店铺 【讨论】在加拿大开便利店与咖啡店,快餐店的利弊长短

[boss1818]

作者: chen gang

网上可以找到Domino的季度报告
Domino's Quarterly Earnings ......
结果：
Company-owned stores的平均每天销售额是1820.
特许stores的平均每天销售额是674

接着你的话题往下聊:

每天利润 674*65%=438
每天纯利 438-150(房租,杂费)=288
年纯利:288*365=105120.

这只是Domino's PIZZA
如果是PIZZA PIZZA 或是 PIZZA HUT 每天销售额可就比这个多得多了......

[prostar]

作者: boss1818

接着你的话题往下聊:

每天利润 674*65%=438
每天纯利 438-150(房租,杂费)=288
年纯利:288*365=105120.

这只是Domino's PIZZA
如果是PIZZA PIZZA 或是 PIZZA HUT 每天销售额可就比这个多得多了......

这150(房租,杂费)包含了人工了吗？人工一天就得150~200吧！
有人可以提供PizzaPizza的数据吗？

[boss1818]

作者: prostar

这150(房租,杂费)包含了人工了吗？人工一天就得150~200吧！
有人可以提供PizzaPizza的数据吗？

这类店不可支出太多人工,否则就挣得不多了...其实就是一中等LABOR..
但从生意中可以为家庭得到一些好处....

[郝哩哩]

作者: WJQWJJ

多谢，经过本人一段时间的调查，现在开SUBWAY在大温基本没有机会，我想请教一下，如果开此类连锁店没机会的话，是暂时开一个西式快餐店好，还是开一个咖啡吧好。此外，如果想年回报在10万左右，此类投资大概需要多少？谢谢

西试的快餐店时间要比开咖啡吧时间短,但用餐时间会比较忙,且比咖啡店辛苦些.看你想省时间还是省力而定.
10万左右的年回报,俱本人做下来,西试的快餐回报要比咖啡店快些,但也要看开7天还是6天,5天而定.但这二种店大多是合二为一的,纯做咖啡不做三明治的店会赚不多的,反之也是.只有二者结合,现替母壕顿的生意现况就是一个好例子----咖啡带快餐.而办公大楼的5天店则以快餐带咖啡为多.这类店回报期要稍长些,但还好价也就一年半左右.同样以10万年收入为例,而7天的以西试快餐为主的店回报在一年左右,如店主急着卖,有时8,9个月就可回本.这要比5天的店辛苦但风险要小些.

[boss1818]

作者: 郝哩哩

西试的快餐店时间要比开咖啡吧时间短,但用餐时间会比较忙,且比咖啡店辛苦些.看你想省时间还是省力而定.
10万左右的年回报,俱本人做下来,西试的快餐回报要比咖啡店快些,但也要看开7天还是6天,5天而定.但这二种店大多是合二为一的,纯做咖啡不做三明治的店会赚不多的,反之也是.只有二者结合,现替母壕顿的生意现况就是一个好例子----咖啡带快餐.而办公大楼的5天店则以快餐带咖啡为多.这类店回报期要稍长些,但还好价也就一年半左右.同样以10万年收入为例,而7天的以西试快餐为主的店回报在一年左右,如店主急着卖,有时8,9个月就可回本.这要比5天的店辛苦但风险要小些.

和纽宾士域省埠仔中餐有得一比.不到一年就能弄个十万八万的,那么多人还找啥专业工作啊.....真傻..

[forger]

作者: 郝哩哩

西试的快餐店时间要比开咖啡吧时间短,但用餐时间会比较忙,且比咖啡店辛苦些....

welcome be back !
不过走的时候没有正式向fans告假应受批评。
go on to speak .

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

西试的快餐店时间要比开咖啡吧时间短,但用餐时间会比较忙,且比咖啡店辛苦些.看你想省时间还是省力而定.
10万左右的年回报,俱本人做下来,西试的快餐回报要比咖啡店快些,但也要看开7天还是6天,5天而定.但这二种店大多是合二为一的,纯做咖啡不做三明治的店会赚不多的,反之也是.只有二者结合,现替母壕顿的...

回来了?等着你呢!主人不在,楼还在长,可见你的魅力了!

[郝哩哩]

作者: forger

welcome be back !
不过走的时候没有正式向fans告假应受批评。
go on to speak .

不好意思,周一拿的加急签证,周二的机票,走时太匆忙.现赶早起接受批平.

