BROKER问题,5.15%利率高么

bmx · Mar 14th, 2007, 14:48

引用:

作者: 爱因思念

售楼处的SALE给了一个BROKER的名片,TD的,今天告诉领导说大概5.15%的利率,具体我不清楚,说明天晚上来家里要签个什么...

mortgage broker？

bmx · Mar 14th, 2007, 14:58

引用:

作者: 爱因思念

对呀,泥了以为神马东东拉

其实不用找broker。自己亲自去找银行经理谈，能拿到比broker更好的利率！

当然这就看你的本事和经理当时的心情了。

bmx · Mar 14th, 2007, 15:08

引用:

作者: 爱因思念

售楼处的SALE给了一个BROKER的名片,TD的,今天告诉领导说大概5.15%的利率,具体我不清楚,说明天晚上来家里要签个什么...

不说别的，你得到的这个利率就比我所知道的最低利率要高。

我知道有

五年浮动：Prime-0.9，也就是目前5.1了；
五年固定：Prime-1.01，也就是目前4.99了。

bmx · Mar 14th, 2007, 15:09

引用:

作者: 爱因思念

没时间去银行呀~~

那就只好吃亏喽。

bmx · Mar 14th, 2007, 15:22

引用:

作者: 爱因思念

非常感谢,去银行的话,我自己去行吗?还是必须我领导也去?主要是他忙,我时间大把

应该行。不过两个人跟一个人bargain先就占了人和了，比一个人去强。

你们俩分别扮红白脸儿，对敌人轮番进行心理轰炸，直到他投降。

bmx · Mar 14th, 2007, 15:25

引用:

作者: 爱因思念

还一个问题,如果明天BROKER来我家,我们谈好利率的话,她好象要求签个什么东东,是不是签完了,就不能再找其他BROKER䮮.

对。

签了就等于你认可了，接受了他的利率了。

bmx · Mar 14th, 2007, 15:27

引用:

作者: 爱因思念

又一问题,别嫌我落所拉,是不是买新房暂时先不着急谈利率呢?是不是先把OFFER签了后再谈也来得及呢?因为朋友都已...

通常都是先签offer，再谈mortgage。

bmx · Mar 14th, 2007, 15:38

引用:

作者: 爱因思念

谢谢BMX拉,豁出去了,明天就是刀架脖子上也不签,除非给4.9以下

4.9？以下多少？

不管是为了应付broker，还是将来你亲自去银行谈，你都应该事先做足homework！

使得你提出的要求既最有利于你，又reasonable。

bmx · Mar 14th, 2007, 15:48

引用:

作者: 爱因思念

那完了,我这笨嘴拙舌的,又不是谈判高手,赶明个,人家大姐花枝招展的来了,我一激动,就签了,

你好象根本没明白你现在应该做什么样的homework。

你现在应该利用一切可利用的，打电话，网络research等等等等了解熟悉各银行的各个mortgage产品。掌握了这些，将来才能做到有备而来。

谈判技巧不是短时间内能提高的。但掌握各银行的各mortgage产品却是可以在短时间内做到的。

泥了所捏？