买俺的店不用事先交10几万，只要有5-6万就可以了，而且其中有3-4万是给你自己买存货的；所以实际上只是付出了2-3万就买了一份年薪8万的工作。

无穷动啊

俺上次去银行才知道俺的信用等级现在已经很高了，那个人跟我说，现在我买任何150万加元以下的生意，只要生意的财务报告不错，我都有可能拿到贷款，为什么？就是因为经商积累的信用。。。打工---也就是申请个信用卡。

打工的苦俺也知道，当年在餐馆刷盘子，不是工作累，而是心理压力很大，谁都可以瞧不起你；你要是找到20快的labour工，你也知道那劳动强度的。。。俺一个人干了快三年还能再干说明什么？卖店是因为老掉牙的原因，估计没人信，可确实如此啊。

[Cisco]

所以还是花点力气找份好点的工作，一年赚个8万十万还是比较容易的。

[OceanDeep]

作者: Cisco

所以还是花点力气找份好点的工作，一年赚个8万十万还是比较容易的。

你这话在美国我信，在这？蒙谁呢，好歹俺也算是认识几个人的人，mcgill双硕士咋样啊？还不到6万，税后就剩4万多，而且工作强度并不低；俺是小土豆，所以认不得你们拿高薪的人，俺认识的有钱人，都是自己做生意的，打工有钱的。。。对不住，没听过，还是那句话，在美国，我信，在这。。。我也能信，关键是比例太小了。。。

俺自己做生意，苦几年，上了台阶后就好了。。。

打工，苦几年，回头一看，还是原地踏步。。。


小平说的好啊---发展才是硬道理！

[prostar]

作者: OceanDeep

你这话在美国我信，在这？蒙谁呢，好歹俺也算是认识几个人的人，mcgill双硕士咋样啊？还不到6万，税后就剩4万多，而且工作强度并不低；俺是小土豆，所以认不得你们拿高薪的人，俺认识的有钱人，都是自己做生意的，打工有钱的。。。对不住，没听过，还是那句话，在美国，我信，在这。。。我也能信，关键是比例太小了...

支持一把.

[john doe]

作者: Cisco

所以还是花点力气找份好点的工作，一年赚个8万十万还是比较容易的。

你说的八万十万跟楼主说的八万十万不是一回事.差的很远的说.

要想发,只能给自己打工;给别人打工,绝大多数也就是混个温饱而已.

[Cisco]

作者: OceanDeep

你这话在美国我信，在这？蒙谁呢，好歹俺也算是认识几个人的人，mcgill双硕士咋样啊？还不到6万，税后就剩4万多，而且工作强度并不低；俺是小土豆，所以认不得你们拿高薪的人，俺认识的有钱人，都是自己做生意的，打工有钱的。。。对不住，没听过，还是那句话，在美国，我信，在这。。。我也能信，关键是比例太小了...

我认识的TORONTO做IT的10万以上很多的，平均一般8万是有的，西部工资低点，但是7-8万还是有的，当然不是JUNIOR的POSITION, 至少是mid level的，但是你说税后的话那就不同了，拿工资的人都是讲税前的。
说到美国，我觉得这几年也不一定比加拿大工资高多少，以前高是因为汇率的问题，通常在加拿大拿10万加币的话，去美国可以拿10万美金左右，但是现在加币对美金基本1比1了，所以差别也不大。

[efg]

作者: OceanDeep

俺发这个帖子是为了卖自己的店

先整整魁省和安省的区别吧。转录的啊，但我改了很多，因为一些信息已经过时

Quebec相比Ontario便利店之优势所在：
A: Quebec房租和电费均低于Ontario, 且无水费；
B: Quebec的便利店可销售酒类产品，利润高且利于提高销售量．尤其是近Ott...

房子多少年了呀？
楼主转让的原因是？？？
情况很象一个俺滴朋友。。。