Sep 12th, 2008, 13:40 | 只看该作者 #101 |
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你买房又不是我住. who cares? 其实你是要钱. 表面上看你是在要命 那你就等着吧. 等到全加拿大人民都买了房子, 恐怕你也等不到"合理"的20万独立房. 这和你自己的钱包有关系, 但和房价的顶和底没有关系吧. 就算抢了顶, 如果还能承受, 有什么压力呢? 如果不能承受, 就算你20万的房子, 心脏也照样出问题吧? 其实大家讨论房价, 本是一件好事. 但有的人总认为看涨房价的人是在劝别人买房. 到了最后自己都没法说服自己的时候, 就只好耍赖了: 我就是不买, 你拿我怎么样. 这就没意思了. 说到底, 还是兜里有没有足够的钱, 房价的上涨下跌不过是个借口而已. 就象有的人生不出孩子, 就说自己不想要孩子, 特喜欢二人世界云云, 个中原由, 只有自己清楚. |
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Sep 12th, 2008, 17:10 | 只看该作者 #102 | |
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还有啊,什么是你理解的生活层次?难道只是居住方式决定的吗?房子只是生活的一部分,不说高尚的吧至少还有吃喝玩乐亚,估计这些你在国内都懂,一出国就傻了吧?交往的层次有问题呀,回家先煽自己几个巴掌再想想吧 |
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Sep 13th, 2008, 02:03 | 只看该作者 #106 | |
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居住方式是决定生活层次的一个必要条件, 而且是一个很重要的必要条件. 你其他再好, 打个极端的比方, 你年薪20万, 吃喝玩乐样样不错, 就是晚上回去住basement, 这叫什么生活层次呢? 你怎么就这么聪明呢? 快快乐乐住公寓很好啊, 为什么要加个比我"挣得多多了"? 你的意思是有钱人生活层次就一定高, 他们不住house, 就说明住公寓的生活层次也高? 也就是说, 你对生活的理解就是有钱生活层次就高, 是这样的吗? |
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Aug 31st, 2010, 10:13 | 只看该作者 #114 |
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全加6大城市楼市濒临泡沫 渥太华智囊团向加拿大地产业敲起警钟﹐指出国内6大地产市场楼价自2002年以来急升﹐地产业在30年间第一次接近泡沫边缘﹐它齐备所有危险信号﹐只要按揭利率急升﹐泡沫就会刺破。 Posted Tuesday, August 31, 2010 加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)周二公布报告﹐分析按揭率对地产业的威胁。它说﹐加拿大各大银行只消调高1% 到1.25%的按揭率﹐加拿大的楼房业就会崩溃﹐好像美国一样。 报告作者说﹐精明的按揭率调节﹐修订按揭规则﹐是防止多伦多﹑温哥华﹑渥太华﹑卡加利﹑爱蒙顿和满地可6市地产业泡沫爆破的要诀。按揭率应该慢速﹑小幅度上调。 《加拿大房产泡沫﹕意外可期》报告(Canada's Housing Bubble: An Accident Waiting To Happen)说﹐国内6大房地产市场房价急高﹐相当于民众年收入的4.7到11.3倍。 销售虽减慢 房价仍处泡沫边缘 报告指出﹐全国房产销售速度减慢﹐房价却处于泡沫边缘。从地产业历史上看﹐最合适房价应在人们年收入3到4倍之间。 全国房产销量在年初到顶﹐随后下降25%﹐但根据Teranet-National Bank的混合房产指数﹐国内大城市6月份房价﹐比上年同期高出13.6%。 6月份房价较去年同期升13.6% 6月房价比5月高1.5%﹐这是自去年8月以来最大的月增幅﹐也是第14个月连续增长。 过去30年中﹐加拿大房地产市场经历3次泡沫。报告说﹐楼价上涨的速度﹐超过通货膨胀、家庭收入增加和经济增长的速度﹐泡沫就会出现。 报告作者麦克唐纳(David Macdonald)警告说﹐加拿大以前的房产泡沫﹐都是利率在两年间调升1%﹐结果刺破泡沫。 他说﹐加拿大各大银行只需调升按揭利率1%到1.25%﹐就能造成美国的房产危机局面。 温哥华在1981和1994年出现房产泡沫﹐多伦多也在1989年出现类似情况。其他4大地产市场﹐楼价在1980到2001年间相对稳定﹐在今日币值15万到22万元之间。麦克唐纳指出﹐今日全部6大市场房产平均价都超过30万元。 报告说﹐问题在于按揭利率低﹐信贷门槛低﹐鼓励买家购买他们未必负担得起的物业。 麦克唐纳建议﹐大银行和按揭公司应缓慢、温和调升利率﹐并修订按揭规则﹐恢复2006年以前的标准﹐将首期付款调高﹐从5%增加到10%﹐贷款期从35年调到25年。 他说﹐最好的局面是在以下5到10年保持楼价稳定﹐让楼价回到「心理安全区」﹐配合通胀速度﹐业主在卖房时赚赔都不会太大。 满地可银行(Bank of Montreal)副首席经济师波特(Douglas Porter)说﹐报告提到的问题不应完全否定﹐但楼价涨幅在减小﹐显示市场在远离泡沫。 加拿大过热的房产市场﹐在今年第2季度开始冷却。许多经济学家认定﹐房产市场不会出现泡沫。 但波特也说﹐加拿大少不免要大幅调整房产价格﹐如果楼价长期不断上涨﹐即便二手房市场下滑﹐已是危险信号。 (来源:明报) |
孱头芦苇山间草,股市卡市2B捣糨糊。反者道之动弱者道之用。宜将胜勇后追穷寇,不可估名学霸王.克强近平.阿根挺大地震.
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Sep 9th, 2010, 11:26 | 只看该作者 #115 | |
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不是tapo,查这个数字:MLS®: C1768674 ( Maintenance Fees: $5,593.20 Monthly ) 自己住大可不必担心,愿意继续等的,又多了个理由继续等下去了。 |
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