预测加拿大房价才跌了一半 最坏回到…

[有牌水管工]

牛津经济研究院(Oxford Economics)的经济师们认为，目前房市的调整只进行了一半，房价自2022年2月达到峰值以来下跌了14%，到今年年中，将再下跌16%。该机构预计，当房价真的触底时，将下跌30%。
当然，全国房价下跌幅度各不相同，涨幅最大的城市，房价下跌幅度也最大。例如，安省汉密尔顿预计将下跌34%，基奇纳-剑桥-滑铁卢的房价预计将下跌34%和33.6%。
加拿大西部城市的情况应该会好一些，卡尔加里和里贾纳的房价预计将分别下跌11.8%和10.7%。
预测表示，如果全球供应链的修复速度快于预期，缓解通胀并提振投资者信心，房价可能只会从高点下跌27%。

在预测的温和下行场景中，房市调整会冲击家庭财富和消费者信心，形成一个推动价格走低的负循环。在这种情况下，房价可能下跌34%。

最坏的情况理，更剧烈的调整会冲击金融体系和信贷供应。经济受到严重打击，房价暴跌48%，回到2014年的水平。

无论如何，“房地产正在将经济带入衰退，”经济师们说。

自加国央行开始加息以来，住宅投资已萎缩13%，牛津预测到2023年第三季度，住宅投资将下降19%。

他们表示：“这将略大于1970年代以来历次经济衰退期间的平均降幅。”

牛津经济的基本假设是，如果房价下跌30%，加拿大GDP将在2023年萎缩1.3%。但在最坏的情况下，如果房价几乎腰斩，预测GDP将从峰值到低谷萎缩9.9%。