Aug 4th, 2022, 18:03 | #1 |
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加拿大税局重拳打击房市偷税,追缴3亿欠款!重点审查5类人
房产业主(或卖家)逃税并非罕见现象,但是他们可能会付出惨重的代价。在过去的几年中,加拿大税务局(CRA)针对这类行为展开打击行动,取得重大成果,追缴欠款达3亿元。 据温哥华房产类媒体betterdwelling.com报道:联邦税务局打击房地产业主的逃税行为,始于2015年。本网曾在该行动展开一年后,也就是2016年的七月,做过相关的报道。(点击阅读:税务局严查多伦多炒房逃税 重点审查这五类人) 一转眼几年过去,税局的追讨行动已取得了更大的成果。截至今年的3月,仅在BC省和安省,税局已审查了价值22亿元的房产,追缴欠税2.989亿元。 为了查处涉及房地产交易的逃税骗税行为,税局使用了先进的风险评估工具、分析手段以及第三方的数据资料,然后筛选出逃税可能性高的买家,并对其报税资料进行核查,如果发现有房主出现下面的几种行为,则将他们列为重点审查: 1、炒房者(Property flippers):经常转卖房屋以获取财富,却没有真实地向税局披露收入。 2、未申报资本收益(Unreported capital gains):出售房屋却未向税局申报收入。这种情况下,即便不涉及欠税,也难逃税局的审查。 3、未申报海外资产(Unreported worldwide income):房主有来自国外的现金,并没有向税局通报来源。 4、出售新房或翻修房未缴货劳税(GST/HST):二手房重售时可免缴货劳税,但是从开发商那里购买的新房,或是全面翻修的房屋,在出售时必须要缴货劳税,否则是逃税行为。 5,生活方式与收入不相符:如果房主收入较低,但却能购买豪宅,CRA可能会重新审查。 |
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