[郝哩哩]

作者: 云儿飘飘

谢谢!您说这种店几年回本较好?
请5个EMPLOYEES,OWNER 待店2-3小时. 5天, 5:30AM-5:00PM

小妹,你说的这店是办公楼里5天的咖啡店吗?早上5点就开门好象又不是在办公楼里,是不是在工业区?你给的数据太少,如你真的对这店感兴趣,把具体情况说一下,让大伙一起为你出出主意.

其实你想好要请人做,自己只是去呆2,3小时的话,找开7天的店也无所谓.开7天的店和开5天的店同样的年收入但你的初期投资额会大不一样.如你想自己扑进去做的话,那开5天的要省力些,当然,投资额和风险要比7天的店多些.

[郝哩哩]

作者: 天时.

先对各位佩服一下, 俺是临时抱佛脚, 请问个问题?
1. 我看有些经营649的(我不太懂, 好象只卖彩票) 好轻松? 能养家糊口么?

当然有钱挣的,要不早关门了,但这生意也不是象你说得那么轻松.

若是光卖649能养家糊口的话,那也不是件轻松的事."看人挑担不吃力".我以前有一个带649的咖啡店,每月649佣金在$3500-$4000之间,因刮票比例大,抽进抽出把你忙不过来,得有一人专管彩票,卖一张票几块钱,佣金才%3或8%,做一杯现磨咖啡的利润80%,
但积少成多彩票的佣金抵了店里所有的开销,再忙也得笑脸迎客.

其实这也体现了便利店和开咖啡店的不同:便利店烁碎,利润小,但没什么风险(象卖彩票),而咖啡店利大但风险也比便利店大(举一例:咖啡没做好,客人就不来了).

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

小妹,你说的这店是办公楼里5天的咖啡店吗?早上5点就开门好象又不是在办公楼里,是不是在工业区?你给的数据太少,如你真的对这店感兴趣,把具体情况说一下,让大伙一起为你出出主意.

其实你想好要请人做,自己只是去呆2,3小时的话,找开7天的店也无所谓.开7天的店和开5天的店同样的年收入但你的初期投...

5天工作,5:30AM-5:00PM,在办公楼里,在DOWNTOWN的金融区,位置和环境都挺好.肯定是个好店.有60多W/Y的SALES,ROYALTY 7%,租金INCLUDING EVERYTHING $10200/M,总费用我估计了一下在47W-48W/Y左右,请5人FULL TIME,(自己不上岗,不算工资).但卖价也是非常的高!我的会计师朋友(熟悉同类店),律师,银行朋友,经纪朋友都说此店卖价超高,没见过如此高的FRANCHISE,说是到40万左右已是很好的店了,而且其HEAD OFFICE都说此店卖价太高.且此店基本卖的是GOOD WILL.当然,这价钱高认了就不好再说了,但TERM之事还是担心的,只有2年加5年OPTION了,谈不到长TERM的话,以后卖店就麻烦了.不奢望以后能以同样价卖店,因为太难卖出此价,但若做3,4年出手几乎没可能,没有TERM给后来者(我在加可能最多再待3-4年就回国了).

[郝哩哩]

作者: 云儿飘飘

5天工作,5:30AM-5:00PM,在办公楼里,在DOWNTOWN的金融区,位置和环境都挺好.肯定是个好店.有60多W/Y的SALES,ROYALTY 7%,租金INCLUDING EVERYTHING $10200/M,总费用我估计了一下在47W-48W/Y左右,请5人FULL TIME,(自己...

这种店最好不碰为好.

[prostar]

作者: 云儿飘飘

5天工作,5:30AM-5:00PM,在办公楼里,在DOWNTOWN的金融区,位置和环境都挺好.肯定是个好店.有60多W/Y的SALES,ROYALTY 7%,租金INCLUDING EVERYTHING $10200/M,总费用我估计了一下在47W-48W/Y左右,请5人FULL TIME,(自己...

你讲的店听起来耳熟, 我知道是哪一家, 给我PM, 我可以给你很多意见, 避免你走错路.

[自由人]

作者: 云儿飘飘

5天工作,5:30AM-5:00PM,在办公楼里,在DOWNTOWN的金融区,位置和环境都挺好.肯定是个好店.有60多W/Y的SALES,ROYALTY 7%,租金INCLUDING EVERYTHING $10200/M,总费用我估计了一下在47W-48W/Y左右,请5人FULL TIME,(自己...

对有的人来说就是亏本的无底洞.
按照提供的数据,每年有>100K的净收入,五年能够收回投资,回报率超过20%,非常好的投资.但是前提是需要投资人有比较好的管理才能另加非常具体细致的商业操作技能.管理跟不上去,雇员管理不好,生意会直线下降;商业操作技能不够,供货商,承包商还有总部,哪个环节出了问题,都会是致命的.想3-5年就转手,肯定不行的.

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

这种店最好不碰为好.

为什么?愿闻其详.非常相信你的商业眼光和分析!

[郝哩哩]

作者: 云儿飘飘

5天工作,5:30AM-5:00PM,在办公楼里,在DOWNTOWN的金融区,位置和环境都挺好.肯定是个好店.有60多W/Y的SALES,ROYALTY 7%,租金INCLUDING EVERYTHING $10200/M,总费用我估计了一下在47W-48W/Y左右,请5人FULL TIME,(自己...

我看店值不值得买最重要一点是考虑以后卖店时能不能卖出一个好价钱或者说至少能不能以买价来卖出,如这一点得不到自己肯定,再好的店我也会放弃.

你自己都已预测到做3年以后不可能以买入价去卖掉的,那为什么还说这是个好店?对卖店的来说这的确是个好店,所以他要价特高,有个好价才卖;但对你买方来说就不能说是个好店了.试想,60万买入,40万(你的律师都说这店价应在40万)或是多些也有可能更少些卖出,三年至少要赔掉到二十万左右,,也有可能更多会,就算你一年挣个10多万,三年下来的总帐你忙了一场,化了60万的投资得到的回报是那么的可怜.说得坏些,遇到没料到的因素总帐很有可能会赔.

你还不如买个CONDO出租,三年后卖掉还可能会卖个好价,但不太可能赔.实在喜欢做老板娘的话,买个15到20万的,请人做,少挣些,那怕每年有5,6万的纯收入,三年后卖店既使赔5万,那你还到手十万,比你那就60万的店强多了.

[郝哩哩]

另一点要知到道,就算三年后你的店仍值60万,但有意想接这种高价位的店远没有接15-20万的店的人多,卖不掉你会主动掉价,到时的滋味只有你会体会到是那么地难受.

[CITIZEN123]

作者: 郝哩哩

另一点要知到道,就算三年后你的店仍值60万,但有意想接这种高价位的店远没有接15-20万的店的人多,卖不掉你会主动掉价,到时的滋味只有你会体会到是那么地难受.

欢迎”归队“！

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

我看店值不值得买最重要一点是考虑以后卖店时能不能卖出一个好价钱或者说至少能不能以买价来卖出,如这一点得不到自己肯定,再好的店我也会放弃.

你自己都已预测到做3年以后不可能以买入价去卖掉的,那为什么还说这是个好店?对卖店的来说这的确是个好店,所以他要价特高,有个好价才卖;但对你买方来说就不能说是...

作者: 郝哩哩

另一点要知到道,就算三年后你的店仍值60万,但有意想接这种高价位的店远没有接15-20万的店的人多,卖不掉你会主动掉价,到时的滋味只有你会体会到是那么地难受.

这些我都想到了,所以犹豫啊!但好店确实难找.感觉此店其他方面都好,就是价格太贵,回收期太长,以后肯定难以买价卖出.

[郝哩哩]

作者: 云儿飘飘

这些我都想到了,所以犹豫啊!但好店确实难找.感觉此店其他方面都好,就是价格太贵,回收期太长,以后肯定难以买价卖出.

我现已看见了你说的这店的广告.

从我买卖店的经验看,卖方的开价同中介有着很大的关系.多伦多有几个号称"生意专家"的中解,面对卖方时挂在嘴上的话是"把店交给我卖,一定卖个好价钱!"给卖方出个高的开价,卖方高兴极了,你能帮我卖这么好的价,我还有不找你做代理的理由,赶紧签合同上市.卖店广告登出后,买方打电话问中介开价咋这么高?中介面对买方,此时的口头禅时"好店呀,的确是个好店,你先去看了再说,你如果看上了,我帮你砍价".

你如对这种中介代理或推荐的店感兴趣,你一定要大胆且大幅地砍价,接着你的OFFER中介会对卖方说"原先的开价是偏高了些,以前有人出的OFFER比这还低都被我回掉了,我看这个OFFER比较适合市场价,别错过了."中介是为了赚佣金而存在的,最终的目的是促成成交,不管买方还是卖方别指望他会放弃成交而来帮你.